Inversión para promover Madrid Nuevo Norte. La mayor operación urbanística española hasta la fecha busca capital para el desarrollo de suelos públicos dotacionales. La Comunidad de Madrid ha abierto una oficina para publicitar entre inversores doce parcelas donde poner en marcha equipamientos culturales como museos, ‘hubs’ de innovación, escuelas de negocio, centros deportivos o centros de artes escénicas.
Estos suelos cuentan con una superficie cercana a los 170.000 m2 y forman parte de los 250.000 m2 de suelo dotacional con los que cuenta el proyecto. Las doce parcelas se pondrán a disposición del inversor a través de concesiones o derechos de superficie, según Expansión.
Para participar en una concesión habrá que presentar un proyecto de acuerdo con las indicaciones de la Administración. La selección de los proyectos está regulada en los pliegos.
Respecto a las parcelas, la más grande de las doce cuenta con una superficie total de 60.000 m2 y se localiza cerca de donde se levantará el Centro de Negocios de Chamartín. Por sus usos, se podría destinar a servicios públicos generales, equipamientos cívicos sociales o equipamientos deportivos básicos.
El segundo suelo tiene 40.000 m2 y también se encuentra cerca del futuro Centro de Negocios y podría albergar un centro de innovación, mientras que tercera parcela con mayor superficie se ubica cerca de Las Tablas y cuenta con más de 12.000 m2 destinados a servicios públicos y equipamiento cívico social.
Madrid Nuevo Norte también contempla la construcción de 10.500 viviendas, así como la remodelación de la estación ferroviaria de Chamartín, la creación de tres nuevas estaciones de Metro, una nueva estación de Cercanías en el sur de Fuencarral y la proyección de 400.000 m2 de nuevas zonas verdes. El principal inversor privado de Distrito Castellana Norte es BBVA, con un 75% del capital; Merlin Properties, con el 15%; y San José, que vendió parte de su participación a la socimi y que ahora ostenta el 10%.
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