Fernando Encinar, director del servicio de estudios de idealista.com, señala que dentro del mercado inmobiliario "estamos en un buen momento para explorar y presentar ofertas". En su opinión, hay que mirar bien lo que se está buscando, pelear el precio y contar con una inmobiliaria para que nos ayude a negociar el precio, ya que generalmente son gratis para el comprador y ayudan a optimizar la operación
Encinar recalca que hay una "enorme demanda para casi cualquier tipo de vivienda pero esa demanda responde ya a precios agresivos". Por ello, considera clave el precio. "Si estás vendiendo una casa y no te llama nadie no creas que no hay demanda, es que tu precio está fuera de mercado aunque lo hayas puesto a precio de mercado", añade. Por ello, aconseja que si al vendedor se le presenta una oferta, "sea cual sea", que se acepte y "si no la tienes, empieza a bajar el precio hasta que de repente recibas una", comenta
Además, aconseja que la compra se negocie a través de agencia. "Hoy en día los chollos inmobiliarios están en las agencias inmobiliarias que son las que realmente están negociando los mejores precios", apunta
Para vender, encinar estima que es vital la forma de anunciar el piso en Internet y el precio. Ante tanta oferta de casas, el vendedor tiene que esforzarse para hacer atractivo su producto, con lo que recomienda subir en idealista.com cuantas más fotos, mejor, incorporar una visita virtual y "poner bonita" la casa para que resulte apetecible a los compradores potenciales
En cuanto a la vpo, encinar considera que es posible que baje el precio aunque piensa que debería destinarse la vivienda pública al alquiler, con ayudas al arrendamiento, precios asequibles y contratos de duración condicionada, "en función de los ingresos de cada momento del adjudicatario"
Sobre las ayudas a la compra de vivienda, encinar se muestra y se ha mostrado contrario a la desgravación por la compra de vivienda. "No tenía sentido que para comprar una casa se ayudara fiscalmente pero no para alquilarla o para invertir en otros activos financieros". La eliminación de la ayuda fiscal "tendría que haber tomado durante los años del boom", sentencia
34 Comentarios:
En este foro hay solo rollos, y mentiras....
La realidad esta afuera , en la calle
Los sueldos son una mierda....
Y los españoles no pueden comprar
Y ya no quieren hipotecarse de por vida...
Y la gente que tiene dinero,
No van comprar un piso de mala muerte...a precio de oro.
La vivienda en España no vale nada.
Las inmobiliarias no aconsejan bien a sus clientes, ponen unos precios a los pisos totalmente fuera de mercado, lo que quieren es cobrar su comisión cuanto más alta mejor; debrían asesorar mejor a los vendedores y decirles cual es el precio real de mercado; ellos saben a que precios se cierran realmete las operaciones
Yo voy a seguir esperando brotes verdes, ustedes hagan lo que les apetezca
Si, por eso cada dia hay mas anuncios en idealista, en fotocasa, en yaencontre...etc etc....
Las inmobiliarias, que desaparezcan! son unos zorros!
Dificultan la venta!
Sus comisiones son desproporcionadas
Y no quieren decir cuanto cobran, eso no es legal, uno tiene que saber a donde va el dinero, el precio real del inmueble...y la comisión también es negociable.
Las inmobiliarias, que desaparezcan! son unos zorros!
Dificultan la venta!
Sus comisiones son desproporcionadas
Y no quieren decir cuanto cobran, eso no es legal, uno tiene que saber a donde va el dinero, el precio real del inmueble...y la comisión también es negociable.
Las inmobiliarias, que desaparezcan! son unos zorros!
Dificultan la venta!
Sus comisiones son desproporcionadas
Y no quieren decir cuanto cobran, eso no es legal, uno tiene que saber a donde va el dinero, el precio real del inmueble...y la comisión también es negociable.
Fernando 2 cositas cuando pongas tu piso o chalet a la venta avisame que seguro que te hago una oferta que no vas a poder despreciar, y las inmobiliarias gratis ¿Cuantas tienes amigo? Impresionante que un señor que se titula"director del servicio de estudios de idealista" puede escribir tal retafila de tonterias en un espacio tan pequeño.
Sr. Encinar: que yo sepa, las inmobiliarias son gratis para el vendedor, no para el comprador, que es quien les paga la comisión. Creo que ahí se ha equivocado y convendría corregir el punto.
Las inmobiliarias no son gratis ni para el comprador ni para el vendedor, porque van contra el precio, con lo que pierden los dos. A la hora de pagarlas las paga el vendedor, el comprador no sabe cuánto cuesta, pero obviamente va incluido en el precio. Yo he vendido directo con idealista, las agencias no lo vendieron, pero he comprado con agencia. Y no me engaño, si hubieramos podido llegar a un acuerdo sin agencia podríamos ahorrarnos dinero, auqnue también es cierto que empujaron mucho para adecuar el precio y que se pudiera vender.
Que el precio hay que bajarlo para vender es un hecho. Ahora, aceptar cualquier precio tampoco. Pero no olvidar que lo más probable es que en dos meses valga menos aún.
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