Anunciación Romero, directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, señaló ayer que "Ya no cabe hablar de desplome" en el precio de las viviendas y que la "tendencia" apunta hacia la "estabilidad" de precios
"Sobre la duración del ajuste es evidente que queda mucho camino por recorrer. Los datos que maneja el ministerio nos permiten concluir que la tendencia prosigue hacia el ajuste, aunque en lugar de acentuarse, parece estabilizarse", explicó la directora general. Sobre si esos descuentos promedios del 8% se ajustan o no a la realidad, Romero insistió: "no será el ministerio quien cuestione la veracidad de la estadística"
La directora, que animó a comprar con el argumento de que el abaratamiento de los pisos y el Euríbor en mínimos hace que ahora sea "mucho más fácil" acceder a una vivienda, hizo estas declaraciones en la rueda de prensa que acompañó la presentación de la evolución del precio de la vivienda en España durante el tercer trimestre, en la que se dió a conocer que la caída interanual en el precio de la vivienda se relajó hasta el 7,8% frente al 8,3% del trimestre anterior
Caída oficial y total del precio de la vivienda en España por provincias (tabla)
123 Comentarios:
Que mania con eso de que si alguien dice que los precios de la vivienda va a bajar mas es porque te quieres comprar "un atico en la castellana por cuatro duros"............el 90 % de las personas que pudieron comprar ya lo hicieron antes de la crisis....a base de superhipotecas la mayoria.......ahora no puede comprar practicamente nadie....a menos que bajen de precio....no se venderá apenas nada....porque solo podrian aumentar los años de las hipotecas...pero es que hay cada vez mas paro...y el que trabaja simplemente no gana lo suficiente ni para un piso asqueroso de 30 m. No es tan complicado!!!!! o bajan o nos quedamos tal y como estamos NO????.....que no se vende apenas nada...
El gobireno no tiene ni idea!!! Nos toman por idiotas!!! como va darse por finalizado con la cantidad de viviendas que quedan por vender!! no tiene ni pies ni cabeza!! Esos si seguro que en los mitines le aplauden al gobierno!! manda huevos!!
Si tal como dicen los "entendidos" el precio de las viviendas no va a bajar más TENEMOS CRISIS HASTA 2020!!. Pero señores, si apenas ha bajado el precio de la vivienda, por no decir que no ha bajado nada. Todo este embrollo que tenemos lo tenían que resolver los bancos ahora que son los que se han estado llevando la pasta. Lo que no se puede consentir es que hace 8-10 años se comprase un piso (apartamento de 1 dormitorio, y todas las estancias independientes, exterior) por 12-14 millones de pesetas y a los 2-3 años se vendiera en 40 millones de pesetas, (pero por favor, como se puede revalorizar tanto una vivienda) ESTO ES LO QUE HAN CONSENTIDO LOS BANCOS, lOS QUE DABAN HIPOTECAS A DIESTRO Y SINIESTRO!!! y los que no han permitido a profesionales del sector, a que vayan subiendo poco a poco los pisos, y no esas bestialidades que han permitido. Ahora que?? ahora pagamos todos la mala gestión de unos pocos que se han llenado los bolsillos. El Sr. Bernardos, tiene toda la razón, pese a quién pese, la vivienda ahora debería tener el precio del año 2004 o menor. Si nadie hubiera comprado pisos a esos precios no pasaría esto, pero claro había mucho dinero "negro" que sacar a la luz y que no pillarán a unos cuantos sinvergüenzas y por eso compraban tan caro. Porque 20 lo daban en blanco y otros 20 en negro y así va el país, gRIS, entre el blanco y el negro.
Atrapados en la hipoteca
¡Que suerte tienen los americanos!, Que si desean librarse de su hipoteca solo tienen que ir al banco y entregarle las llaves y ¡Se acabó la losa que les quita el sueño, o hasta la posibilidad de vivir!
La "diferencia legal" de concesión de los prestamos hipotecarios para viviendas entre EE.UU. y España es abismal:
- En ee.uu las únicas garantías sobre la hipoteca es el valor de mercado de la vivienda hipotecada.
- Mientras que en España la garantía es "la vivienda hipotecada al precio actual de mercado" + "los ingresos de la persona que solicita la hipoteca de por vida" + "los bienes e ingresos de los avalistas de por vida". (Ver nunca cojas un cuchillo que cae). La solución propuesta transitoriamente del alquiler, no deja de ser un “respiro temporal”.
¿Cuantos hipotecados actuales irían hoy al banco a entregar las llaves de su vivienda para cancelar sus prestamos si legalmente lo pudieran hacer?
Tal vez pueda que presuntamente esta "diferencia legal" tan abismal esté mas relacionada con las discutidas tasaciones realizadas en los últimos años. Claro que resolver este problema es "legalmente" bastante sencillo, pues bastaría con adoptar el modelo de EE.UU. y en el caso de que los bancos españoles no estuvieran de acuerdo, crear un banco para este propósito o simplemente que los prestamos hipotecarios para las viviendas fueran competencia del banco hipotecario y que los tasadores respondieran tanto ante el cliente que compra la vivienda como ante el banco hipotecario.
¡Cuantas cosas habrá que cambiar, después de la experiencia de la burbuja!
Este mensaje va dedicado a ciertos constructores que por agonias perderan dinero mes a mes.me esplico conozco varios casos que por no bajar 10.000 euros o 20.000 euros no quieren realizar la venta pues nada los tios dicen que prefieren alquilar hasta que esto se aclare pero no se dan cuenta que alquilaran durante 5 años y despues el piso es ya de segunda mano y se devaluara mas de un 20 % por no decir de las reparaciones que tendran que hacer.todo esto si te paga el inquilino.
Piso de 350.000 euros -10%=315.000euros limpios
Piso de 350.000euros-20%=280.000euros limpios
Piso de alquiler 900 euros x 60 meses=54.000 euros
A los 5 años es de segunda mano se devalua un 20% minimo mas reparaciones varias si no esta destrozado venta sobre 280.000 tirando alto si sumas con el riesgo que tiene un alquiler tienes que el piso son los 54000+280000=334.000 euros saliendo todo muy redondo.
Tiempo de espera 5 ños saliendo todo redondo=334000
Con un -10% al momento 315.000 euros seguros si este dinero lo pones en un deposito en 60 meses al 3% sale 38745 mas
Las cuentas que hacen valen si realmente la vivienda efectivamente baja el 20%, que yo espero y deseo que baje mucho más, pero ni tú ni yo ni nadie puede estar totalmente seguro
Señora directora general de vivienda, espero que el ministerio de la vivienda tenga los dias contados por el bien de los ciudadanos y ciudadanas de este pais, para los cuales Ud. No trabaja, aunque cobre de ellos. Los cuatro que podemos darle a Ud. Y a su ministerio dos vueltas y media en materia financiera e inmobiliaria, deseariamos que Ud. Y su ministra se vayan al sector privado, ya me entiende Ud. A la banca, para mejor servir los intereses de los nuevos amos del sector. No se le cae la cara de vergüenza, señora?. La única tendencia clara de su articulo es la suya, ó el articulo es del becario de turno de bancocajatal?.
Chiao bella
Al menos existe el anuncio:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VC0000001344658…
La vivienda aqui en catalunya no a bajado nada sigue muy caros los pisosun piso de 2 hab. 200000€ tendria que valer la mitad 100000€ es un precio razonable..
Martes, 20 octubre 18:49 anónimo's picture anónimo dice la vivienda aqui en catalunya no a bajado nada sigue muy caros los pisosun piso de 2 hab. 200000€ tendria que valer la mitad 100000€ es un precio razonable.. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Falso. La vivienda se ha ajustado algo, otra cosa es que en zonas privilegiadas sólo hayan bajado un 5-10%, pero en Barcelona ciudad, como se ha comentado, hay muchas viviendas por debajo de 150.000€(de dos o tres habitaciones), cuando 2 años antes era casi imposible encontrarlas, si no fueran para reformarlas. De todas maneras, siguen estando muy s-o-b-r-e-v-a-l-o-r-a-d-a-s. Salut.
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