Según un informe confidencial elaborado por el Banco de España, la eliminación de las cláusulas suelo tendría un impacto tremendo en el sector, ya que contraería de forma radical los márgenes de los bancos y cajas hasta tal punto que no podrían generar el suficiente beneficio para cubrir las fuertes provisiones por morosidad
Las cláusulas suelos consisten en que algunos hipotecados tienen un tipo de interés mínimo, que no será rebajado pese a que el Euribor rebase esa zona. Así, hay clientes de bancos y cajas con una cláusula suelo del 3% y que ahora siguen pagando ese interés pese a que el Euribor está cerca del 1%
El informe del banco de españa fue solicitado por el senado a raíz de aprobar por unanimidad el 23 de septiembre una moción del Partido Popular, pactada con CiU, que instaba al Gobierno a actuar contra las "prácticas abusivas" de algunas entidades en relación a la revisión de las hipotecas
Como alternativa a la eliminación radical de los suelos, y consciente de la ira popular contra estas cláusulas, el supervisor va a proponer una solución intermedia: que los suelos sí puedan retirarse -ahora mismo son inamovibles al figurar en la escritura de la hipoteca- pero que, a cambio, los bancos tengan derecho a cobrar una comisión que les compense en parte por la caída del margen
46 Comentarios:
Deberiamos preocuparnos menos por los bancos y más por el pueblo, ¿Que si a ellos les conviene o no ? A mí me vale! Los bancos nos han llevado a la crisis que más pueden hacer? No darnos dinero para los pisos? Jaja
Y los que firmaron la hipoteca en esas condiciones ¿Que?, ¿Son tontos o se lo hacen?, ¿No son responsables de sus actos?.
Yo de mayor quiero ser como ellos, que el estado me solucione mis meteduras de pata.
¡Ah! Y cuando pierda dinero en bolsa que me indemnicen, que no hay derecho.
Yo he palmado pasta a punta pala en la bolsa, estoy al borde de la ruina por unas inversiones catastróficas, y a mi nadie me rescata ?!? Yo también exijo que el gobierno cree un fondo de recate para mi economía personal y que me resuelva mis errores por tomar decisiones equivocadas !
Como me joden los listillos.
No es una mala decision. Es un claro caso de clausula abusiva. ¿ O a caso si todas las operadoras de movil os cobrasen un minimo mensual os gustaria ? No digais mas sandeces por favor.
E.Yo tengo una clausula suelo del 5% y no me la quieren bajar,y si voy a otro bano me dicen que para poder cambiarme como si de una subrrogacion se tratara y no tener que cancelar y hacer una hipoteca nueva,lo cual es carisimo,se tienen que dar 2 de los 3 siguientes supuestos.1.- bajar el tipo de interes.2.-bajar la cuata. 3.- aumentar el plazo.Yo el plazo lo tengo al maximo y el interes tal como estan los bancos solo me lo suben,con lo cual no me puedo cambiar de banco tampoco.Esta claro que los ciudadanos jugamos al poker en desventaja con los bancos,pues ellos saben mejor si va a subir o bajar los intereses,igual que con los seguros contra la subida.Ves que estan subiendo los intereses en 2007 y respiras aliviado cuando firmas una clausula techo y suelo,pero el banco te ha engañado y sabe que va a bajar y se garantiza que te va a cobrar mas de lo que podria sin suelo.Me parece indignate que el gobierno les ayuda y a nosotros nos chupen la sangre como sabandijas. Si os parece mal que el gobierno ayude a los hipotecados,entonces que tampooco ayude a los bancos y que paguen sus errores tambien y que no mientan los bancos cuando dicen que van a arrimar el hombro cuando no lo hacen.Prefieren embargarte el piso antes que bajarte las comisiones y la clausula suelo,para despues venderselo a otro en condiciones mas ventajosas que las que tu tienes y con descuento.este informe esta manipulado,porque los bancos son muy poderosos.lo cierto es que el mismo banco de España dicta las normas de cuantohay que dotar para insolvencias y ellos mismos podrian hacer una exepcion a las normas para el caso de los suelos.un ejemplo mas de la incapacidad,ceguera,falta de vision y estupidez del gobierno zapatero
Existe un motivo por el que es indiscutible que dichas clausulas son abusivas, independientemente de que hayan sido aceptadas o no por los hipotecados: las Clausulas suelo y techo establecidas habitualmente por los bancos no son proporcionales. Ejemplo.
Euribor de referencia 4,10
Clausula suelo 2,25 (1,85 puntos por debajo del euribor de referencia).
Clausula techo 12,5 (8 puntos por encima del dicho euribor).
Otra cosa diferente es que muchos se alegren del mal ajeno.
Saludos.
Según la pagina francesa meilleurstaux.com (una pagina web que se ocupa de negociar por ti las mejores condiciones), al 10/11, un comprador con buenas garantias puede obtener a tipo fijo (repito fijo !!!!!) las condiciones siguientes:
Emprunt = prestamo, ans = años
Au 10 novembre, pour un très bon dossier, l'emprunteur peut obtenir un taux fixe à :
_ 3,45 % pour un emprunt sur 10 ans ;
_ 3,80 % pour un emprunt sur 15 ans ;
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_ 4,05 % pour un emprunt sur 25 ans.
10ème Observatoire de l'immobilier, 17 novembre, meilleurtaux.com
Hola gabacho
Creo que en España no podriamos conseguir tipos sino un par de puntos mas altos (al menos)
Y si alguien sabe de tipos mejores me encantaría saberlo (gracias de antemano)
Saludos
Leido en idealista de Italia:
Hipoteca media de 118 000€ en Italia
Tendencia al aumento de los tipos variables: 66% del total ahora mismo
La repubblica, lunedì 16 nov 09
Secondo l¿Ufficio studi tecnocasa, nel terzo trimestre dell¿Anno l¿Importo medio dei mutui concessi è stato di 118mila euro, in aumento sia rispetto al periodo aprile-giugno (117mila euro) sia in confronto ai primi tre mesi dell¿Anno (114mila euro). Nel secondo trimestre 2009, il mutuo medio più alto spetta alla toscana (138mila euro), il più basso alla calabria (84mila euro). Dalla stessa indagine emerge che il 31,2% dei mutuatari ha richiesto un finanziamento pari al 70-80% del valore dell¿Immobile e il 51% ha un rrr (rapporto rata-reddito) compreso tra il 31% e il 40%. Per quanto riguarda i tassi, ottobre conferma il trend iniziato a luglio, con scelte orientate soprattutto verso il variabile (66% delle richieste totali)
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