El 63% de los inquilinos destina más del 30% de sus ingresos al alquiler y gastos de vivienda, según OCU

Más de la mitad de los inquilinos (63%) destina más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler y de los gastos ligados a la vivienda, según se desprende de una encuesta realizada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

Así, el 26,6% de los inquilinos encuestados por OCU aseguran tener una situación familiar difícil o muy difícil económicamente. Así, del conjunto de inquilinos, el 34% afirma tener unos ingresos familiares de hasta 1.500 euros mensuales, mientras que hasta ese intervalo entre los propietarios solo están el 19%.

En España existen 18,5 millones de viviendas principales y casi tres millones de hogares viven en viviendas de alquiler, un 16% del total, mientras que el 74% son propietarios de su vivienda.

La opción del alquiler ha aumentado en los últimos años, también por la mayor dificultad de acceso a la propiedad, debido a los precios, a la falta de ahorro previo, a la falta de estabilidad en empleos con salarios consistentes y al encarecimiento de las hipotecas.

Además, la demanda de vivienda está fuertemente concentrada en las zonas y ciudades con mayor dinamismo en el mercado de trabajo. Esto se ha traducido en una subida de los precios del alquiler que dificulta el acceso a la vivienda y precariza a las familias, tal y como se desprende del estudio de OCU financiado por el Ministerio de Consumo.

No obstante, un 79% de los inquilinos aspiran en cinco años a ser propietarios de la vivienda en la que vivan, aunque solo el 42% creen que lo conseguirán.

Los extranjeros sobrerrepresentados y la inversión en VPO en déficit

Por otro lado, del estudio realizado por OCU se desprende que el colectivo de origen extranjero está sobrerrepresentado en el alquiler, con un 33% de los inquilinos, y se pone de manifiesto el déficit "crónico" de inversión en Vivienda de Protección Oficial de alquiler (VPO).

Así, el 85% de la oferta de vivienda en alquiler la aportan los propietarios privados y solo un 3% de inquilinos cuentan con viviendas de alquiler público, sin que hasta ahora se haya iniciado un plan para corregirlo.

Además, según la OCU, aunque no hay estadísticas fiables, distintas entidades públicas y privadas señalan que la oferta privada de vivienda en alquiler está disminuyendo como consecuencia del temor que sienten los arrendadores y quienes podrían serlo a no cobrar la renta, a sufrir daños en la vivienda y a no poder recuperar su propiedad en caso de impago.

Esto agrava el desequilibrio entre una pujante demanda y una oferta en retroceso, al tiempo que se contabilizan 3,8 millones de viviendas vacías España, según OCU.