El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ve al sector inmobiliario necesario para salir de la crisis económica. "Lo diré más claramente: la recuperación no será vigorosa si no logramos normalizar el sector inmobiliario en nuestro país, esto es, dar salida al stock de viviendas, ajustar en lo sucesivo la oferta a la demanda sin escaladas especulativas de precios, y encontrar nuevas actividades para el sector", ha dicho zapatero ante los diputados del congreso
Zapatero ha apuntado que "aproximadamente, el 40% del empleo destruido en el último año y medio está ligado al sector de la construcción residencial. Este es, a mi juicio, el indicador estructuralmente más relevante de la economía española. Junto a él, hay otros, como el del millón de viviendas construidas o en trance de terminarse que no encuentran salida en el mercado", ha comentado
Además, ha dado un respaso a los planes y estímulos dados al sector. Así, ha señalado que "hemos incrementado los recursos en materia de vivienda en un 17%, hasta los 1.616 millones y gracias a ellos 125.000 jóvenes se están beneficiando de la renta de emancipación y hemos iniciado la construcción de 96.000 viviendas de protección social". Además, ha elogiado el nuevo plan de vivienda, que "facilitará que la vivienda libre pueda ser considerada como protegida, que haya más ayudas al alquiler y a la rehabilitación"
El presidente ha recordado que sigue adelante con "la decisión de eliminar, a partir del 1 de enero de 2011, la desgravación indiscriminada por la compra de vivienda. Esta decisión se consagrará normativamente en el Proyecto de Ley de Presupuestos para 2010 y servirá de estímulo para aliviar el actual stock de viviendas, con lo que confiamos en que el efecto de su adopción sea doblemente beneficioso, a corto y a medio plazo", ha añadido
"Estas medidas, junto con la mejora en las condiciones de acceso a la vivienda como consecuencia de la bajada del Euribor, y el ajuste en el precio de la vivienda, han posibilitado que en el segundo trimestre las transacciones inmobiliarias creciesen un 7.8% con respecto al trimestre anterior", ha comentado el presidente aprovechando los datos oficiales publicados por el ministerio de vivienda esta misma mañAna
Objetivos
En opinión de zapatero, "el objetivo a medio plazo para el sector es alcanzar un mercado estable de 400.000 viviendas al año, junto a la realización de nuevas actividades relacionadas con la rehabilitación y la economía sostenible". Según esta previsión, su intención sería tener un mercado con menos actividad que actualmente, ya que en los últimos 12 meses se han vendido 465.957 viviendas según el ministerio de viviendas
"Resolver el estancamiento del sector inmobiliario es necesario para adelantar la recuperación y para reordenar nuestro modelo productivo. Porque recuperación económica y mejora del patrón productivo son, para el Gobierno, las dos caras de una misma moneda", apunta
Además, ha apuntado que "la Ley incluirá medidas de estímulo de las actividades de rehabilitación de vivienda para crear nuevas oportunidades de empleo en el sector de la construcción y al mismo tiempo promover una mejora en la calidad y la sostenibilidad energética de las viviendas"
112 Comentarios:
Ah sí, y los que eran unos críos cuando tú comprabas pisos y no tuvieron la oportunidad como tú?
Qué harías si hubieses nacido unos años más tarde?
Yo también conozco muchos que se han hecho de oro estos años, y no son precisamente unos lumbreras.
Te crees más listo que nadie?
Ah sí, y los que eran unos críos cuando tú comprabas pisos y no tuvieron la oportunidad como tú? qué harías si hubieses nacido unos años más tarde? Y si mi abuela hubiese tenido trole, no habría sido mi abuela, habría sido un tanvía. Haz oro en la situación actual y no en la reconquista, que no puedes hacer nada hace 10 minutos, pero tienes toda una vida para hacel algo.
Tu chaval de que te alegras?¿De que no tenga trabajo?¿De que no pueda formar familia?Al final tendre que trabajar echandole leche a tu madre sigue riendote orangutan
2013= 90% dto.
2013= 90% dto. se comenta que en 2013 te van a pagar por hacerte con una vivienda
¿Habrá alguien, algún periodista acreditado en moncloa o ante el ministerio de la vivienda que tenga la dignidad profesional de preguntar si en las estadísticas de venta que tan optimistamente se ofrecen, se incluyen las daciones en pago y otras fórmulas por las que las inmobiliarias traspasan pisos a los bancos?
¿Habrá algún intento serio de analizar esa estadística? ¿O seguiremos con la falacia de que se vuelven a vender pisos a centenares de miles?
En cuanto a lo que dice zapatero, es al revés, sin ajuste de precios en el mercado inmobiliario, no habrá recuperación. ¿Cómo es posible que se crea que con el enorme stock que soportamos, el sector inmobiliario tenga que reanudar su crecimiento?
¿Habrá alguien, algún periodista acreditado en moncloa o ante el ministerio de la vivienda que tenga la dignidad profesional de preguntar si en las estadísticas de venta que tan optimistamente se ofrecen, se incluyen las daciones en pago y otras fórmulas por las que las inmobiliarias traspasan pisos a los bancos? Entiendo lo que quiere decir, pero tampoco es tan diferente de donde vienen las compras quiero decir, que se las queden los bancos, se las quedan a x precio, que no es el de venta si no el que pactan con los bancos. Son una venta igualmente a un precio adecuado, que queda registrado en los registros y que saldrá en las estadísticas de precios es como si en la bolsa distinguimos las acciones que compran los particulares de los bancos aún así, entiendo lo que quiere decir. Q la gente de la calle no está comprando, sino que los bancos son los que compran. Pero piense que aunque compren los bancos, les dan un valor pactado y vale como venta igual de cara a estadísticas pq generan un ingreso en la compañía con el que luego reduce deuda. Algún día tendrán que revenderla, como lo hacen los particulares que se quedan con casas como inversión entiendo lo que dice, pero trate de entender lo que digo yo un saludo
Pero la cuestión, a mi modo de ver, es si hay reactivación o no del mercado inmobiliario y si el grado de ajuste de precios. La cuestión es que se intenta hacer ver que el mercado se está recuperando, en el concreto sentido de que los destinatarios finales naturales de las viviendas están volviendo a comprar. Y esto sería importante por lo que en sí significaría y por el uso que la propaganda hace de tal supuesta realidad (hoy en el telediario de las 15.00 se ha proclamado con sonrisa y lenguaje gestual ad hoc, en un día como éste de comparecencia gubernamental en el parlamento, etc.).
Yo lo entiendo, o así lo creo, pero opino que es muy trascendente saber si el comprador final vuelve al mercado (hay otras muchas variables que impiden que eso sea así, como sobre todo la financiación, pero dejemoslo al margen por ahora) o si se trata de transmisiones entre promotoras y bancos, que no son el fin buscado por el productor del bien cuando decidió acometer el negocio, endeudarse, organizar una estructura empresarial, etc.
Si una parte sustancial de esas ciento y pico mil operaciones no corresponden a compras de destinatarios naturales, es de suma imporntancia saberlo, porque en definitva la interpretación lógica que correspondería a ese dato sería la de que en realidad el mercado inmobiliario sigue paralizado, con un desencuentro insalvable entre vendedor y comprador.
El promotor no decidió construir para encasquetarle al banco, aunque visto lo visto no sea mala opción. El banco no prestó al promotor para tener que tragarse las viviendas. No es su negocio. Además toda esta jugada está irremisiblemente viciada con las prácticas contables engañosas de los bancos. Están haciendo esto (cambiar deuda por ladrillo) pero eluden la consecuencia: valora ese ladrillo a precio de mercado (el mercado donde el promotor no pudo vender por el precio teórico) y si tienes minusvalía, refléjala en cuentas y dota la provisión que corresponda aunque merme tus beneficios o te lleve a pérdidas.
Cartas marcadas y propaganda. Pero el absurdo no desaparece. Siguen engañando para que la gente compre, con este paro y estando como estamos sobreviviendo sin sistema financiero. Igual convencen a alguno para que compre, pero cuando ése se acerque al banco se topará con que no le prestan.
Vuelta a la casilla de salida.
El anónimo de 18.40 soy yo respondiendo a otro anónimo. Por aclarar.
Aunque sean ventas, las casas que se quedan los bancos no son precio de mercado sino ejecuciones de hipoteca con las inmobiliarias por la deuda que tienen, no por el valor real, así los bancos disimulan por ahora sus pérdidas en la contabilidad.
Sería interesante desglosar en las estadísticas, esas ventas forzadas que no son de mercado.
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