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El 17% de los hoteles en España se ha modernizado en los últimos 3 años por la mejora económica

Autor: Redacción

En los últimos tres años la inversión en reformar hoteles y en levantar nuevos establecimientos en nuestro país fue de 3.137 millones de euros. En concreto, se reformaron y construyeron 742 hoteles, lo que significa que el 17% de la planta hotelera es nueva o se ha modernizado en este periodo gracias a la mejora económica, según un informe de Colliers International.

Pero lo más positivo es que todavía hay un volumen de inversión de 6.198 millones de euros a corto-medio plazo, destinado a renovar o construir 522 hoteles y 82.480 habitaciones. De todo este volumen, el 68% irá destinado a la construcción de nuevos hoteles. De hecho, la obra nueva, que recibió 943 millones entre 2015 y 2017, no ha empezado a ser relevante hasta el año pasado.

Colliers International
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Por grado de intervención, del total de inversión registrada, el 30% se dirigió a obra nueva (86 hoteles, 8.890 hab.), el 42% a reformas integrales (172 hoteles y 34.190 hab.), el 25% a reformas parciales (304 establecimientos y 54.030 hab.) y el restante 3% a actuaciones puntuales de menor calado, pero que han afectado a 180 hoteles y 30.280 habitaciones.

Colliers International
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Por tipología del activo, el 72% de la inversión registrada se ha dirigido a establecimientos hoteleros vacacionales, que han acumulado un total de 2.250 millones de euros entre 2015-2017, lo que “demuestra la decisión estratégica de los propietarios de hoteles ubicados en las zonas geográficas más favorecidas por el incremento de los resultados operativos, de reinvertir una parte significativa de los beneficios en mejoras que traten de fidelizar a sus clientes”, indica Miguel Ángel Falcón, managing director de servicios técnicos de Colliers International.

En cuanto a la ubicación de los hoteles, el 82% de la inversión se centró en Baleares, Islas Canarias, Barcelona y Costa del Sol. Y la mayoría de intervenciones se produjo en hoteles de cuatro estrellas, con un presupuesto medio de 17.200 euros por habitación para reformas parciales, 54.000 para reformas integrales y cerca de 130.000 euros por habitaciones en hoteles nuevos.

“En el corto-medio plazo esperamos que se consolide la inversión en obra nueva y que continúe la decisión estratégica de las cadenas hoteleras de seguir invirtiendo para reposicionar sus activos en España, lo que les permitirá estar preparados para afrontar con solvencia la recuperación de destinos competidores” concluye Miguel Ángel Falcón.