Bankinter revisa a la baja las previsiones que manejaba hasta ahora sobre la evolución del euríbor. Según el departamento de análisis de la entidad, el indicador hipotecario se moverá por debajo del 3% hasta 2026, lo que supone una fuerte mejora respecto a lo que pronosticaba hace solo tres meses.
De acuerdo con el informe de estrategia de inversión del cuarto trimestre del año, el euríbor a 12 meses podría terminar el año cerca del 2,75%, bajará hasta el 2,5% en 2025 y repuntará de nuevo en 2026, hasta quedarse en torno al 2,75%.
En cambio, el anterior informe de estrategia situaba al euríbor a 12 meses alrededor del 3,5% a finales de 2024 y en el 3% en diciembre del próximo ejercicio. De cara a 2026, ya atisbaba un repunte, hasta el 3,25%. Por tanto, la actualización es de 75 puntos básicos para este ejercicio y de medio punto en los dos siguientes.
Bankinter sigue los pasos del consenso que recopila el Panel de Funcas, donde se encuentran servicios de estudios de bancos, la patronal, grandes empresas, e institutos y centros de estudios, que a principios de septiembre también actualizó su pronóstico. El actual es que el euríbor a 12 neses termine el año cerca del 2,8%, medio punto por debajo de lo que pronosticaba en julio, y que bajaría hasta el 2,5% a finales de 2025. CaixaBank Research también vaticina un euríbor más bajo de lo previsto hasta ahora, y confía en que pueda cerrar el año cerca del 2,65%, y otro medio punto adicional durante el próximo ejercicio.
Como telón de fondo de estas previsiones se encuentran los esperados descensos de los tipos de interés en la eurozona en los próximos meses. Tras las dos rebajas acometidas por parte del Banco Central Europeo (BCE) en junio y septiembre, el mercado espera al menos cinco recortes adicionales hasta finales del próximo año, uno por trimestre y de 25 puntos básicos cada uno, lo que situaría la tasa rectora (que desde este mes es la tasa de depósitos) a finales de 2025 en el 2,25%. La mayoría de los analistas, incluidos los de Bankinter, creen que la próxima bajada será en diciembre, aunque también hay quienes no descartan que pueda producirse un movimiento en la reunión de octubre.
Actualmente, el euríbor a 12 meses mantiene una tendencia a la baja, descontando esas futuras rebajas de los tipos de interés. En tasa diaria, ha logrado colocarse por debajo del 2,9%, lo que ha permitido que la media mensual provisional de septiembre se coloque por debajo de la barrera psicológica del 3%, en mínimos desde noviembre de 2022. Recordemos que en agosto el indicador firmó su mayor descenso en más de una década.
Hipotecas más baratas y casas más caras
Las bajadas de los tipos de interés tienen un impacto directo en el mercado hipotecario. Por un lado, tienen un 'efecto de arrastre' del euríbor, lo que es una buena noticia para quienes tienen firmada una hipoteca variable referenciada al indicador. Y, por otro, porque incita a los bancos a mejorar las conficiones de los préstamos para la compra de vivienda a tipos fijos y mixtos. No obstante, esas mejores condiciones de financiación podrían tener una contrapartida.
Según los expertos consultados por idealista/news, la decisión del BCE permitirá que el euríbor mantenga su tendencia a la baja, ayudará a prolongar el ciclo alcista del sector e impulsará la demanda de vivienda, lo que podría presionar al alza todavía más los precios, principalmente en las zonas donde la oferta residencial es limitada y en los inmuebles de nueva construcción.
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El BCE vuelve a bajar tipos: se avecinan hipotecas más baratas y viviendas más caras
El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido las previsiones del mercado y ha anunciado un nuevo recorte de los tipos de interés en la eurozona en 25 puntos básicos. Según los expertos consultados por idealista/news, la decisión del BCE permitirá que el euríbor mantenga su tendencia a la baja y siga abaratando las hipotecas variables, así como una mejora de las ofertas de préstamos para la compra de vivienda. También creen que ayudará a prolongar el ciclo alcista del sector y que impulsa
CaixaBank espera más caídas del euríbor y una aceleración del precio de la vivienda hasta 2025
CaixaBank Research revisa sus previsiones inmobiliarias y el nuevo escenario que dibuja trae consigo más descensos del euríbor y una aceleración del precio de la vivienda de cara a los próximos trimestres. Judit Montoriol, 'lead economist' de Caixabank Research, señala que las dos bajadas de los tipos de interés que ha acometido el Banco Central Europeo (BCE) en los últimos tres meses y las que llevará a cabo hasta finales del año que viene permitirán que el euríbor baje hasta quedars
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
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