Noticias del día 15 de marzo de 2023

El fin del invierno y el principio de la primavera se presentan ante nosotros como la oportunidad perfecta para conocer esos rincones de España que todavía no conocemos.

Cuando se firma un contrato de arrendamiento se aceptan los derechos y obligaciones que aparecen reflejados en el mismo. Una cláusula que se suele pactar en los contratos de alquiler es la que establece quién asume el pago de los suministros de la vivienda, que es el inquilino, aunque la ley permite que las partes pacten quién paga cada gasto. Lo más recomendable es que el inquilino sea el titular de los suministros, ya que la deuda, en caso de que deje de pagarlos, solo le afectará a él.

Los okupas y los morosos constantemente actualizan la forma de permanecer gratuitamente en viviendas ajenas. Sus métodos evolucionan con el tiempo, por ejemplo, ahora ha ganado relevancia la ‘técnica Telepizza’.

Facturas de luz, facturas de agua y gas, facturas asociadas al mantenimiento y uso de la vivienda... Los recibos se acumulan y los gastos también.

Pagar la cuota del alquiler es la principal obligación del inquilino. Dejar de pagar la renta es el incumplimiento más grave del contrato de arrendamiento, por lo que se podrá rescindir el mismo. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) contempla una norma para que el propietario pueda recuperar su vivienda. Con un solo mes que no se pague el alquiler se podrá rescindir el contrato.

El sector del alquiler vacacional sigue una tendencia alcista. Tras el lógico parón de la pandemia, los datos del INE señalan que en España la tendencia volvió a ser positiva el pasado año 2022, ya que las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros aumentaron un 53,2%.

Cambiarse de vivienda supone dar un gran paso, tanto si lo haces por primera vez, como si ya has experimentado el proceso. No es tarea fácil y la rapidez no es una de las características más recurrentes a la hora de encontrar el piso ideal. Por ese motivo, si estás pensando en adquirir un piso, ático o dúplex y quieres hacerlo de forma rápida y eficaz, te recomendamos que le eches un ojo al siguiente listado de viviendas: 573 pisos que buscan comprador urgentemente.

El 19 de marzo es el Día del Padre y, a veces, encontrar un regalo con el que sorprender es difícil. Te mostramos una selección de obras de arte para cada tipo de persona: desde un grabado, pasando por una pintura, hasta una fotografía.

Las familias que no cuenten con ahorros previos prácticamente han desaparecido del mercado hipotecario, ya que solo el 0,4% de las operaciones firmadas durante febrero cubrieron más del 90% del valor de la vivienda, según el estudio de idealista/hipotecas analizando las operaciones firmadas a través de la plataforma. La mayoría de los préstamos hipotecarios (51%) cubrió entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad. Las hipotecas fijas (48%) siguen mandando en el mercado, pero las mixtas han crecido con mucha fuerza, hasta suponer el 37% del total concedidas, frente al 7% de hace un año.

Barcelona compra vivienda pública que iba a acabar en el mercado privado. El Ayuntamiento de Barcelona ha ejecutado una nueva adquisición de 170 viviendas para engordar el parque público de alquiler a la empresa pública Regesa, del antiguo Consejo Comarcal del Barcelonés, ahora en proceso de desinversión en manos del Área Metropolitana. La operación ha necesitado una inversión de 10,7 millones de euros para llevarse a cabo.

El negocio del ‘retail’ recicla su savia en España con nuevos fichajes. Óscar Imaz, ex directivo de Comdifil (que fue dueña de la cadena de moda joven Shana) y Gramar, ha fichado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate como nuevo director de ‘retail high street’. El directivo cuenta con una dilatada experiencia en el negocio de ‘retail’ y ha trabajado en compañías como Aliexpress o Capri.

Un fondo de Macquarie y Mapfre han adquirido el edificio de oficinas 8-10 Old Jewry en la 'City' de Londres. El edificio, construido en 1913, ha sido recientemente reformado y cuenta con 5.365 metros cuadrados de oficinas, restaurantes y espacios auxiliares de alta calidad. Está alquilado en su totalidad a inquilinos de los sectores de la tecnología, la banca y las finanzas o la restauración. Se trata del segundo activo que incorporan Mapfre y Macquarie en la cartera del fondo Sieref 2.

La magnitud de las quiebras bancarias que han golpeado al sistema financiero estadounidense es, si se observa el total de activos asociados, de una escala alarmante similar a la observada en 2008, aunque causada por sólo dos bancos: Silicon Valley Bank y Signature Bank.

El voto particular de dos magistrados del TC, Concepción Espejel y Enrique Arnaldo, en la sentencia que desestimó la inconstitucionalidad de varios puntos del decreto antidesahucios de comienzos de 2021, critica que esta regulación impide a los propietarios del uso y disfrute de su vivienda, y que además deben soportar el uso sin título de su propiedad por aquellos que están inculpados en un proceso penal. La okupación ilegal de su bien les hace además seguir sufragando los gastos y consumos que sí disfrutan terceros. Una situación que lleva al beneficio de los condenados en detrimento del derecho a la propiedad.

El Ibex 35 está experimentando de nuevo una jornada netamente negativa ante las turbulencias que está registrando Credit Suisse en bolsa, tras lo cual la banca ha vuelto a liderar las caídas del selectivo con descensos de más del 9%.

Cataluña, Comunidad Valenciana, Extremadura y Baleares son las comunidades autónomas con los impuestos más altos, mientras que Madrid se mantiene con el título de la región de España con impuestos más bajos. Así ha quedado patente en el estudio del Panorama fiscal autonómico de 2023 que ha presentado el Registro de Asesores Fiscales (Reaf) del Consejo General de Economistas (CGAE). El informe destaca la llegada del nuevo Impuesto a las grandes fortunas, mientras que ocho regiones ya han rebajado la parte del IRPF autonómico, mientras Madrid o Andalucía bonifican al 100% el Impuesto sobre el Patrimonio.

Freno al negocio del turismo en parte del País Vasco. El Ayuntamiento de San Sebastián suspenderá con carácter general las licencias para la apertura de nuevos hoteles, así como de otros usos de hospedaje en varias zonas de la ciudad, como medida transitoria hasta la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se está tramitando. Se prevé que, de momento, la medida transitoria se prolongue durante un año.

El grupo gallego prepara más aperturas de tiendas en Europa y EEUU y la remodelación de algunos de sus establecimientos más emblemáticos. Según ha explicado el consejero delegado de Inditex, Óscar García Maceiras, durante la presentación de los resultados anuales, la compañía invertirá este año 1.600 millones de euros y gran parte de esa inversión irá destinada a abrir nuevas tiendas en España, Alemania, Reino Unido, Francia y EEUU, así como a reformar algunos de sus establecimientos más emblemáticos ubicados en París, Londres o Milán. Y prevé aprovechar nuevas oportunidades de crecimiento.

Mientras los mercados bursátiles del todo el mundo tratan de digerir el miedo de contagio al colapso del banco californiano Silicon Valley Bank (SVB), el sector inmobiliario del Área de la Bahía de San Francisco se ha visto directamente golpeado en un momento en el que comenzaba a recuperar la actividad tras el impacto de la subida de los tipos de interés hipotecarios. El precio medio de venta en los nueve condados de la zona fue de un millón de dólares en enero (933.000 euros), un 35% menos que su máximo (1,54 millones), según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.

La Comisión Europea ha remarcado que para que un Estado miembro de la UE pueda limitar la compra de vivienda a no residentes deben concurrir "razones imperiosas de interés general" reconocidas en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia europeo (TJUE). Así lo expresa la comisaria europea de Servicios financieros, Estabilidad financiera y Unión de los Mercados de Capitales, Mairead McGuinness, en una respuesta a una pregunta parlamentaria de la eurodiputada balear del PP Rosa Estaràs.