Noticias del día 1 de octubre de 2018

España ha invertido cerca de 50.000 millones de euros en crear la red de alta velocidad, la segunda mayor del mundo por detrás de China, y los últimos informes sobre el coste-beneficio del AVE revelan que la construcción y el mantenimiento son un despilfarro. Sin embargo, sus repercusiones ecológicas, estratégicas y políticas son incalculables. Explicamos cuál es su valor y qué pasaría si no existiera.

El ingenio puede plasmarse en cualquier objeto, ya sea un lienzo, una pared o una piedra. La galería que os traemos tiene como protagonista al material que derrota a la tijera y que pierde contra el papel. Por si no habéis adivinado, hoy nos centramos en las piedras, eso sí, vestidas de gala.

La cuesta de septiembre termina con una mala noticia para todos los que tienen una hipoteca variable referenciada al euríbor a 12 meses. Por primera vez desde primavera de 2014, el indicador de referencia para la mayoría de los préstamos para la compra de vivienda en España ha subido en términos interanuales, lo que significa que las cuotas se encarecerán en la próxima revisión. Eso sí, el impacto será muy limitado para el bolsillo.

Aedas Homesque ha dado a conocer sus previsiones actualizadas, en las que espera alcanzar su ‘break even’ promotor en 2022, cuando entregue más viviendas de las que construya. De cumplirse sus planes, Aedas Homes dará las llaves de 3.063 viviendas ese año y tendrá en marcha la construcción de 3.000 viviendas.

Según datos del Ayuntamiento de Barcelona, en la ciudad se solicitaron 2.151 licencias para levantar nuevas viviendas en 2017, un 6,7% más que en el mismo periodo del año anterior y tres veces más que en 2013, cuando las licencias solicitadas para levantar nuevos edificios residenciales fueron 769.

El verano se ha saldado con un nuevo encarecimiento de la vivienda usada, que se sitúa actualmente en 1.712 euros/m2, según los datos de idealista. El incremento trimestral ha sido del 2,9%, mientras que en términos interanuales ha alcanzado el 7,7%. Durante el tercer trimestre el precio ha crecido en 42 provincias, con Las Palmas y Granada a la cabeza de los repuntes.

En el foro de idealista/news un usuario quiere saber qué debe hacer una vez que ha vendido su casa, pero que todavía arrastra una hipoteca. El despacho de abogados deSalvador Abogados Inmobiliarios le explica que lo normal es que el vendedor liquide le préstamo hipotecario mediante la operación “subrogación del deudor”. Para ello, es necesario que el banco la acepte y así el vendedor quede libre de responsabilidades.

España ya no son solo tapas y sevillanas.

En julio se firmaron 29.287 hipotecas para la compra de vivienda, lo que arroja un repunte interanual del 14,6%, según los datos del INE. El tipo medio de los préstamos sigue cayendo gracias a la guerra abierta que mantiene la banca por aumentar su cartera hipotecaria y por primera vez se sitúa por debajo del 2,6%, mientras que el importe medio concedido continúa en máximos de 2008 por el encarecimiento de las casas.

El fondo de inversión estadounidense Värde fusionará a sus dos promotoras inmobiliarias Vía Célere y Aelca para crear un gigante inmobiliario. Ambas compañías han firmado este fin de semana un acuerdo que dará como resultado un grupo con una cartera de suelo conjunta de cerca de tres millones de m2 y tienen capacidad para levantar más de 26.000 viviendas.

Un total de 1.177 municipios han solicitado actualizar los valores catastrales de los inmuebles en 2019 y que, en su conjunto, puede alcanzar una disminución media global de hasta un 2%. El incremento máximo no podrá superar el 5%. No obstante, los coeficientes de actualización no se conocerán hasta que no se apruebe la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2019. Descubre qué municipios han solicitado la actualización porque afecta a impuestos como el IBI, la plusvalía municipal o el ITP.

Quid Pro Quo, la socimi de Alquiler Seguro, ha invertido 1,11 millones de euros en la compra de dieciocho viviendas distribuidas por la Comunidad Valenciana, Madrid y Barcelona, según ha comunicado la compañía al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

El fondo estadounidense Blackstone ha puesto en el mercado una cartera de suelo valorado en 500 millones para levantar más de 18.000 viviendas. Los solares, según fuentes cercanas a la operación, proceden de la cartera de activos tóxicos de Banco Popular y están destinados a uso residencial.

PDeCat ha cerrado la venta del edificio ubicado en la calle Provenza de Barcelona a un fondo asiático-catalán liderado por el empresario Joaquim Zamacois, tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news. Finalmente, el importe de la transacción ha ascendido a 8 millones de euros.