Enrique lacalle, Presidente de Barcelona Meeting Point (bmp), repasa la actualidad inmobiliaria en una entrevista con idealista news. Lacalle está dando los últimos retoques a bmp 2009, la décimotercera edición del tradicional encuentro que se celebra en barcelona entre el 27 de octubre y el 1 de noviembre
Pregunta: ¿qué novedades habrá en bmp 2009?
Respuesta: hemos armado un salón con mucha presencia internacional, un 85% del total y también estará presentes las promotoras e inmobiliarias de primera línea del sector español, algo que nos enorgullece por la situación económica actual y que vemos muy positivo. España sigue teniendo interés inmobiliario. Hemos firmado un acuerdo con la liga árabe y con la ciudad de moscú. Y es que a españa vendrán empresas extranjeras por la caída del precio de la vivienda y porque ven que el precio se está situando en sus niveles mínimos
P: ¿qué asistencia esperáis para el salón?
R: no lo podemos concretar, pero esperamos una asistencia de unos 200.000 visitantes
P: ¿qué tienen que hacer los expositores para vender?
R: cuando hay un precio de oportunidad y financiación se vende y esto se ha visto en la feria low cost. Creo que cuando se juntan estos dos factores hay que comprar y es lo que tienen que ver los expositores
P: ¿qué balance hacéis de la feria low cost realizada en Madrid recientemente? ¿qué habéis aprendido?
R: el low cost Madrid fue un éxito. En Madrid la feria tuvo una repercusión muy buena, asistieron muchas personas y las inmobiliarias volverán otra vez. Eso sí, el salón low cost se celebrará mientras dure la coyuntural actual. En el momento que comience a recuperarse la economía, nos volcaremos sólo en el barcelona meeting point
P: ¿por qué ha errado usted y otros expertos al hacer previsiones sobre la evolución de la crisis inmobiliaria?
R: es el problema de ver la botella medio llena y de ser optimista. Creo que todo lo que sea dar noticias positivas es bueno para la sociedad que está aburrida de leer siempre noticias negativas. España tiene que colocarse en el primer vagón de la locomotora en cuanto a la salida de la crisis y no ser de los últimos. Hay tal cansancio de estar en crisis que me inclinaría a pensar que para el último trimestre del año que viene saldremos de la crisis
P: ¿cómo saldrá el sector de la crisis?
R: el sector inmobiliario pensó que la bonanza económica iba a ser muy larga y no pensó que la economía es un ciclo y que de un momento a otro debía haber una caída. Ha habido muchas inmobiliarias que no lo vieron, que compraron otras compañías y se endeudaron por encima de sus capacidades. Después de la crisis quedará un sector más pequeño pero que habrá sacado conclusiones, las compañías habrán cambiado su modus operandi, saldrán con ideas para salir adelante y estarán mucho más profesionalizadas. Lo que anima es ver las ganas de luchas de muchos profesionales y la voluntad por salir adelante
P: hace año y medio recomendó invertir fuera de españa, ¿es tiempo de volver a españa a invertir?
R: sí. El problema de españa es que en años anteriores producimos más que lo que necesitaba el mercado, 800.000 viviendas anuales, más que Francia e Inglaterra juntas y la demanda era de 400.000 viviendas anuales. Ahora se sigue vendiendo pero a un ritmo menor y hay que liquidar el stock. Lo bueno es que españa es un país patrimonialista y es algo positivo porque así las familias tienen un ahorro y ayuda a pasar un momento difícil. En época de crisis puede vender la vivienda e irse a vivir de alquiler y así tener un colchón económico
P: ¿ha tocado suelo la vivienda en españa?
R: hay productos que ya han tocado suelo y otros que están a punto de hacerlo. Ha llegado el momento de comprar porque los precios mucho más no van a bajar
P: ¿cómo deben convivir promotoras y bancos vendiendo pisos?
R: convivirán igual que hasta ahora, vendiendo pisos. Al final las dos partes están en el mismo barco. Los bancos se han quedado con activos inmobiliarios de promotoras que no pueden devolver el dinero del préstamo
P: ¿cómo cree que será bmp 2010?
R: confío en que el año que viene la economía se recupere y sea un buen año y así que bmp sea más potente que en 2009. Ya estamos trabajando en la organización del salón del año que viene y tenemos confirmados ya la presencia de dos países extranjeros
44 Comentarios:
Eres un cachond@ ,,pero tu sabes que plumero está en lo cierto y si no, dime dónde se está esquivocando, plumero es el rapell de la evolución de la vivienda en España,tenemos que empezar a olvidarnos de la burbujita ¿ Has preguntado a tu padre si le regalaron la vivienda o tuvo como muchos que trabajar como un cabrón para tenerla ?
Para que tu los sepas yo he visto viviendas en las que hay viviendo una tropa, con puertas blindadas en cada dormitorio,plumero siempre da informaciones reales y muy fiables.
En 2012 si aun sigo en estos foros os recordaré mi histórico de predicciones.
Ver la botella medio llena y ser optimista.......... ¿Con mas de 4 millones de parados, casi el 20% de la población activa?, ¿Con un 60% de los asalariados ganando 1.000 euros al mes o menos?, ¿Con un PIB que ha pasado en dos años de crecer al 3% a encoger casi el 4%?, ¿Con un estado que recauda 60.000 millones y gasta 120.000 millones?, ¿Con siete meses consecutivos con inflación negativa (ya estamos en deflación)?, ¿Con la deuda externa por habitante mayor del mundo?
¡Anda ya!
Sé que os duele darme la razón, sobretodo porque parezco un comepollas sin respeto, pero si la vivienda al final baja, desapareceré de este foro protegido por el anonimato, pero si no, seguiré jodiendo como buen cabrón que soy. Que os jodan.
A ver, capullo.
Es que no se trata ni de un extremo ni del otro.
Hay personas que no son "pobres" como tu dices, a lo mejor incluso son más ricos que tu y tu pisito juntos, y que se niegan a ser timados.
Y ten cuidado con el anonimato en Internet que no es 100%. Que hay direcciones IP, mAC y muchas otras cositas interesantes para ficharte.
Capullo!
Para el anónimo capullo.
Hola capullo, me da igual tus direcciones ip, siempre serás un capullo
Muy elaborado tu argumento: un estilo a "ESo lo serás tú".
No te vayas a poner a llorar.
Tómate la medicación y no comas tantas pollas como dices comes,bobo
Pues adios plumero, la vivienda sigue hacia abajo..no te iras porque eres un vendedor de inmobiliria y te interesa seguir engañando como zp
En que te ha engañado a ti zp ? que a ti te hayan engañado en alguna inmobiliaria no quiere decir que en todas se engañe y que conste que yo no tengo ni trabajo en ninguna como ya dije soy funcionario y me sobra mucho tiempo para escribir en los foros.
Como se te ve de personalidad debil, te aconsejo ,que dejes de escuchar las emisoras que escuchas por las mañanas y los programas de tv digiral que te recomiendan esas emisoras,leas más y pienses por ti mismo te vendrá muy bién para encontrar trabajoy luego si puedes prescindir de las inmobiliarias y comprar tu solo el pisito.
Hombre siempre puedes pedir ayuda al bigotes y compñía que son de tu cuerda.
2011 = tu no compras piso seguro
Plumeroso corre corre que otro vendedorzucho a pillado a un sudaca y se lleva la comision...ah perdona, que los sudacas ya no compran jaja, jodete plumeroso
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