Noticias del día 14 de marzo de 2023

De entre las maravillas naturales del mundo, los fiordos se encuentran entre los que más admiración y misterio generan. Situados en la parte más septentrional de Europa, a orillas del Mar del Norte. Entre ellos, encontramos, que es el más meridional de los fiordos más grandes de Noruega.

El precio del alquiler de viviendas en España este febrero ha registrado récord de la serie histórica de idealista, que comienza en 2007, hasta establecerse en 11,7 euros/m2/mes. Es el segundo mes consecutivo en máximos tras una subida del 8,7% interanual. De los cuatro grandes mercados analizados, Valencia (11,5 euros/m2) y Málaga (12,2 euros/m2) tocan techo, mientras que la renta media en Madrid y Barcelona se mantiene por debajo en el segundo mes, pero 11 de los 21 distritos madrileños y dos de los 10 barceloneses alcanzan su mayor marca de precios del alquiler.

En unas semanas se cumplirá un año de la intervención del Gobierno en el precio del mercado del alquiler estableciendo un límite del 2% en la renovación anual de los contratos de arrendamiento, y que se alargará, como mínimo, todo 2023. Los alquileres a los que les toque renovar en marzo verán un incremento cercano a los 175 euros/año, mientras que si lo hubieran hecho con el IPC (6% en febrero), la subida hubiera sido de algo más de 520 euros/año. Repasamos el impacto de la tasa actual y lo que hubiera subido con la inflación en las capitales de provincia.

En el mercado encontramos diferentes alternativas para financiar la compra de una vivienda. Además de los tipos de hipotecas que hay en función del tipo de interés, como las variables, las fijas o las mixtas, también hay préstamos dirigiridos a colectivos concretos, como jóvenes o autónomos, o destinados a operaciones concretas, como la adquisición de una casa eficiente o de autopromoción. Repasamos los tipos de hipotecas que existen para saber cuál es la más adecuada en función de las necesidades y preferencias de cada cliente.

Crece la inseguridad frente a las okupaciones ilegales en Cataluña, y con un amplio consenso. Según la encuesta sociopolítica 2022-2023 del Centro de Estudios de Opinión (CEO), elaborada por la Generalitat de Cataluña, la okupación es el delito más frecuente para más del 50% de los encuestados, por encima de los robos en la calle, los robos en domicilio o el tráfico de drogas. Del total, un 18% ve muy frecuenta que una casa se okupe, mientras que, en el otro extremo, solo un 9% cree que es poco frecuente.

Durante el primer mes del año se inscribieron en los Registros de la Propiedad 56.372 ventas de viviendas, un 30% más que en diciembre y un 6,6% más que en enero de 2022. Según el INE, el mayor crecimiento se ha producido en las transmisiones de viviendas nuevas, que repuntan un 8% interanual, mientras que las del mercado de segunda mano se incrementan un 6,2%. Navarra (19,7%), Murcia (16,6%) y Comunidad Valenciana (15,5%) lideran los aumentos, mientras que seis CCAA registran números rojos, entre ellas Madrid y Baleares.

El salario medio español se situó en el cuarto trimestre de 2022 en 1.823 euros mensuales, un máximo histórico, con un incremento interanual del 4,6%, pero la inflación ha hecho que la capacidad real de compra sea similar a la que existía en 1996, según las conclusiones del Monitor Adecco de Oportun

La incertidumbre y la ralentización económica están haciendo mella en la intención de compra de vivienda de los españoles. Según la OCU, tan solo el 6% de la población tiene pensado adquirir un nuevo hogar este año, frente al 12% de los hogares que no se plantean esta posibilidad por su situación financiera y los actuales precios de mercado. La organización asegura que el encarecimiento de las hipotecas está mermando la capacidad de compra de los hogares, lo que va a aumentar todavía más la presión sobre el mercado del alquiler. Por ello, pide más oferta de vivienda pública y reforzar la seguridad jurídica de los propietarios.

La mayor parte del mercado de oficinas de Europa podría quedarse obsoleto a finales de esta década.

El Tribunal Supremo ha establecido que exigir un tributo en el mismo ejercicio en que entre en vigor su ley reguladora no vulnera el principio de irretroactividad, siempre que su periodo impositivo sea el año natural, que se devengue el último día de dicho año y que su entrada en vigor haya sido anterior a la fecha de devengo. Es el caso del impuesto a las grandes fortunas, que entró en vigor el 29 de diciembre de 2022 y que su devengo se fijó el 31 de ese mismo mes.

Redevco ha generado una de las mayores plataformas de gestión de activos de parques comerciales de Europa, con unos activos bajo gestión (AUM) valorados en 4.500 millones de euros. La plataforma se creó combinando las propiedades de la alemana Redos, de la que Redevco adquirió una participación mayoritaria el año pasado, con sus parques comerciales existentes, principalmente en Bélgica.

Santander da una segunda vida a sus sucursales bancarias. La entidad financiera ha comenzado un proyecto piloto para convertir antiguas oficinas en viviendas tipo ‘loft’. El grupo ha localizado una veintena de locales que podrían convertirse en casi medio centenar de pisos. En una primera fase, Santander, a través de RetailCo, ha convertido ocho sucursales, que suman más de 1.300 m2, en 18 pisos.