Montepríncipe: la urbanización de lujo que compite con La Finca y La Moraleja

Cuando se habla de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid, casi siempre aparecen los mismos nombres: La Finca o La Moraleja. Sin embargo, en el noroeste de la región existe otra zona residencial que, sin hacer tanto ruido, se ha consolidado como uno de los enclaves favoritos de empresarios, deportistas y rostros conocidos. 

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Se trata de Montepríncipe, una urbanización que combina lujo, privacidad, naturaleza y una ubicación estratégica entre algunos de los municipios con mayor renta de la Comunidad de Madrid.

Ni La Finca ni La Moraleja, ¿qué tiene Montepríncipe?

Montepríncipe ha logrado hacerse un hueco entre las grandes urbanizaciones de lujo de Madrid sin necesidad de proyectar la misma imagen mediática que otras zonas más conocidas.

• Su principal rasgo diferencial es precisamente la discreción: Montepríncipe se ha labrado una reputación de enclave reservado, donde la privacidad pesa tanto como el tamaño de las viviendas o la exclusividad del entorno.
• A eso se suma una estructura urbana muy particular: La urbanización está formada por chalets independientes sobre grandes parcelas, calles anchas y un paisaje dominado por la vegetación. No transmite la sensación de un desarrollo compacto, sino la de un gran espacio residencial donde cada vivienda queda separada del resto por jardines, arbolado y distancias amplias.
• Otro de los elementos que explican su prestigio es la cantidad de servicios que concentra en su entorno inmediato. Montepríncipe cuenta con hospital, universidad, colegio, zonas comerciales y buenas conexiones por carretera.
• Además, su perfil residencial ha atraído a un tipo de comprador muy concreto: familias con alto poder adquisitivo, profesionales liberales, directivos, empresarios y deportistas.

¿Dónde está la urbanización Montepríncipe?

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Montepríncipe se ubica en el oeste de la Comunidad de Madrid y su superficie se reparte entre tres municipios:

• La mayor parte pertenece a Boadilla del Monte, pero también se extiende por pequeñas porciones de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón. Esta situación geográfica es una de las singularidades de la urbanización y ayuda a entender su posición estratégica dentro del mapa residencial de la región.
• La conexión con Madrid es otro de sus grandes puntos fuertes. La zona está bien comunicada por carretera y permite acceder con relativa rapidez tanto al centro de la capital como a otros municipios del noroeste.
• El entorno inmediato también suma valor. Montepríncipe se sitúa junto a zonas verdes y espacios naturales que refuerzan esa sensación de tranquilidad que caracteriza a la urbanización. 

Así son las viviendas en Montepríncipe

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La vivienda tipo de Montepríncipe responde al modelo clásico del lujo residencial madrileño: chalets independientes de gran tamaño levantados sobre parcelas amplias y con un fuerte protagonismo de las zonas exteriores.

• En la urbanización predominan las casas unifamiliares con jardines privados, piscinas, porches y varias plazas de garaje, pensadas para un estilo de vida muy familiar y reservado.
• Las dimensiones de estas viviendas son uno de sus rasgos más llamativos. No es raro encontrar propiedades con superficies construidas muy elevadas, repartidas en varias plantas y con estancias pensadas para combinar vida familiar, representación y ocio. 
• Salones de gran tamaño, cocinas amplias, varios dormitorios en suite, despachos, gimnasios, bodegas o salas de juegos son algunos de los elementos que aparecen con frecuencia en la oferta inmobiliaria de la zona.
• Las parcelas suelen tener tamaño suficiente como para incorporar jardines consolidados, áreas deportivas o espacios de descanso.
• En cuanto al estilo, la urbanización reúne desde viviendas más clásicas hasta otras de arquitectura contemporánea, con líneas limpias, grandes ventanales y materiales modernos.

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El origen de una de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid

Montepríncipe nació como urbanización en los años 60, en un momento en el que el oeste de Madrid comenzó a transformarse con el desarrollo de grandes zonas residenciales orientadas a clases medias-altas y altas. Aquel proceso coincidió con la expansión de municipios como Boadilla del Monte o Pozuelo, que empezaron a consolidarse como destinos residenciales para quienes querían salir de la capital sin renunciar a una buena conexión con ella.

• Su historia se vincula al llamado Monte de Boadilla, un territorio que durante siglos estuvo ligado a familias nobiliarias y que formó parte de antiguas fincas de gran extensión.
• Con el paso de las décadas, Montepríncipe fue ganando peso dentro del mercado residencial del noroeste madrileño. Lo que en sus inicios era una urbanización de amplios chalets y generosas parcelas acabó convirtiéndose en una de las zonas de mayor prestigio de Boadilla.
• La mejora de las comunicaciones, la llegada de servicios y el crecimiento del interés por la vivienda de lujo en la periferia reforzaron todavía más esa evolución.
• La urbanización conserva grandes avenidas, baja densidad de viviendas y una relación muy marcada con el entorno natural.

Los famosos que han elegido Montepríncipe para vivir

Montepríncipe es una urbanización asociada desde hace años a perfiles de renta alta. En este contexto, a lo largo de los años varios rostros conocidos han situado allí su residencia:

• Entre los nombres que más se repiten figura el cantante Raphael, que reside en la conocida finca Los Martos dentro de Montepríncipe.
• Omar Montes también se ha instalado en los últimos años en esta exclusiva urbanización de Boadilla del Monte.
• Junto a ellos, distintos medios también han relacionado con Montepríncipe a celebridades como David Bustamante, Pablo López, Melendi, Arantxa de Benito, Fonsi Nieto, Vanessa Romero, Juanjo Artero o el futbolista Dani Carvajal.

Una urbanización con más de dos millones de m2

Uno de los datos más curiosos de Montepríncipe es que se extiende sobre más de dos millones de m2, una superficie muy considerable para una urbanización residencial de este tipo. 

Otra de sus particularidades es que buena parte de la urbanización está rodeada de zonas verdes y que una zona importante de su superficie se encuentra ajardinada o arbolada. 

Además, su condición de urbanización repartida entre tres municipios la convierte en un caso poco habitual dentro de la Comunidad de Madrid. Esa singularidad geográfica es parte de lo que hace de Montepríncipe un enclave distinto dentro del mapa del lujo madrileño.