Colonial invierte 614 millones en nuevos proyectos y reformas

Más inversión en inmobiliario por parte de una de las mayores socimis de España. Colonial invertirá 614 millones de euros en su vigente programa de capex para nuevos proyectos y reposicionamiento de activos. Hasta el momento, la inmobiliaria catalana ha ejecutado el 62% de las inversiones previstas en el periodo 2021-2024; es decir, 380 millones de euros, y prevé completar los 234 millones restantes en los próximos años en proyectos como Méndez Álvaro o Sagasta 27, en Madrid, según explicó ayer la propia empresa en una reunión con inversores.

El plan de inversiones cuenta con nueve nuevos desarrollos, de los que ha entregado hasta el momento dos (Diagonal 525, en Barcelona, y el edificio Marceu, en París) y prevé hacer lo propio con otros tres este mismo año: Velázquez 86D y Miguel Ángel 23, en Madrid, y Biomé, una de las grandes apuestas en la capital francesa (acaba de cerrar prealquileres con La Banque Postale y SFIL). Para el año que viene se completará la torre de Plaza Europa 34, en Barcelona, y, finalmente, en 2024, los proyectos de Méndez Álvaro y Sagasta.

En el capítulo de inversiones para reposicionar activos, la compañía ha completado hasta el momento ocho de los nueve proyectos que tenía previstos. Los últimos, Torre Marenostrum y Diagonal 530, en Barcelona. Pendiente, sólo queda la entrega de Parc Glòries, también en la capital catalana, dentro de dos años.

Así, Colonial prevé que los nuevos desarrollos generarán una media de 70 millones en ingresos, mientras que las renovaciones elevarán las rentas en 31 millones. De esta manera, se pasarán de los 344 millones de euros proforma para el año 2021 a 445 millones cuando el 100% del portfolio alcance el mercado. Sin embargo, la inmobiliaria prevé que, cuando estos activos obtengan su potencial máximo, generarán hasta 120 millones de euros de nueva facturación. Colonial confía en alcanzar unas rentas de 510 millones en el horizonte de 2024.