Noticias del día 27 de abril de 2023

Cuando nos planteamos la compra de un inmueble es importante conocer previamente de qué forma deberemos gestionar la propiedad una vez adquirida y cuáles son los derechos y obligaciones que se generarán con respecto a nuestra finca, así como a las que la rodeen. Por ese motivo es importante entender las diferencias entre propiedad horizontal y vertical: la primera surge cuando en un mismo edificio hay diferentes inmuebles con distintos propietarios, mientras que la segunda consiste en una sola finca registral.

Las modas son algo que van y vienen, como los pantalones de campana. La decoración podría considerarse cíclica, evoluciona y se transforma pero siempre conservando la idea base. El papel de pared que destacaba en los años 70 y 80 hoy en día sigue estilándose, aunque se suele usar para una parte de la habitación. Antes se empleaba el vidrio para decorar puertas y ventanas, ahora se reserva para pequeños detalles como lámparas o espejos.

Las cláusulas de una hipoteca son las disposiciones legales que aparecen en el contrato y establecen tanto obligaciones como derechos. La cláusula techo, en concreto, limita los intereses que se pueden llegar a pagar por el euríbor, mientras que la cláusula suelo funciona al revés: impide que el hipotecado pague menos aunque baje el indidacor de referencia de los préstamos a tipo variable. En algunos casos han sido consideradas abusivas, por lo que los consumidores pueden reclamar a su banco los importes pagados de más.

La incertidumbre económica y las subidas de los tipos de interés podrían propiciar un cambio en los inversores más activos del mercado. Gestoras y consultoras afirman que, en el escenario actual, los fondos ‘core’ no están encontrando nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria que encajen con su estrategia a largo plazo, por lo que están analizando otros productos financieros con rendimiento similar y menos riesgo. Y creen que en los próximos meses darán el testigo a los inversores ‘value added’, con un carácter más oportunista y con interés en diferentes sectores, desde la vivienda a los hoteles o los centros de datos. No obstante, no esperan un vuelco inminente en el mercado.

¿Estamos anteponiendo la decoración de los locales de ocio frente a la seguridad? ¿Es suficiente la normativa existente? A raíz del incendio del restaurante II Burro Canaglia, en Madrid, donde murieron dos personas y hay varios heridos de diferentes estados de gravedad, hablamos con Sigfrido Herráez, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM). Asegura que las normativas de incendios en la capital está muy bien vigilada por el Ayuntamiento y propone que cada vez que haya una variación con cierto calado en un local, se comunique al consistorio para ver posibles cambios en la licencia.

El paro subió en 103.800 personas entre enero y marzo, lo que supone un 3,4% más que en el trimestre anterior, mientras que la ocupación se redujo en 11.100 puestos de trabajo (-0,05%), su menor descenso en un primer trimestre desde 2007, ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística

En pleno debate sobre la nueva Ley de Vivienda, y con especial hincapié en el tema de la okupación, salta a los titulares una nueva noticia que reafirma que la ley, tal y como han recalcado diversos expertos en estas ultimas semanas, no es una solución, ya que complica y retrasa el desalojo de los okupas. Paquita Gutiérrez, víctima de la inquiokupación, se ha convertido en protagonista estos días por su caso: ha acampado como reivindicación en la Avenida Meridiana 633 de Barcelona por la okupación del piso de su madre.

El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado hoy en sesión plenaria el proyecto inmobiliario "La Térmica".

La Federación Española de Viviendas y Apartamentos Turísticos ha publicado un informe para poner negro sobre blanco sobre el mercado del alquiler de los alojamientos turísticos. Según la patronal, estas viviendas vacacionales aportaron a la economía 20.388 millones de euros durante el año pasado, incluyendo reservas, ocio, restauración, actividades o compras. Fevitur asegura que el principal usuario de este modelo son familias y parejas, y descarta que se pueda producir un trasvase de viviendas desde el alquiler tradicional al turístico por los topes a las rentas que contempla la Ley de Vivienda, ya que es necesario que los inmuebles cumplan unos requisitos y hay muchas ciudades que tienen congelada la tramitación de nuevas licencias.

La Agencia Tributaria ha iniciado una operación coordinada en 14 comunidades autónomas contra el fraude fiscal en el sector de la venta de materiales de construcción. La operación, denominada 'Argamasa', conlleva el inicio de comprobaciones inspectoras a 74 sociedades y 25 personas físicas vinculad

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha precisado este miércoles que el acuerdo entre su departamento y el Ministerio de Defensa para comprar suelo y construir viviendas públicas no se aprobará en el próximo Consejo de Ministro, sino en el siguiente, el del 9 de may

Madrid lidera un año más el ranking de la competitividad fiscal en España. Según un estudio del IEE, Boadilla del Monte, Majadahonda y Las Rozas, junto con Arrecife (Las Palmas), son los municipios con los marcos fiscales más atractivos del país, mientras que Reus (Tarragona), Girona y Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) ocupan los peores puestos. A nivel autonómico, la región también encabeza el ranking, seguida de País Vasco y Navarra. El 'think tank' de la CEOE defiende que la competitividad fiscal atrae empresas e inversión y fomenta la productividad y el bienestar social.

JV20 ha decidido invertir en el proyecto Civitas.

Nuevo paso delante de la Ley de Vivienda del Gobierno del PSOE y Podemos, que tras un año encallada en el Congreso de los Diputados resurge a poco más de un mes de las elecciones autonómicas y municipales del 28 de mayo. A falta de la votación en el Senado, la normativa trae el control de los alquileres en las zonas que se declaren tensionadas, un nuevo índice de referencia para actualizar las rentas y la reducción de la declaración de gran tenedor a cinco pisos en esas áreas de precio limitado. La oposición y el sector destacan que se olvida de los okupas y alejará a la oferta en arrendamiento.

Inbest GPF Socimi ha comprado uno de los edificios más singulares de Madrid, el de Velázquez 21, propiedad de la familia Grifols y situado en el barrio de Salamanca, convirtiéndose en el tercer activo que la socimi compra desde su debut en julio de 2022. Inbest GPF, que ya ha alcanzado los 175 millones de euros de inversión con esta operación, usará este activo para crear un edificio residencial de cuatro plantas de más de 1.000 m2 y la posibilidad de hacer 8 viviendas de lujo de más de 500 m2 cada una de ellas.