En la previsión del Euribor de septiembre 2009 comentábamos que era probable que el Euribor de septiembre experimentase una bajada de alguna centésima respecto a agosto. A falta de pocos días para el cierre definitivo, la media del Euribor de septiembre 2009 está en 1,27%, es decir, seis centésimas por debajo del 1,33% al que acabó el Euribor en agosto. Es posible que en los próximos días esa media baje alguna centésima adicional
Durante el mes de septiembre, los datos diarios del Euribor a 12 meses (con cuya media se hace el dato mensual válido para las hipotecas) han tenido un comportamiento prácticamente plano. De hecho, se ha movido sólo entre 1,30 y 1,25%. La razón está en la tranquilidad que transmite el banco central europeo (bce), que hace suponer que los tipos de interés no se moverán por algún tiempo
¿Qué hará el Euribor en octubre 2009?
La vida seguirá igual, a no ser que surja algún acontecimiento que revolucione las finanzas. Los expertos no esperan movimientos de tipos ni en la próxima reunión del bce el jueves 1 de octubre ni en las de un futuro a corto plazo. Por lo tanto, el precio del dinero permanecerá en el 1% durante meses (se habla de alrededor de un año) a la espera de que se fortalezcan las economías europeas
Por ello, en octubre se espera nuevamente un movimiento lateral del Euribor con tintineos arriba y abajo. Probablemente baje alguna centésima de nuevo, pero los descensos son ya tan leves que incluso algún mes próximo podría registrar una subida imperceptible. De momento, la tranquilidad sigue instalada e incluso el Euribor a 3 meses cotiza por debajo del nivel oficial de los tipos (1%), en concreto, en el 0,76%
Hipotecas más baratas
Pese a esta estabilización del Euribor, el indicador sigue muy por debajo de los datos de hace un año, por lo que las hipotecas bajarán. En concreto el Euribor de octubre 2008 quedó en el 5,25%, por lo que su la caída a la zona del 1,25% actual provocará fuertes recortes de las cuotas de las hipotecas
Así, quien revise su hipoteca de forma anual con los datos de Euribor septiembre 2009 tiene asegurado un recorte en su cuota. En concreto, el recorte será cercano al 30%. Con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión
Sin embargo, los que revisen su prestamo hipotecario de forma semestral tendrán también un recorte, pero menos Drástico, ya que el Euribor de hace seis meses (abril 2009) estaba ya en el 1,77%. Así, su reducción será menor del 5%
Las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral dentro de tres o más meses verán como esas actualizaciones ya apenas provocan rebajas
Esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. Idealista.com publicó recientemente una Lista con los bancos y cajas Que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo y también una noticia con qué hacer si tenías esta cláusula
¿Qué hará el Euribor en los próximos meses?
Calculadora revisión hipoteca: calcula tú mismo cuánto bajará tu cuota
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6 Comentarios:
¿ Y si niño becerra tuviera razon y volvieramos a una crisis (desde la precrisis actual) internacional?. Porque él augura una crisis internacional, con algunos paises un poco mejor que otros, pero internacional.¿ Tendriamos 10 añazos de tipos bajos?. ¿O tendran razon los de la megahiperinflación?.
¿Y si desgraciadamente callesemos en la tan ocultada( por temida) e-s-t-a-n-f-l-a-c-i-o-n-?. Vamos a empezar a ser realistas , esta claro que todos tenemos derecho a la alimentacion y el cobijo, pero no todos podemos alimentarnos de angulas y caviar,y desde luego no todos podemos tener una gran mansion , al cesar lo que es del cesar, asi que dejad de pedir pescados gordos que pesen poco, salud pd caer en la estanflacion seria el tiro de gracia para las clases medias, medias bajas y obrera
Vamos a empezar a ser realistas , esta claro que todos tenemos derecho a la alimentacion y el cobijo, pero no todos podemos alimentarnos de angulas y caviar,y desde luego no todos podemos tener una gran mansion , al cesar lo que es del cesar, eso mismo les decian a los siervos de la gleba.... menos mal que no lo aceptaron que si no mal estariamos..... tu merlin sigue votando a zp que va todo fenomenal... sí,sí...
Estoy del lado de los especulacerdos y tengo un cuchitril asqueroso en venta por el que pido m'as de 27 millones de pesetas. El cuchitril no llega a los 45 metros cuadrados construidos y es una birria. Adem'as est'a en un barrio periferico de Madrid.
Hipotecas más baratas, enhorabuena a los hipotecados.
Aviso para navegantes:
Un 3,47% es el Euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al Euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice Euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del Euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos están altos supone la mayor equivocación que se puede cometer. Por otro lado deciros que los tipos de interés deberían volver a estar sobre un 4 ó 5% para evitar que la gente se endeude por encima de sus posibilidades, sino tendremos más crisis y especulación.
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