Noticias del día 2 de marzo de 2023

Las arras son un elemento del contrato de compraventa de inmuebles, mediante el que comprador y vendedor acuerdan entregarse una cantidad de dinero en concepto de anticipo al precio, como compensación al perjuicio ocasionado en caso de desistimiento o para establecer una sanción si alguna de las partes incumpliera el contrato. En la práctica, sirven para tratar de garantizar que la transacción se llevará a cabo y permiten a comprador y vendedor asegurarse de que la otra parte cumplirá con sus obligaciones. Said Carlos Montes, abogado especializado en derecho inmobiliario en Montes Abogados explica en qué situaciones son útiles.

España es un país de fuerte inversión turística y cada vez hay más personas que compran vivienda. Con la subida de la inflación, el sector se pregunta si la vivienda de lujo seguirá en su esplendor también este 2023 o las compras se resentirán. Los expertos aseguran que la demanda seguirá disparada y la oferta muy limitada, pero que podríamos ser testigos de un cambio de tendencia.

Si bien es cierto que todos los expertos vaticinan que 2023 va a ser un año complicado, el inmobiliario no deja de sorprender con nuevas fórmulas de negocio. Y es que en estos últimos meses muchos han sido los pueblos que han salido a la venta. Hoy os traemos uno que tiene una peculiaridad, y es que es sostenible y respetuoso con el medioambiente. Por 4 millones de euros el futuro comprador tendrá un complejo con 15 casas, pádel, hotel, restaurante o escuela que funciona con energía renovable.

El mes de febrero se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 0,4% hasta establecerse en 11,7 euros/m2, según el informe de precios de idealista. Este dato se convierte en el precio máximo histórico del alquiler en España desde que idealista tiene registros. Las rentas bajan un 1,7% en Barcelona y suben un 0,5% en Madrid en el último mes.

De pueblo turístico con una escasa oferta de alquiler a un posible polo para desarrollar VPO. La Generalitat de Cataluña ha firmado un convenio con el Ayuntamiento de Lloret de Mar (Girona) para la construcción de 68 viviendas sociales en este municipio, de las que un 25% se destinará a jóvenes menores de 35 años, que estarán disponibles en 2026.

La tasa de inflación interanual de la eurozona se situó en febrero en el 8,5%, lo que implica una bajada de una décima frente al dato de enero, según la lectura preliminar de la oficina comunitaria de estadística, Eurostat, que muestra una escalada de la tasa subyacente, que excluye el efecto de ene

La presidenta del BCE, Christine Lagarde, da prácticamente por sentado que habrá una nueva subida de los tipos de interés de 50 puntos básicos a mediados de marzo. Recuerda que la inflación sigue muy alta y que podrían pasar dos años hasta que los precios crezcan a un ritmo cercano al 2%, considerado como el nivel de estabilidad. En este escenario, la mandataria francesa deja entrever que las primeras bajadas del precio del dinero podrían retrasarse al menos hasta 2025 y que, aunque los tipos no se mantendrán altos para siempre, tampoco volverán a los niveles mínimos de los últimos años.

Los ministros de Competencia e Industria de la Unión Europea (UE) han acordado la creación de un registro comunitario de alojamientos turísticos, que ofrecen plataformas como Airbnb, que funcionará como ventanilla única para la transmisión de datos entre los portales de alquiler a corto plazo y las administraciones públicas. Toda casa o piso (y también habitaciones) turístico tendrá un número de registro y obligará a las plataformas a mantenerlo actualizado, lo que permitirá a las autoridades regular esta actividad en sus zonas de influencia.

El mercado de la vivienda de lujo español es el segundo más atractivo para el capital internacional, solo superado por el francés, según un estudio de Knight Frank. Madrid es el referente doméstico: además de estar entre las 20 principales ciudades del mundo, es la quinta más exclusiva de Europa. La consultora afirma que los precios de los inmuebles de alto 'standing' en la capital subieron un 6% en 2022 y que repuntarán cerca del 4% este año. Dubai, con un alza de más del 44%, fue la ciudad donde más se revalorizó el mercado residencial 'prime' durante el año pasado.

Los tipos de queso más populares en Europa varían de un país a otro. En Francia, por ejemplo, los más populares son el Camembert, el Brie y el Roquefort, mientras que en Italia los más consumidos son el Parmesano, la Mozzarella y el Gorgonzola.

Los precios de la vivienda en Reino Unido registraron la mayor caída (-1,1%) en más de una década a cierre de febrero, algo que no se veía desde noviembre de 2012. Los altos tipos de interés y el incremento del coste de la vida impactó en la demanda, según los datos de Nationwide. Además, las hipotecas se encuentran en mínimos desde 2009, excluyendo la pandemia, según el Banco de Inglaterra, y ya hay constructoras que prevén descensos de hasta un 40% en la compra de obra nueva.

Neinor Homes ha ampliado a 130 millones de euros la recompra parcial de su bono verde, frente a los 100 millones de euros comprometidos inicialmente, lo que le permitirá reducir más su deuda tras la amortización de este nuevo importe. La promotora ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que ya ha concluido esta operación, cuya liquidación está prevista que ocurra el próximo lunes 6 de marzo. La oferta se cerró a un precio medio de 94,58%, lo que representa una 'Yield-to-Maturity' del 6,2%.