El 'boom' del desarrollo de VPO en Zaragoza no cesa y tiene Arcosur como epicentro. La Junta de Compensación de este desarrollo acelerará la oferta de vivienda asequible con la licitación conjunta de la urbanización de seis manzanas que habilitarán alrededor de 700 viviendas de protección oficial dentro de la fase 2 del barrio (separatas 2 Sur y 2 Resto Sur).
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La operación, que cuenta con el apoyo del Gobierno de Zaragoza, superará los 1,5 millones de euros de presupuesto y permitirá poner en carga suelo protegido en uno de los ámbitos con mayor reserva de VPO de la capital aragonesa.
El impulso llega tras la decisión municipal de adelantar dos parcelas de titularidad de la junta, situadas junto a la Z-40 y la calle Fuente de Neptuno, con capacidad para 306 VPO. Su desbloqueo se ejecutará junto a la próxima separata 2 Resto Sur, clave para la viabilidad económica de este paquete valorado en más de 7 millones de euros, y se acompasará con la venta de ambos solares. A esta aportación se sumarán cuatro suelos municipales contiguos que el Ayuntamiento prevé enajenar, con un potencial cercano a 400 VPO, lo que justifica la licitación unificada por proximidad y sinergias de obra.
En paralelo, continúan los trabajos de la separata 2 Sur, que habilita suelos para 1.634 viviendas de tipología mixta junto al acceso desde Valdespartera, en la zona más consolidada del barrio. En este entorno, el Ayuntamiento condicionó la autorización de la 2 Sur a la apertura de dos pequeñas calles bajo la calle Fuente de Neptuno, colindantes con dos parcelas que fueron municipales y se vendieron en 2024 a Aldea Viviendas por 2,88 millones de euros. La promotora ya ha comercializado 182 viviendas en formato cooperativa y prevé su entrega en 2028, dentro del máximo edificable de 192 unidades que permite el planeamiento.
Vocación social
Arcosur destaca por su vocación social. Cuando se diseñó el ámbito se reservó en torno al 55% del suelo para VPO. En total, el sector puede albergar 22.815 viviendas, de las que más de 12.500 son protegidas. Una vez concluya la fase 2, prevista para finales de 2027, el proyecto avanzará hacia su tercera etapa, cuyo diseño se licitará tras el verano y que abrirá la puerta a más de 11.000 nuevas viviendas en la última gran pastilla del barrio.
Para compradores e inversores, este calendario consolida a Arcosur como uno de los focos de obra nueva de Zaragoza, con una oferta protegida significativa y un entorno en transformación junto a la Z-40 y Valdespartera. La coordinación de licitaciones y la activación de suelos contiguos refuerzan la previsibilidad del desarrollo y la llegada escalonada de nuevas promociones en los próximos años.
Artículo visto en (elperiodicodearagon.com) El barrio de moda en Zaragoza que habilitará seis suelos extra para construir 700 nuevas viviendas de protección oficial
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