Viviendas de lujo

El Anteproyecto de Ley de prevención del blanqueo de capitales, que se encuentra en fase de consulta pública, y que debería entrar en vigor antes del 10 de julio de 2027, obliga a las inmobiliarias a designar un responsable de cumplimiento ante la nueva autoridad supervisora y establece por primera vez umbrales específicos de control para alquileres de lujo, con rentas mensuales por encima de los 10.000 euros. Para las operaciones de compraventa no existe un umbral mínimo. También tras nuevas obligaciones en la vigilancia de la lucha contra el dinero negro a los clubes de fútbol, bancos y el sector de lujo en general.

Tener una mansión ya no es suficiente. Ni siquiera dos. La última aspiración de los grandes patrimonios en EEUU es hacerse con las propiedades vecinas para construir verdaderos complejos privados, con instalaciones que van desde enormes jardines propios, casas de invitados o muelles privados, sin olvidar canchas de pádel y hasta un spa. Un fenómeno que ya tiene nombre ‘landmaxxing’, un neologismo anglosajón que describe la búsqueda compulsiva de más terreno, más metros, más privacidad. Ken Griffin, Jeff Bezos o Larry Ellison son habituales en estas compras de grandes terrenos en busca de privacidad.

Marbella acaba de consolidar la quinta posición en el Barnes City Index, el índice de referencia elaborado por la firma inmobiliaria de lujo para medir el peso y el atractivo de los grandes mercados residenciales premium del planeta. Una posición que la sitúa en la misma liga que la Riviera Francesa, Miami o Mónaco, y que certifica que la Costa del Sol ha dejado de competir en categoría nacional para disputar el liderazgo global del sector.

El mercado de vivienda de lujo está copado por las villas y mansiones, pero hay otros inmuebles que gozan de gran popularidad y que están indicados para aquellos que no conciben la vida sin naturaleza: los cortijos. En este artículo recopilamos los cinco cortijos de lujo más impresionantes de Extremadura. Por ejemplo, junto al Parque Nacional de Monfragüe está a la venta el cortijo más caro de esta comunidad autónoma, por 6,9 millones de euros. En cambio, en Alcuéscar (Cáceres) se encuentra el más barato a la venta por 1,5 millones.

La mayoría de españoles reconoce buscar viviendas de lujo que no se puede permitir. Un año más, los usuarios de idealista han fantaseado con viviendas de ensueño, mansiones y villas durante estos días de verano en los que disfrutan de sus vacaciones. Entre las viviendas de lujo que más interés han suscitado destacan algunas ubicadas en las provincias de Las Palmas, Mallorca, Madrid o Alicante. Propiedades de más de un millón de euros donde se pueden encontrar piscinas 'infinity', amplios jardines y enormes espacios interiores junto a terrazas bien diseñadas para pasar el día en buena compañía.

La demanda de viviendas de lujo listas para entrar a vivir o el 'turnkey luxury' ha crecido un 34% interanual, muy por encima del conjunto del mercado, según LuxuryEstate.com. Una tendencia que especialmente está protagonizada por compradores internacionales, del Europa del Norte, Oriente Medio y América Latina, que priorizan la inmediatez, la certidumbre y la facilidad en el proceso de compra. Los principales focos de esta demanda están en grandes ciudades como Madrid (Salamanca y Chamberí) y Barcelona (Eixample y Diagonal Mar).

Paloma Pérez Bravo lidera el segmento residencial de Dils Lucas Fox. En esta entrevista, la CEO de la inmobiliaria de lujo asegura que el inmobiliario 'premium' global está cambiando de fase y se enfrenta a un crecimiento más moderado que en los años anteriores, arrastrado por los mercados más maduros, como Miami, Nueva York, Londres o Dubái, aunque los países del sur de Europa, con España a la cabeza, todavía se encuentran en un momento dorado. La directiva detecta un interés creciente por el alquiler de lujo en ciudades como Marbella o Madrid, asegura que están surgiendo nuevos destinos como Cádiz o Huelva, e insiste en que "todavía hay mucha costa por explotar".

Entrar en una segunda residencia, que además es compartida, y sentir que es tuya es el reto al que se enfrenta en su trabajo Marta del Pozo, interiorista de Vivla, la empresa española que fracciona la propiedad de viviendas de lujo en destinos vacacionales para que varias familias puedan disfrutarla. Su lema es sencillo, pero difícil de lograr: "El propietario no debe percibir jamás que está entrando en una casa compartida". Para lograrlo durante el verano, apuesta por sustituir los tejidos pesados del invierno por lino y potenciar la iluminación natural.

A medio camino entre Madrid y Guadalajara se encuentra Caraquiz, una de las urbanizaciones residenciales más extensas y conocidas de la zona.

La urbanización La Marina, situada en el municipio de San Fulgencio (Alicante), se ha convertido en una de las zonas residenciales más conocidas de la Costa Blanca.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappSu cercanía al mar, la amplia oferta de viviendas y el elevado número de residentes intern

Cala Vinyes es una de las zonas residenciales más exclusivas de Calvià.

Cuando se habla de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid, casi siempre aparecen los mismos nombres: La Finca o La Moraleja.

Spain Sotheby's International Realty ha anunciado el nombramiento de Álvaro González de La-Hoz como nuevo CEO de la compañía, en una nueva etapa centrada en acelerar su expansión nacional y reforzar su liderazgo en el mercado inmobiliario de lujo. Desde la compañía han asegurado que el nombramiento llega en un momento de "fuerte expansión", ya que continuará reforzando su presencia en "mercados estratégicos" mediante la consolidación de su red actual y la apertura de nuevas oficinas en destinos como Sotogrande, Málaga, Menorca, Bilbao o Valencia.

Los proyectos de 'branded residences' se siguen abriendo paso en el mercado inmobiliario de lujo. Y el último que se ha convertido en realidad es el que ha impulsado el gigante hotelero Fairmont en la Costa del Sol. Bautizado como Fairmont Residences La Hacienda, el complejo incluye 31 villas en la exclusiva urbanización de Sotogrande (Cádiz) que disponen de al menos cuatro dormitorios y cuatro baños, piscina y más de 300 m2 y están a la venta desde 2,75 millones. Tienen acceso privado a la playa y a un campo de golf, así como 'amenities' y servicios de primer nivel, como spa, seguridad, zona 'wellness' y club privado.

El intercambio de viviendas ha evolucionado desde los años 50 en los que los profesores estadounidenses con poco presupuesto y largas vacaciones de verano aprovechaban esta opción para viajar por todo el país. Hoy, propietarios de mansiones valoradas en millones de dólares se suman a una tendencia que ya no entiende de clases sociales: cada vez más propietarios de inmuebles de lujo, que podrían hospedarse donde quisieran, optan por intercambiar sus residencias en lugar de pagar un hotel o alquilar una villa.

El mercado inmobiliario de alta gama en España mantendrá una tendencia de crecimiento sostenido durante 2026. Así lo ven desde Walter Haus. En cuanto a previsiones, el precio de la vivienda de lujo aumentará alrededor de un 4% este año, mientras que el número de operaciones lo hará un 5%. El segmento 'premium' consolida así su papel como uno de los activos más resilientes dentro del sector residencial pese a la incertidumbre internacional. El comprador ya no sólo busca una ubicación privilegiada, también privacidad.

The Avenue Select Real Estate, firma especializada en buscar oportunidades de inversión en el inmobiliario de lujo, ha publicado un estudio en el que repasa las características más destacadas de Lamine Yamal, Mbappé, Haaland o Vinicius en el terreno de juego y qué tipo de propiedad sería la ideal en función de su perfil. La compañía pone ejemplos de viviendas ‘premium’ que están en venta en Madrid con un precio de entre 3,3 y 10,45 millones de euros. "Algunas destacan por su elegancia discreta y otras por su capacidad para romper moldes y marcar tendencia", explica la compañía.

Vivienda, ocio y estilo de vida se dan la mano en una nueva promoción de lujo en Ibiza que eleva a otro nivel el concepto de diseño y exclusividad. Se trata de Casa Pacha Residences, un proyecto de 'branded residences' que estará construido en 2028, pero que ya está en proceso de comercialización. Cuenta con pisos y áticos con grandes terrazas y zonas comunes como spa, piscina, club privado, servicio de habitaciones o gimnasio, aunque lo más característico es que permite a los propietarios tener acceso ilimitado a Pachá, una de las discotecas más famosas de la isla. Las viviendas están disponibles desde 2,2 millones de euros, aunque las más 'premium' alcanzan los nueve millones.

Finca Cortesín es uno de los complejos más exclusivos de la Costa del Sol, combinando hotel de lujo, campo de golf y viviendas premium. Destaca por su privacidad, diseño y servicios de alto nivel. Su golf cuesta hasta 460 € y ofrece spa, beach club y experiencias únicas en un entorno privilegiado.

La vivienda de lujo en España vive un momento dulce y cada vez son más las agencias inmobiliarias que deciden apostar por el mercado doméstico. La última gran incorporación ha sido la del grupo Corcoran, la marca de referencia en EEUU. Bajo la marca Corcoran Micasamo, la compañía ha abierto una oficina en Murcia, la primera en el Mediterráneo, para ofrecer propiedades de alto 'standing' en la Costa Blanca, la Costa Cálida y la Costa de Almería. Su objetivo es tener presencia en otros mercados 'premium' como Madrid, Marbella, Sotogrande o Baleares.

La Costa del Sol es una de las áreas más cotizadas de España a nivel nacional e internacional. Abarca desde Manilva hasta Nerja, con la ciudad de Málaga como centro y con Marbella, Benahavís y Sotogrande como epicentros del glamur y del lujo. Esta zona, además de por su clima agradable durante todo el año, destaca por albergar algunas de las residencias más lujosas de España. En este artículo te mostramos las villas de lujo más caras de la Costa del Sol, como una villa de estilo hispano-arabe en los Flamingos, Benahavís, en venta por 34 millones de euros.

Los áticos son una de las tipologías de vivienda más cotizadas en las ciudades.

El Grupo Armani desembarca en el epicentro de la Costa del Sol con un proyecto que recibe el nombre de Armani Residences Marbella. Se trata de un exclusivo complejo de 33 viviendas cuyo desarrollo nace de una alianza entre Sierra Blanca Estates y Palya Assets, sociedad liderada por el empresario Abel Matutes y Rafael Nadal. Rodeado de naturaleza, en una superficie de 50.000 m2, con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas de Sierra Blanca, estas 'branded residences' empezarán a construirse previsiblemente en junio y estarán terminadas en 2028.

La urbanización Alkabir, en El Campello, es una de las zonas más conocidas de Alicante por su cercanía al mar y su carácter turístico. Sus bungalows y villas, su ambiente tranquilo y su ubicación privilegiada la convierten en un lugar ideal tanto para vacaciones como para vivir. Su diseño mediterráneo y la cercanía a servicios y playas refuerzan su atractivo residencial.