Sacar rentabilidad a tu vivienda es posible, aunque no tengas más de una. Desde hace poco puedes alquilar tu salón, jardín o piscina, incluso estando dentro de casa. Hay quien gana más de 20.000 euros al año haciéndolo.
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Esto es gracias a plataformas como Cocopool, una empresa que recientemente ha levantado 435.000 euros para escalar su modelo de alquiler de piscinas y espacios y pionera en este sector.
Cocopool nació en 2022 a partir de una reflexión muy sencilla, según cuenta a idealista/news su cofundador, Edgar Granados. “En España hay más de 1,2 millones de piscinas privadas infrautilizadas y mucha gente no tiene acceso a ellas”.
La idea surgió también de una experiencia personal de los fundadores de la empresa: al dejar de tener una casa con piscina, echaron en falta un espacio privado donde celebrar reuniones. Así identificaron una oportunidad: conectar a propietarios con personas que quieren disfrutar de estos espacios por horas. Con el tiempo, el concepto se amplió a jardines y espacios interiores para eventos.
Un modelo que beneficia a anfitriones y usuarios
Los anfitriones suelen ser propietarios de viviendas con piscina o jardín que no utilizan de forma continua y que ven en la plataforma una oportunidad de generar ingresos extra.
“Algunos de ellos han llegado a superar los 20.000 euros anuales, e incluso hay quienes compatibilizan el alquiler con su rutina diaria, teletrabajando mientras su espacio genera beneficios”, comenta Edgar.
Por otro lado, el cliente suele ser urbano, de entre 25 y 45 años, muchas veces familias o grupos de amigos que buscan un plan diferente, privado y accesible sin tener que viajar. “También vemos cada vez más uso por parte de empresas para pequeños eventos o ‘team buildings’, y un crecimiento muy claro de celebraciones más americanas, como ‘baby showers’ o ‘gender reveals’”.
La actividad se concentra especialmente en grandes núcleos urbanos como Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Málaga y Girona, así como en sus áreas metropolitanas. En estas zonas, la alta densidad de población y la escasez de espacios privados favorecen el crecimiento del modelo.
“La clave es la privacidad, flexibilidad y personalización, algo que no ofrecen las piscinas públicas o espacios tradicionales”, apunta Edgar.
Más allá del verano
Aunque el verano sigue siendo la temporada alta, Cocopool trabaja para reducir la estacionalidad. Los cumpleaños, uno de sus principales motores, se celebran durante todo el año, lo que ha impulsado la incorporación de nuevos tipos de espacios.
Así, en primavera y otoño predominan los eventos en jardines, mientras que en invierno ganan peso los espacios interiores, salones y reuniones más íntimas. La diversificación es clave para mantener la actividad constante.
Cuánto se puede ganar
El precio de cada alquiler lo establece el anfitrión y depende de variables como el número de personas, la duración, el tamaño del espacio, la ubicación o los servicios adicionales (barbacoa, música, zonas chill out, etc.). De media, el coste suele situarse entre 20 y 30 euros por persona al día, aunque puede variar considerablemente.
“Depende mucho del uso, la ubicación y el tipo de espacio, pero el potencial es significativo. Tenemos anfitriones que han superado los 20.000 euros de ingresos en un año, y otros que pueden generar más de 1.000 euros en un solo día, en muchos casos sin alterar su rutina, simplemente mientras están en casa”, explica Edgar. “Para la mayoría, no se trata de un negocio principal, sino de una forma inteligente de rentabilizar un espacio que ya tienen”.
¿Cómo funciona el contrato de alquiler de una piscina? Es un contrato de cesión temporal de un espacio en concreto, como puede ser la piscina o el jardín. En él hay una serie de cláusulas para establecer limitaciones, por ejemplo, si se puede fumar o si hay permiso para hacer fiestas.
La evolución de Cocopool ha sido considerable. “En el último año hemos duplicado la oferta de espacios y ya contamos con cientos de piscinas y jardines en toda España, además de miles de reservas gestionadas .Esto refleja una tendencia clara hacia la economía colaborativa y el uso flexible de los espacios”, comenta el cofundador.
De cara al futuro, la compañía se centra en tres ejes: la expansión geográfica, la captación de nuevos espacios y la mejora continua del producto. El objetivo es claro: convertirse en la plataforma de referencia para el alquiler de espacios privados por horas en el sur de Europa.
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