Los precios de la vivienda en la Unión Europea (10,5%) y en los países de la eurozona (9,8%) viven su particular 'rally' tras alcanzar subidas máximas en el primer trimestre de 2022, desde el boom inmobiliario de comienzos de siglo. Según Eurostat, todos los Estados miembros (de los que hay datos) mostraron aumentos y, en 17 de ellos, el incremento superó los dos dígitos. En España, el precio de la vivienda crece un 8,5%, por debajo de la media, pero supone la mayor subida interanual desde 2007.
En el conjunto de la Unión Europea (UE), la subida interanual de los precios de la vivienda fue del 10,5% en el primer trimestre, frente al 10,1% del cuarto trimestre de 2021, lo que representa el mayor incremento desde el último trimestre de 2006.
En la zona euro, el incremento interanual de precios alcanzó el 9,8%, acelerándose cuatro décimas respecto de los tres meses anteriores, lo que supone el mayor encarecimiento anual desde que Eurostat comenzó a recopilar datos en 2005.
"Este es el aumento anual más alto para la zona euro desde 2005, cuando se empezó a recopilar el precio de la vivienda, y desde el cuarto trimestre de 2006 para la UE", indicó Eurostat.
En términos trimestrales, las casas se encarecieron un 1,7% en la zona euro, dos décimas menos que en los tres meses anteriores, y un 2,1% entre los 27, en línea con la subida trimestral observada entre octubre y diciembre de 2021.
Toda Europa ha registrado un aumento de los precios
Todos los Estados miembros sobre los que se dispone de datos mostraron un aumento anual de los precios de la vivienda en el primer trimestre de 2022 y, en 17 de ellos, el incremento de los precios superó el 10%.
En España, el alza de precios durante el primer trimestre de 2022 fue del 8,5% interanual, frente al 6,3% del último trimestre de 2021, lo que representa el mayor ritmo de encarecimiento de la vivienda en el país desde el tercer trimestre de 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Los aumentos interanuales más intensos se observaron en República Cheva (24,7%), Estonia (21%) y Hungría (20,6%). Por detrás destacan las subidas de Países Bajos (19,5%), Irlanda (15%), Portugal (12,9%), Alemania (12%) o Suecia (10,3%).
Como veíamos, pese a la importante subida del 8,5% registrada en España, sigue por debajo de la media europea, como Francia (7,1%), Dinamarca (6,7%) o Bélgica (6,4%). Los incrementos más suaves se registraron en Chipre (1,1%), Finlandia (4,3%) e Italia (4,6%).
En comparación con el trimestre anterior, los precios también aumentaron en todos los Estados miembros. Los aumentos más modestos se registraron en Malta (0,4%), Chipre (0,5%) y Alemania (0,8%). Por contra, las mayores subidas trimestrales se registraron en Estonia (7,1%), Hungría (6,7%) y Bulgaria (5,2%).
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