Fernando Encinar, director del servicio de estudios de idealista.com, señala que dentro del mercado inmobiliario "estamos en un buen momento para explorar y presentar ofertas". En su opinión, hay que mirar bien lo que se está buscando, pelear el precio y contar con una inmobiliaria para que nos ayude a negociar el precio, ya que generalmente son gratis para el comprador y ayudan a optimizar la operación
Encinar recalca que hay una "enorme demanda para casi cualquier tipo de vivienda pero esa demanda responde ya a precios agresivos". Por ello, considera clave el precio. "Si estás vendiendo una casa y no te llama nadie no creas que no hay demanda, es que tu precio está fuera de mercado aunque lo hayas puesto a precio de mercado", añade. Por ello, aconseja que si al vendedor se le presenta una oferta, "sea cual sea", que se acepte y "si no la tienes, empieza a bajar el precio hasta que de repente recibas una", comenta
Además, aconseja que la compra se negocie a través de agencia. "Hoy en día los chollos inmobiliarios están en las agencias inmobiliarias que son las que realmente están negociando los mejores precios", apunta
Para vender, encinar estima que es vital la forma de anunciar el piso en Internet y el precio. Ante tanta oferta de casas, el vendedor tiene que esforzarse para hacer atractivo su producto, con lo que recomienda subir en idealista.com cuantas más fotos, mejor, incorporar una visita virtual y "poner bonita" la casa para que resulte apetecible a los compradores potenciales
En cuanto a la vpo, encinar considera que es posible que baje el precio aunque piensa que debería destinarse la vivienda pública al alquiler, con ayudas al arrendamiento, precios asequibles y contratos de duración condicionada, "en función de los ingresos de cada momento del adjudicatario"
Sobre las ayudas a la compra de vivienda, encinar se muestra y se ha mostrado contrario a la desgravación por la compra de vivienda. "No tenía sentido que para comprar una casa se ayudara fiscalmente pero no para alquilarla o para invertir en otros activos financieros". La eliminación de la ayuda fiscal "tendría que haber tomado durante los años del boom", sentencia
34 Comentarios:
El 2010 también fué buen año, y el 2009 ...
¿Y el 2012 y sucesivos? Pues mejores todavía que los anteriores: la gente sabrá que se puede perder dinero con el "pisito". Que se lo digan a los 240.000 embargados y a los que mes a mes caminan en el filo de la navaja de los retrasos en sus pagos.
Pero ante todo hay que aclarar una cosa: los precios siguen siendo especulativos, y mientras el stock engorda a ritmos de 140.000 pisos anuales como en este portal, ¿Que prisa hay por comprar? Ya no vale el "se acaban". En todo caso se acabará lo malo, que es lo que la gente puede comprar si es que les dan financiación.
En 2012 este mantra lo seguiráb diciendo encinares, pepiños, etc. pero la realidad está ahí fuera
El que pone a la venta una vivienda a un precio bajo es porque en realidad vale menos.
Los vendedores no son tontos, el que baja es por algo.
Lo bueno no baja.
Cada vez hay más vendedores que deciden esperar, sólo se pone a la venta lo que no interesa.
Si, por eso cada dia hay mas anuncios en idealista
Los vendedores se están esperando al 2013.
La pantalla podría quedarse en negro
Sebastián cambia el canal a Intereconomía y Veo 7 a dos meses de las elecciones
Si el usuario no resintoniza Intereconomía y Veo 7 antes del 1 de marzo verá su televisor en negro.
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Increible lo que llegan a hacer los socialistos en contra de la libertad de expresión.
De acuerdo contratar agencia para negociar y van a seguir bajando porque de lo que se habla poco es de la estadistica cantidad absoluta no % que cada mes baja en cantidad y tambien en todos los sectores en los de lujo que somos expertos no se mueve nadie.
MañAna voy a Aravaca a valorar un chalet bueno y de verdad la demanda es nula entonces la curva de la oferta y demanda dice precio 0 o lo que es lo mismo no se vende nada si se regala puede. Saludos Isabel gancedo
Las noticias siempre interesantes y ojala vuelvan a poner la desgravación de viviendas aunque solo te desgraves 1.300 € pero de la cuota que a los que ganan poco les parece mucho.
1.'reformas plan de empleo
De los parados no hablo porque el plan que hoy presentan a Merkel vuelve a ser una mierda
Los empresarios tienen que tener ahora las mayores ventajas porque si hubiera habido despido libre hace 2 años
Ya estariamos recuperandonos y no estariamos pagando y pagando a los desempleados
2.'por otro lado la justicia sigue parada y retrograda
3.'los bancos siguen protegidos sus inmuebles valen una 50 % menos de lo que han dicho
4.' el que quiera comprar puede hacerlo no hay más que insistir en ofertas reales y el banco propietario que esta en la luna en este momento acabará dandote el crédito por el precio que ofreces.
5.'las pensiones de todos han bajado y bajarán más todos los que han cotizado toda su vida se ven ahora con unas pensiones ridiculas y no digamos los de 30 a 40 años de ahora. Yo que como autonomo no crei nunca en la pensión he cotizado muchos años pero siempre he pagado lo minimo porque se que para vivir bien con pensión hay que buscarse otras inversiones inmuebles o bolsa
Saludos
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