Noticias del día 10 de abril de 2023

idealista, a través de BDMI (Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria), ha actualizado su servicio para que los potenciales inquilinos fiables tengan más valor tanto para propietarios particulares como agentes inmobiliarios, al permitirles conocer su historial como buenos pagadores. El proceso para consultar los datos ahora es más sencillo, ya que el potencial arrendatario puede autorizar de forma online la consulta de sus datos en el fichero.

Uno de los aspectos más relevantes a la hora de formalizar un alquiler es elegir bien al inquilino. De lo contrario, pueden aparecer sorpresas, siendo la peor la mora o el impago de las rentas. Hay arrendatarios que pueden llegar a no pagar por situaciones ajenas a ellos.

Byron Bay es una ciudad costera ubicada en el estado de Nueva Gales del Sur, en la costa este de Australia. Es conocida por su ambiente bohemio y relajado y su estilo de vida alternativo.

La incertidumbre está afectando de forma desigual al mercado de la vivienda. Según explica Sergio Espadero, director de consultoría y valoraciones de Grupo Tecnitasa, los inversores institucionales están posponiendo sus decisiones estratégicas a la espera de una mayor certidumbre económica, mientras que los particulares y los ‘family offices’ siguen buscando oportunidades. En su opinión, la vivienda seguirá siendo un valor refugio en los próximos meses. También insiste en que el problema de la vivienda se mantiene como la gran asignatura pendiente de España y confía en el desarrollo de pisos asequibles bajo un modelo de colaboración público-privada para solucionarlo, al sufrir menos inseguridad jurídica que el mercado tradicional.

La copropiedad de segundas residencias de alta gama en destinos turísticos entra con fuerza en Denia, Menorca, Ibiza, Menorca y Sotogrande de la mano de Vivla, startup española del segmento proptech lanzada en 2022. Se trata de cinco ubicaciones premium, cuyos precios totales oscilan entre el millón y los dos millones de euros y que pueden ser adquiridas en fracciones, de entre 150.000 y 256.000 euros cada una.

La ejecución de la hipoteca es el proceso a través del cual los bancos embargan una vivienda para saldar la deuda contraída en caso de impago. Cuenta con diferentes fases que, en cada caso, tienen sus propias características y tiempos. Todo empieza con aviso de impago y acaba en una demanda judicial y en la posterior subasta pública del inmueble, siempre que el impago se alargue durante un año. Repasamos las diferentes fases del proceso y qué se puede hacer para paralizar una ejecución hipotecaria.

Nuevo actor en el inmobiliario español. La gestora de inversiones liderada por Kaho Ha y Alberto González, GRC IM, acaba de llegar a la Península Ibérica para desplegar sus operaciones en España y Portugal. La compañía prevé invertir 200 millones de euros en los próximos dos años para la compra y, reposicionamiento de activos y su posterior venta con retorno.

Más regulación para la vivienda en Extremadura. El nuevo impuesto a los grandes propietarios de viviendas vacías en Extremadura comenzará a devengarse el 1 de enero de 2024, por lo que los contribuyentes a los que afecte no tendrán que realizar el primer pago hasta el año 2025. El tributo se regula en la nueva ley de vivienda de Extremadura, que se aprobó en el último pleno de la legislatura tras una tramitación exprés.

Empieza la Campaña de la Renta y Patrimonio: desde este 11 de abril, los contribuyentes pueden presentar por internet la declaración de los ingresos obtenidos en 2022 y el último día para rendir cuentas con Hacienda es el 30 de junio. Entre las principales novedades de este año están los cambios en las aportaciones individuales y de empresa a los planes de pensiones, las modificaciones en el IRPF que han realizado algunas comunidades autónomas para paliar la subida de precios y el nuevo impuesto a las fortunas.

La menor remuneración al ahorro de hogares y empresas por parte de los bancos españoles con respecto a la banca de la eurozona supone que las entidades de España se ahorran casi 1.500 millones de euros, según dejan entrever las estadísticas del Banco Central Europeo (BCE). Las familias dejan de percibir más de 924 millones y las sociedades, otros 548 millones.

El vehículo de coinversión que crearon la aseguradora española y su homóloga suiza en 2018 ha cerrado una nueva operación inmobiliaria en París. Ha adquirido un edificio de 7.200 m2 destinado principalmente oficinas, aunque también dispone de locales comerciales en la planta baja. Tras esta compra en la capital francesa, la cartera alcanza un valor de 500 millones de euros.

La primera prueba piloto de la jornada laboral de cuatro días ha arrancado en Valencia esta semana. Y lo hace gracias a cuatro lunes festivos consecutivos 10 de abril (Lunes de Pascua), 17 de abril (San Vicente Ferrer), 24 de abril ( cambiado por el 22 de enero, San Vicente Mártir) y 1 de mayo (Día del Trabajo) que reducirán hasta 32 las horas que los valencianos tendrán que trabajar en las siguientes cuatro semanas.

La ralentización del mercado de la vivienda se mantuvo en febrero. Según los datos provisionales del Colegio de Registradores, en el segundo mes del año se inscribieron 48.212 compraventas, un 7,1% menos interanual, y 34.332 préstamos hipotecarios, un 2,5% menos que en febrero de 2022. Casi todas las comunidades autónomas han registrado descensos en el volumen de transacciones y nuevas operaciones de financiación.