Demanda de casas

Los expertos vaticinan un otoño duro en muchos sentidos. Aunque el inmobiliario es un sector que resiste, siempre depende de los diferentes cambios económicos, tanto del país como de otros. Entre los factores que serán protagonistas este otoño estarán la subida de tipos, la guerra entre Rusia y Ucrania, la incertidumbre económica y la inevitable subida de precios.

La demanda de vivienda efectiva podría caer entre un 15% y un 20%, debido a la incertidumbre macroeconómica derivada del conflicto bélico en Ucrania y el encarecimiento de la oferta en el mercado, por el endurecimiento de las condiciones de las entidades y la drástica subida del Euribor, según Donpiso.

La demanda residencial creció un 21% interanual durante el pasado verano, tras superar las 160.000 viviendas. Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española, se trata de la tercera cifra más elevada registrada en un trimestre en los últimos 14 años. La AHE también detecta un repunte de la deuda hipotecaria de los hogares, impulsada por la contratación de nuevos préstamos, rompiendo así con una década de caídas.

Un estudio del portal especializado en cooperativas Lacooop afirma que el interés de los compradores de viviendas por inmuebles que estén situados cerca de centros educativos ha aumentado más de un 60% en los últimos meses. Y la demanda de casas próximas a tiendas y a espacios verdes ha crecido en torno al 50%, por encima de las que están bien comunicadas con el transporte público. Según la plataforma, los usuarios buscan entornos tranquilos, agradables y organizados.