Dónde están y cuánto cuestan las 6.000 viviendas nuevas proyectadas en Barcelona y su periferia

El área metropolitana de Barcelona cuenta actualmente con unas 6.050 viviendas de obra nueva que se pueden comprar sobre plano. Según un estudio elaborado por la consultora Activum, en total hay proyectadas 190 promociones residenciales, siendo la capital catalana y Hospitalet de Llobregat las zonas con mayor oferta y Sant Adrià del Besos, la que cuenta con unos precios más asequibles. 

Solo en la ciudad de Barcelona hay disponibles más de 3.300 viviendas de nueva construcción repartidas entre 134 promociones, lo que se traduce en más de la mitad de la oferta actual. Por volumen de viviendas, la siguiente de la lista es Hospitalet de Llobregat, donde el número de pisos nuevos proyectados ronda los 1.400, repartidos en 30  promociones.

La tercera de la lista es Sant Adrià del Besos, con un total de 6 promociones y más de 350 viviendas en desarrollo; seguida de Cornellá de Llobregat, con 7 promociones y unos 250 inmuebles; Sant Feliu de Llobregat, con 6 promociones y más de 220 viviendas; Sant Just Desvern, donde se están levantando 200 viviendas en 3 promociones; y Sant Joan Despì y Esplugues de Llobregat, con 159 y 95 viviendas, respectivamente.

Así están repartidas las promociones de obra nueva en la zona de influencia de Barcelona actualmente:

¿Y quién está desarrollando todas estas viviendas de obra nueva? El estudio afirma que las promotoras más activas en Barcelona y su área de influencia son AQ Acentor (con una cuota de mercado del 23,39%), Neinor (22,11%), Aedas Homes (19,32%), Vía Célere (12,54), Solvia Inmobiliaria (7,24%), Aelca (5,57%), FCC Real Estate (5,11%), Metrovacesa (1,85%), Habitat Inmobiliaria (1,58%) y Premier (1,23%).

Sin embargo, entre estas 10 promotoras apenas aglutinan el 43% de todos los proyectos residenciales que hay en marcha. "En el mercado inmobiliario, Barcelona y sus municipios colindantes se caracterizan por la gran diversidad de actores que tienen presencia en la capital. La mayor cuota de mercado se reparte en promotores más pequeños frente a los grandes grupos nacionales", explica Activum. 

Sant Adrià del Besos, precios competitivos y con proyección de futuro

De las ocho localizaciones analizadas, la que tiene unos precios más asequibles es Sant Adirà del Besos, donde una vivienda de tres dormitorios y unos 94 m2 cuesta poco más de 228.000 euros. En cambio, para adquirir en la capital catalana una casa de tres habitaciones y unos 100 m2 es necesario desembolsar casi tres veces más; en torno a 589.000 euros de media.