El Gobierno de Castilla-La Mancha ha presentado la Agenda de Acción por la Vivienda, una nueva batería de medidas en esta materia centrada en cuatro pilares (oferta, rehabilitación, ayudas y burocracia) y que prevé movilizar más de 500 millones de euros.
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El presidente regional, Emiliano García-Page, ha recalcado durante la presentación de este plan que el déficit habitacional al que se enfrentan “se está convirtiendo en un cuello de botella que puede, el día de mañana, si no lo desatascamos, estrangular el crecimiento económico”.
Este nuevo paquete incluye 32 nuevas medidas entre las que destacan avales a jóvenes, ayudas al alquiler, apuesta por la rehabilitación y no olvida los municipios más pequeños, con menos de 10.000 habitantes.
Todas ellas se abordarán con fondos propios de la comunidad, los provenientes del reciente Plan Estatal de Vivienda y europeos, tal y como ha explicado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, que ha sido el encargado de desarrollar los nuevos cambios.
Más de 200 millones para aumentar la oferta
En primer lugar, Hernando ha avanzado que el Gobierno va a destinar 135 millones de euros para aumentar la oferta de vivienda en la región, de los cuales un 51% lo aportará la Junta de Castilla-La Mancha y el 49% el Estado; es decir, 69 y 66 millones de euros, respectivamente.
En esta línea, el consejero ha anunciado que, a través de la empresa pública GICAMAN (Gestión de Infraestructuras Castilla-La Mancha), se va a poner a disposición suelo para 1.150 nuevas viviendas en Toledo, la mayoría con algún tipo de protección pública.
Por otro lado, Hernando ha afirmado que están trabajando con la Comisión Europea para reformular los 68 millones de euros de fondos FEDER, que tienen como objetivo subvencionar políticas de cohesión social, para destinarlos a vivienda.
También ha aprovechado su intervención para reivindicar los 18.300 visados iniciados de obra nueva en la región desde 2023 a través del ‘Plan 10.000’, de las cuales el 20% serán en régimen de protección.
160 millones para rehabilitar más de 4.000 viviendas
El segundo punto destacado por el consejero ha sido la rehabilitación. Hernando ha comunicado que se van a destinar 108 millones de euros, de los cuales un 54% lo aportará la Junta (58 millones de euros) y el 46% el Estado (50 millones de euros), con el objetivo de rehabilitar 3.000 viviendas en la región.
También ha comunicado que próximamente se abrirá una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación y mejora de la eficiencia energética, subvencionada por los fondos FEDER y dotada con 21 millones de euros, que se sumarán a los 29,7 millones de euros ya convocados con los que se espera rehabilitar más de 1.000 viviendas.
Ayudas al alquiler y avales para jóvenes
“Vamos a destinar más de 100 millones de euros para ayudas al acceso a la vivienda en la región”, ha dicho Hernando, que se distribuirán de la siguiente manera.
- Nueva convocatoria de ayudas al alquiler: Cinco millones de euros para el arrendamiento de personas y familias vulnerables. Podrán aplicar aquellas personas cuyos ingresos no superen tres veces el IPREM o cuatro veces si se trata de familias numerosas.
- Ayudas de hasta 15.000 euros por vivienda para la compra o autopromoción en municipios de hasta 10.000 habitantes o menos para la emancipación de las personas jóvenes.
- La asunción por parte de la Administración regional del 20% de aval exigido por las entidades financieras a los créditos hipotecarios para vivienda habitual de los jóvenes.
Reducir burocracia e incrementar la mano de obra
Por último, ha puesto sobre la mesa un aspecto muy destacado por todos los profesionales del sector: reducir burocracia.
El Gobierno castellanomanchego va a implantar “una reforma integral con el fin de agilizar y asegurar la oferta de suelo residencial. Vamos a tocar la LOTAU (Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística), el reglamento de disciplina urbanística o la Instrucción Técnica de Planeamiento”, ha asegurado.
También ha comunicado que se están planteando introducir una nueva figura para los entornos rurales, que son los Planes Especiales de Reclasificación de Suelo Rústico o nuevas herramientas para regenerar aquellos barrios que llevan ya mucho tiempo sin una reconversión “para cumplir con los estándares de calidad y de dignidad que exigen nuestras viviendas”. Además, ha adelantado que están trabajando para destinar suelos de uso terciario en residencial.
Asimismo, están barajando unas reformas subsidiarias regionales, que se han denominado Norma Técnica de Planeamiento, para flexibilizar la normativa de los municipios más pequeños y ayudar a urbanización de los suelos en estas localidades de menos de 5.000 habitantes.
Para finalizar, el representante de Fomento ha avanzado que el Consejo de Gobierno ha aprobado “la cesión de una parcela en el polígono de Santa María de Benquerencia (Toledo) a favor de la Fundación Laboral de la Construcción, para construir un nuevo centro de formación para el sector, que tiene como objetivo formar a 2.500 personas en aquellos oficios vinculados a la construcción”, y responder así a la falta de mano de obra.
Page, en contra de la regulación
“Son medidas inteligentes que tratan de abordar el problema. Es posibilista, depende más de nosotros mismos que del Estado. Si hubiera otra dinámica legal y una voluntad de acuerdo global en España, con una nueva Ley del Suelo, las medidas serían mucho más ambiciosas y mucho mayores, pero nosotros no hemos querido presentar un programa ficticio, son medidas realistas, claras y practicables”, ha reivindicado el presidente autonómico.
Por su parte, el mandatario regional se ha mostrado disconforme con las medidas aplicadas por el Gobierno central: “La vivienda es un derecho, pero también es un bien de mercado, y contraponer las dos cosas no nos conduce a nada”.
“La Administración y los poderes públicos tenemos que ampararlo, protegerlo y promoverlo, pero no podemos pensar que esto es un régimen soviético, en donde toda la vivienda la tiene que hacer el Estado y tiene que repartirla por orden de lista”.
Del mismo modo, se ha referido al sector inmobiliario al indicar que esta Agenda de Acción por la Vivienda trata de atender las demandas que el sector inmobiliario plantea para poder agilizar suelos, trámites y, “sobre todo, no criminalizarlos”, ha apuntado.
“Hemos sido capaces de construir mucho y bien en España. También se ha abusado y se ha especulado mucho. Hay que tener una actitud prudente, pero hay que tomar medidas y decisiones”, ha concluido Page tras su intervención.
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