Entrar como inquilino y tener la posibilidad de acabar siendo propietario. Esa es la fórmula que Madrid quiere llevar a Los Berrocales, en Vicálvaro, con más de 700 viviendas en ocho parcelas municipales. El Ayuntamiento ha anunciado su próxima licitación: para un piso tipo de tres dormitorios y 90 m2 construidos, plantea unos 950 euros mensuales y una compra por alrededor de 300.000 euros transcurridos siete años.
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El planteamiento trata de tender un puente entre dos momentos que, para muchos hogares, parecen cada vez más separados: poder pagar una vivienda cada mes y reunir las condiciones necesarias para adquirirla. Sin embargo, el anuncio todavía corresponde al concurso para desarrollar las promociones, no a la apertura de solicitudes para futuros residentes.
Al menos la mitad de los pisos se reservará a menores de 35 años. El garaje se cobrará aparte y las actualizaciones de precios tendrán un límite del 2% anual. El Ayuntamiento también premiará las ofertas que rebajen las rentas y los importes de venta.
Tres lotes.
- Lote 1: más de 260 viviendas en cuatro parcelas (avenida de Luis Prados de la Plaza, 171, 184 y 190, y calle Meco, 25), por 27.831.000 euros.
- Lote 2: unas 230 viviendas en dos parcelas (Colmenar de Oreja, 15, y Corpa, 18), por 19.608.452 euros.
- Lote 3: más de 210 viviendas en dos parcelas (Corpa, 17, y Fresno de Torote, 16), por 17.963.872 euros.
Los interesados podrán optar a uno o varios lotes con una propuesta por cada uno.
Siete años de alquiler antes de poder comprar
La opción de compra podrá ejercerse después de siete años de arrendamiento. No debe interpretarse que todas las mensualidades se descontarán automáticamente del precio final: la nota municipal únicamente contempla restar la capitalización, si la hubiera, sin concretar su funcionamiento. Tras la adquisición, deberán pasar 15 años para transmitir libremente el inmueble.
Quién podrá acceder
Los límites de ingresos anunciados son de 43.200 euros anuales para una persona y 54.000 para unidades de dos a cinco miembros. También se exigirá vinculación con Madrid mediante empadronamiento o actividad laboral, en las condiciones establecidas.
La clave estará en cómo se concrete ese recorrido del alquiler a la propiedad: cuánto podrán ahorrar los residentes durante esos años y qué financiación necesitarán cuando llegue el momento de comprar.
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1 Comentarios:
Que organismos públicos construyan, salvo hospitales y cuarteles, infraestructuras, es incompatible con la 'Economía libre de mercado', y con el Principio de subsidiariedad, el estado no debe intervenir en actividades que puedan hacer los particulares.
Como poco, estás intervenciones de cara a la galería añaden intermediarios carísimos, y que toman decisiones opacas
Pa fuera, pa la calle!
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