Noticias del día 15 de diciembre de 2025

Chema de los Ríos es CEO y uno de los socios fundadores de la consultora inmobiliaria Variant, que celebra este año su decimoquinto aniversario en el mercado. En esta entrevista, asegura que ni estamos a las puertas de una burbuja inmobiliaria ni de un cambio de ciclo, sino en un momento de estabilidad que traerá unos retornos más moderados y unos riesgos más contenidos. De los Ríos explica que hay mucho interés por invertir en vivienda y otras modalidades habitacionales, sobre todo en Madrid, y que a corto plazo no habrá ajustes de precios, ya que la demanda residencial sigue sin dar síntomas de agotamiento.

La Navidad 2025 llega marcada por una decoración que apuesta por la sostenibilidad, la elegancia y el regreso a lo artesanal. Javier Fernández Alvir, profesor de IDEQUO (antigua Escuela Madrileña de Decoración), desgrana las claves que definirán el estilo de estas fiestas y propone un decálogo que combina naturaleza, tradición y diseño para transformar el hogar con criterio y personalidad.

La sociedad que gestiona los activos de las entidades financieras rescatadas ha explicado durante un foro inmobiliario que entre 2016 y 2025 ha impulsado de forma voluntaria 368 desarrollos de viviendas con más de 18 millones de m2 edificables. Los proyectos en los que ha invertido se expanden por todas las comunidades autónomas, con Andalucía a la cabeza por superficie edificable. Algunos de ellos pasarán a Casa 47, la entidad estatal para promover y gestionar vivienda pública. En la última década, también ha impulsado más de una treintena de desarrollos logísticos o terciarios.

La reforma del Código Técnico de Edificación se encuentra en trámite de consulta pública, un texto que, según Jorge Ginés, director general de Asprima, está repleto de excesos de regulación respecto a la directiva europea, provocará un incremento del precio de la vivienda de entre 12.000 y 18.000 euros y hará inviables muchos proyectos. Ginés recuerda que el actual CTE ya es uno de los más exigentes del mundo y que "no es el momento" de cambios" con el problema de vivienda que tenemos". Los promotores han presentado enmiendas para que las modificaciones "que no les cueste tanto a los españoles y no paralice aún más el desarrollo de obra nueva".

Un ático dúplex de lujo con una de las mejores vistas de Minneapolis (EEUU)acaba de salir al mercado por 4,2 millones de dólares (casi 3,6 millones de euros al cambio actual). Este inmueble, capaz de combinar diseño y exclusividad, y situado frente al río Misisipi, ofrece una experiencia residencial que va más allá del simple confort: es un auténtico mirador privado sobre la ciudad. La propiedad se encuentra en St. Anthony Main, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Minneapolis, conocido por su mezcla perfecta de historia, vida urbana y tranquilidad.

La empresa de consultoría Reputation Lab ha elaborado un ranking de los países que tiene una mejor reputación internacional a partir del estudio ‘RepCore Nations 2025’ a ciudadanos de los países más ricos (del G7) para determinar qué naciones tienen la mejor reputación internacional. Estados Unidos ha experimentado el mayor descenso desde 2024, bajando 18 puestos hasta el 48. Mientras que España se mantiene un año más en el puesto 14, muy cerca de Italia (13) y Portugal (15).

Los ahorradores que han llegado al tramo final de 2025 con un buen colchón de liquidez o los que están pensando empezar el nuevo ejercicio en otra entidad financiera tienen una oportunidad de oro en las tres próximas semanas. Hasta entonces, Sabadell, Openbank, Cajamar y BBVA ofrecen condiciones tan extraordinarias como efímeras en sus respectivas cuentas. Algunas incluyen rentabilidades de al menos un 2,2% por las cantidades ingresadas, mientras que otras retribuyen con más de 700 euros la captación de nuevas nóminas. Repasamos las claves de cada una de las ofertas más rompedoras de finales de año.

Higuerón Developments ha anunciado la llegada a España de Waldorf Astoria, marca de Hilton, con una inversión de 220 millones de euros para transformar el Marbella Golf en el resort de lujo Higuerón Marbella Golf Resort. El futuro establecimiento de lujo, que abrirá sus puertas en 2029, contará con un total de 120 habitaciones y suites, además de 120 'branded residences', un spa de 750 m2, piscinas interiores y exteriores, gimnasio, áreas 'wellness' y varios espacios de restauración. El proyecto "consolida Marbella como destino privilegiado para el turismo de alto nivel", según ha afirmado el grupo.

Torrelodones, situado a unos 30 km de Madrid, es un municipio que combina la tranquilidad de un pueblo rodeado de naturaleza con muchos de los servicios y comodidades de una ciudad. Por eso, cada vez más personas se plantean seriamente mudarse aquí.

En el décimo mes del año se inscribieron en los registros 67.789 transacciones de viviendas en toda España, un 2,5% menos interanual, tras la caída del 12% que han registrado las operaciones de obra nueva. En cambio, las de viviendas usadas han batido récord de la serie histórica del INE, con 53.325 unidades, un 0,5% más interanual. Cantabria (8,9%), Andalucía (4,1%) y Extremadura (3,1%) fueron las CCAA con los mayores incrementos de compraventas respecto a 2024, mientras que Madrid (-11,7%), Canarias (-11%) y Baleares (-11%) protagonizaron los descensos más acusados.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha sancionado con 64 millones de euros a la plataforma 'online' de alquiler de viviendas turísticas Airbnb por publicar más de 65.000 anuncios de alojamientos sin licencia. El fallo incluye rectificar los incumplimientos detectados, eliminando los contenidos ilícitos. La resolución es firme y agota la vía administrativa, tras haberse resuelto el recurso de alzada interpuesto ante el ministro de Consumo.

Las nuevas normas para el permiso de conducir ya han entrado en vigor en toda la Unión Europea desde el pasado 3 de diciembre. El objetivo es modernizar el sistema, reforzar la seguridad en las carreteras y facilitar la vida de los conductores. España deberá adaptarla antes de que finalice 2028. La reciente directiva establece la implantación progresiva de un permiso de conducir digital obligatorio en todos los países miembros.

La Cabalgata de Reyes es siempre uno de los momentos más esperados de las fiestas navideñas en ciudades como Barcelona, donde las celebraciones para recibir a sus majestades son cautivadoras.

El Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) de diciembre refleja que la vivienda es, de nuevo, el principal problema para los españoles. Las dificultades para tener un lugar donde vivir han sido el principal problema para el 39,9% de los encuestados, a tan solo una décima del récord registrado en noviembre. La crisis económica y la situación política son las dos siguientes mayores preocupaciones de los ciudadanos, al quedarse en torno al 20%, mientras que el paro se queda en novena posición y marca mínimos históricos con solo un 13,6%.

El emblemático edificio Metrópolis de la capital, en la confluencia de la Gran Vía y la calle Alcalá, renacerá el próximo día 21 de enero reconvertido en Club Metrópolis, con 6.000 metros cuadrados de gastronomía, hotel boutique, rooftop y más de 200 experiencias al año para sus socios.El nuevo proy

La presencia humana ha llegado a algunos de los lugares más remotos y extremos del planeta, donde el oxígeno escasea, las temperaturas se hunden bajo cero durante buena parte del año y el terreno parece más propio de otro mundo. Sin embargo, hay personas que han decidido establecerse, trabajar y formar comunidades estables en lugares así. El ejemplo más llamativo es el de La Rinconada, en Perú. Se encuentra en la cordillera de los Andes, muy cerca de la frontera con Bolivia, a una altitud que ronda los 5.100–5.300 metros sobre el nivel del mar, dependiendo del punto exacto.

La tramitación de la ley auspiciada por Sumar, ERC, Bildu, Podemos y BNG para regular los alquileres de temporada y de habitaciones, que fue tomada en consideración hace un año, se ha enfriado en el Congreso por el bloqueo anunciado por Junts contra la iniciativa legislativa del Gobierno y habrá que esperar a 2026 para saber si finalmente podrá aprobarse. La idea de la norma es incluir los contratos temporales en la Ley de Arrendamientos Urbanos para equipararlos con los de vivienda habitual y así desincentivar su uso y que sigan también las directrices de la Ley de Vivienda del 2023, puesto que ahora se escapan.

Pasar la Nochevieja en Madrid es una forma única de recibir el año nuevo. La ciudad se llena de luces, gente con ganas de celebrar y un ambiente festivo que se respira en cada plaza y cada calle, especialmente en las campanadas de Puerta del Sol.

El 42% de las constructoras dedicadas a la edificación residencial y no residencial en España se encuentra en un nivel elevado de impago, lo que supone un empeoramiento con respecto al año pasado, según Iberinform. La filial de Crédito y Caución recuerda que el sector se está viendo arrastrado por "la falta de mano de obra cualificada, las dificultades de acceso a la financiación, la pérdida de dinamismo de los visados de obra nueva y el impacto de las variaciones de precio de los materiales de construcción en los márgenes". Baleares es la provincia con el riesgo más alto (61%), seguida de Málaga (56%) y Madrid (47%).

El precio de la vivienda en Murcia sigue al alza. En noviembre de 2025, el metro cuadrado se sitúa en 1.516 euros/m², según los últimos datos de idealista.

Se estima que unas 382.618 personas no tienen un lugar permanente donde vivir en toda Inglaterra, lo que supone un aumento anual del 8%, según un informe de la organización benéfica Shelter partir de datos gubernamentales. El estudio se ha publicado después de que el Gobierno británico anunciará un paquete de 3.500 millones de libras (3.985 millones de euros) para luchar contra el sinhogarismo, y que incluye medidas para evitar que las personas pierdan sus hogares.

Las grandes consultoras inmobiliarias advierten de que la combinación de bloqueo energético, rigidez normativa y retrasos urbanísticos está comprometiendo la puesta en marcha de nuevos desarrollos en España, desde vivienda hasta logística y 'data centers'. Durante el encuentro anual de ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias), las firmas alertaron de que estos cuellos de botella pueden frenar inversiones estratégicas en un año que, aun así, apunta a cerrar con uno de los mayores volúmenes de capital captado del último ciclo: 17.000 millones de euros.

El sector inmobiliario español cerrará 2025 con un volumen total de inversión de 17.000 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 30% respecto al año anterior, según los datos difundidos por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) en un desayuno informativo.El sector residencial f