Prevision euribor

El consejero delegado de Ibercaja, Víctor Iglesias, ha anticipado una subida de precios generalizada en el mercado hipotecario, que se adaptaría a la subida de los costes de financiación que se ha ido produciendo en los últimos meses: "Las entidades se empiezan a mover y ya ha habido cambios que pueden anticipar una subida general de tarifas en el segmento hipotecario". Iglesias ha descartado que se esté produciendo una burbuja en el actual mercado inmobiliario: "Han subido mucho los precios (de la vivienda), pero la ratio de esfuerzo no supera en media el 30%, y el nivel de créditos hipotecarios por más de un 80% del valor del inmueble también es reducido".

El indicador de referencia para las hipotecas variables ha seguido escalando posiciones con la guerra en Irán como telón de fondo y registra una media provisional del 2,74% a falta del último día de abril. Este nivel es el más alto desde septiembre de 2024 y supera en seis décimas el promedio de hace 12 meses, lo que significa que las próximas revisiones anuales de los préstamos referenciados al euríbor traerán nuevos incrementos de las cuotas, que podrían rondar los 60 euros al mes para una hipoteca media.

Los analistas del banco creen que la subida de los precios de la vivienda en España está lejos de tocar fin. La falta de oferta seguirá impulsando al alza los precios, que podrían subir un 7% este año y otro 4% en 2027 en el conjunto del mercado, y con más intensidad en grandes ciudades, costa mediterránea e islas. Aunque la entidad admite que el actual entorno de precios es elevados, cree que el ritmo "es sostenible al menos en los próximos 3-5 años". En el caso del euríbor, la nueva previsión apunta a una horquilla de entre el 2,3% y el 2,45% en este bienio, lo que supondría cierta relajación desde los actuales niveles.

El euríbor está reaccionado de forma virulenta a la incertidumbre que ha desatado en el mercado financiero la guerra en Oriente Medio. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha registrado una subida de casi dos décimas en una sesión, pasando del 2,367% al 2,552%. Se trata del cuarto incremento más alto de la serie histórica que arrancó a finales de 1998, impulsada por el temor a que el conflicto bélico dispare la inflación y obligue al BCE a subir varias veces los tipos de interés este año. De mantenerse la tendencia actual, las próximas revisiones anuales de las hipotecas ya traerán un aumento de las cuotas mensuales.

El euríbor a 12 meses firma una nueva bajada, la segunda consecutiva en lo que llevamos de año. Tras la tendencia al alza que registró a finales de 2025, el indicador hipotecario prolonga los descensos y termina febrero con una media del 2,221%, lo que se traduce en el dato más bajo desde noviembre. Tras este resultado, las revisiones anuales de las hipotecas variables traerán rebajas de las cuotas de hasta 150 euros al año, mientras que las de carácter semestral seguirán encareciendo los préstamos en unos 100 euros al año. Los expertos insisten en que el euríbor está en una fase de estabilidad, pero no descartan pequeñas subidas o bajadas en los próximos meses.

El indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas variables en España acumula cinco meses consecutivos de subidas, aunque la tendencia pronto podría cambiar. Según el consenso económico y académico que engloba el Panel de Funcas, el euríbor cerrará los cuatro trimestres de este año con una media inferior al 2,2% y tocará mínimos en verano (2,15%), lo que permitiría amortiguar el encarecimiento de las cuotas de las hipotecas variables que se avecina de cara a primavera. Los expertos también han revisado al alza el crecimiento del PIB y la inflación para este año y esperan que la tasa de paro baje hasta el 10%, mientras alertan de que la incertidumbre global se mantendrá a corto plazo.

El euríbor a 12 meses ha estrenado el otoño al alza. A falta de la confirmación oficial del Banco de España, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables ha cerrado septiembre con una media del 2,172%, lo que se traduce en su nivel más alto de los últimos seis meses. A pesar de este repunte mensual, el segundo consecutivo, los préstamos que sean revisados próximamente seguirán beneficiándose de una rebaja de las cuotas mensuales, con un ahorro medio de unos 60 euros.

Los movimientos de los bancos centrales se miden con lupa en estos momentos de incertidumbre mundial por el impacto de los aranceles o los conflictos armados. El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) ha decidido bajar en 25 puntos básicos los tipos de interés hasta el rango objetivo del 4% al 4,25%, después de mantenerlos congelados desde enero. Por su parte, el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), el español Luis de Guindos, ha asegurado que el instituto emisor no descarta ninguna eventualidad de cara a futuras reuniones de política monetaria ante el entorno de incertidumbre imperante.

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de congelar los tipos de interés en el 2% y dejar entrever que no habrá más rebajas a corto plazo ha llevado al euríbor a entrar oficilamente en una etapa de estabilidad. Según Ebury, la 'fintech' de Banco Santander, actualmente no hay "motivos que puedan provocar caídas significativas en el euríbor a corto plazo, ni tampoco subidas". Su pronóstico, por tanto, es que el indicador hipotecario termine el año en los niveles actuales; es decir, en torno al 2,1%.

El Banco de España ha confirmado que el euríbor subió en agosto al 2,114%, rompiendo así la racha de seis meses consecutivos a la baja.El índice, que se usa como referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, se incrementó en 35 puntos básicos frente a julio, cuando cerró en el 2,0

Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y afirma que la economía ya está mostrando síntomas de desaceleración por la incertidumbre global.

Los analistas de Bankinter creen que las caídas del indicador de referencia de las hipotecas variables se mantendrá entre el 2% y el 2,2% en el próximo año y medio, en línea con los niveles actuales, ante el cada vez más cercano fin del ciclo de bajadas de tipos en la eurozona. Mientras tanto, afirman que el precio de la vivienda subirá un 5% en 2025 y un 3% en 2026, impulsado por la escasez de oferta, y que las grandes ciudades, la costa mediterránea y las islas liderarán los aumentos por la concentración de población y la demanda extranjera.

El Panel de Funcas, formado por los principales servicios de estudios de los bancos y las universidades, la patronal y varias firmas de análisis, espera más caídas del indicador de referencia para las hipotecas variables de lo que estimaba en el primer trimestre del año. Según su nuevo cuadro macro, el euríbor podría terminar este año cerca del 1,9% y se mantendrá estable durante 2026, para quedarse en el 1,85%, lo que prolongaría las rebajas de las cuotas hipotecarias a corto plazo. A finales del próximo ejercicio ya serían testimoniales.

La Fundación de las Cajas de Ahorros ha revisado a la baja sus previsiones de crecimiento de la economía española para 2025 y 2026, aunque descarta que el impacto de la guerra arancelaria frene la inversión en vivienda o la tendencia a la baja del euríbor. Según Funcas, la elevada demanda residencial tirará de la inversión, mientras que la inversión en construcción crecerá más que el PIB en este bienio. En el caso del indicador hipotecario, su pronóstico es que termine el año cerca del 2% y que caiga hasta el 1,75% en el próximo ejercicio, lo que permitiría más rebajas de las cuotas de las hipotecas en los próximos meses.

Cada vez más analistas alertan de que el euríbor está cerca de tocar suelo. Los últimos son los de Bankinter, que creen que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España podría cerrar el año en el 2,1%, apenas dos décimas por debajo del nivel actual. Además, alertan de que en el próximo ejercicio se podría invertir la tendencia y que el euríbor retome las subidas, una vez que el BCE deje de recortar el precio del dinero en la eurozona. La entidad sitúa al euríbor en el 2,5% a finales de 2026, por encima de su media actual.

La tendencia a la baja del euríbor cada vez está más cerca de llegar a su fin. Al menos, eso es lo que vaticina Ebury, la 'fintech' de pagos de Banco Santander, que asegura en un informe que el ciclo de descensos del indicador hipotecario pronto podría tocar fondo. La compañía solo augura dos recortes adicionales de los tipos de interés en la eurozona en lo que queda de año, lo que frenará los descensos del euríbor a 12 meses. Aun así, las cuotas de las hipotecas variables seguirán abaratándose a corto plazo.

El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha terminado enero con una media provisional del 2,525%, una décima por encima del cierre de diciembre y en máximos desde octubre. A pesar de que ha registrado su primera subida tras nueve meses de descensos consecutivos, el euríbor continúa por debajo de los niveles del año pasado, por lo que las cuotas de los préstamos variables que se revisen próximamente seguirán abaratándose. No obstante, todo apunta a que las rebajas cada vez serán más moderadas.

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) ha revisado sus previsiones macroeconómicas en el arranque de año. Y uno de los cambios más significativos es que espera un euríbor más alto de cara a los próximos meses. Según sus nuevos números, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España se moverá este año en una media del 2,7%, frente al 2,5% que calculaba hasta ahora y en el que se mueve la media provisional de enero. El ajuste de las expectativas de las futuras rebajas de tipos del BCE y los movimientos de su homóloga estadounidense (Fed) están detrás de esta actualización.

El dato del euríbor de cierre de año sigue ofreciendo un respiro a miles de hipotecados. El indicador hipotecario a 12 meses ha firmado su novena caída mensual consecutiva, y registra una media provisional en noviembre del 2,43%, el nivel más bajo en más de dos años, lo que traerá rebajas de las cuotas de los préstamos variables de unos 1.300 euros anuales. Los expertos prevén más bajadas de cara a los próximos meses, mientras continúe el proceso de desinflación y el BCE siga bajando los tipos de interés durante 2025.

Los analistas de la entidad financiera han actualizado sus previsiones sobre cómo se comportará el euríbor en los próximos dos años. Sus cálculos apuntan a que el indicador hipotecario bajará en los próximos meses hasta quedarse cerca del 2,1%, frente al 2,43% actual, y que permanecerá estable en ese nivel al menos hasta finales de 2026. Por tanto, esperan nuevas bajadas de las cuotas de las hipotecas, aunque cada vez serán más moderadas.

El Banco Central Europeo (BCE) ha recortado el precio del dinero otros 25 puntos básicos. Tras esta cuarta bajada del año, la tercera consecutiva, los tipos de interés se situarán en el 3%. Los expertos aseguran que esta decisión va encaminada a estimular la economía de la eurozona y que vendrá acompañada por más movimientos a la baja en los próximos meses. Si la inflación o la situación geopolítica no dan sorpresas, se esperan más caídas del euríbor, nuevas mejoras en las ofertas hipotecarias de los bancos y un impulso adicional al mercado de la vivienda. Aunque el principal desequilibrio es la falta de oferta, unas condiciones de financiación más accesibles podrían incentivar la demanda y presionar aún más los precios.

El euríbor sigue dando alegrías a miles de hipotecados. El indicador hipotecario se prepara para firmar su octava caída mensual consecutiva. A falta de la última sesión, el euríbor a 12 meses registra una media provisional en noviembre del 2,506%, lo que se traduce en el nivel más bajo desde septiembre de 2022, lo que traerá rebajas de las cuotas de los préstamos variables de unos 1.500 euros anuales. Además, los expertos prevén más bajadas de cara a los próximos meses, siempre que continúe el proceso de desinflación y el BCE siga bajando los tipos de interés.

El euríbor a 12 meses sigue en caída libre y cada vez son más las previsiones que apuntan a nuevos descensos en los próximos meses. La tasa diaria del indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ya acumula tres sesiones por debajo del 2,5%, mientras que la media de noviembre se encuentra en el 2,56%, el nivel más bajo desde septiembre de 2022. Las nuevas previsiones que recopila el consenso del Panel de Funcas apuntan a más caídas y sitúan al índice en una media del 2,35% a finales de 2025, adelantando más rebajas de las cuotas de las hipotecas.

El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España mantiene su tendencia a la baja y ya está en mínimos de dos años, gracias a las tres bajadas de tipos que ha anunciado el BCE desde junio y ante la previsión de que realice más recortes en los próximos meses. Este escenario ha llevado a la Fundación de las Cajas de Ahorros a actualizar sus previsiones sobre el euríbor. Según sus cálculos, terminará este año con un promedio del 3,31%, frente al 3,49% actual, y bajará en 2025 hasta el 2,5%.

El departamento de análisis de la entidad renueva previsiones y sitúa al indicador hipotecario por debajo del 3% hasta 2026, lo que supone una fuerte mejora respecto a lo que pronosticaba hace solo tres meses. Según el escenario que maneja actualmente, el euríbor podría caer este año hasta el 2,75% y bajar hasta el 2,5% en 2025, para después volver a moverse cerca del 2,75%. En las últimas semanas, también han mejorado previsiones el consenso del Panel de Funcas y CaixaBank Research, gracias a que el mercado está descontando más rebajas de los tipos de interés en la eurozona por parte del BCE.