Robert Shiller, profesor de Economía de la Universidad de Yale y autor del índice de precios de vivienda S&P Case-Shiller, repasa en una entrevista con el economista la situación del mercado norteamericano de vivienda. El experto se muestra preocupado por la situación "anormal" del sector inmobiliario estadounidense, que se está manteniendo a flote y dando alguna buena noticia, pero "gracias al Gobierno". Shiller recuerda que las ayudas del gobierno o la fed no van a dudar para siempre
El creador de uno de los índices de precio de vivienda más seguidos del mundo apunta que "todo el mundo en EEUU espera impaciente que los precios inmobiliarios comiencen a subir porque ésta será la única forma de poder poner fin a los rescates del Ejecutivo". En estados unidos hay 15 millones de estadounideses "con la soga al cuello debido a sus hipotecas, es decir, deben más que el precio real de sus casas y técnicamente se podría decir que están en la quiebra". Por ello, "los ciudadanos rezan para que los precios comiencen a subir y abandonar así esta situación"
23 Comentarios:
Te voy a responder sin tener que remontarnos mucho generacionalmente. Mi hermano mayor, se compro hace 6 años un piso, por 150.000 en Madrid, dentro de la m30 (ascensor, reformado... etc, bien mono) y evidentemente, con poco esfuerzo y a 15 años. Yo ahora, ese mismo piso, que tal vez, por 300.000 podria comprar, hipotecandome hasta la jubilacion. Unas subidas insostenibles, provocan desequilibrios insostenibles, que han de corregirse.
Se han cargado esta generacion, sin duda. Ya que estaremos tanto tiempo pagando la deuda del piso, que no tendremos la calidad de vida de nuestros padres ni de nuestros hermanos mayores y que seguramente, no tendremos dinero para gastos sociales u otros usos.
Por otro lado, siempre, de toda la vida, ha habido generaciones que han vivido mejores que otras por diferentes motivos (pestes, guerras, cracks economicos...etc), no siempre las venideras han tenido mejor vida, aunque ha sido la tendencia que los hijos vivan por lo general, mejor que los padres.
Y que los ayuntamientos, se busquen otra forma de financiacion si no pueden sacarla de los pisos (que ya lo hacen: nuevas tasas de la basura, catastrazos, recortes de obras... etc, en Madrid sabemos bien de esto).
En efecto, aquí donde dice "ciudadanos" se refiere a "colocapufos". Anda que no se pondrían contentillos ...
Lo que yo deseo es que nadie mas vote a ZPARO que nos está arruinando con su equipo de asesores satelites
Si la casa fuese para tenerla el resto de la vida no tendrian ningun problema si bajan las de alrededor o suben.
Si solo querian especular con esa casa que se jodan los especuladores!!!!!!!!!!
Una casa digna pa vivir en ella y no aprecios desorbitados
Yo estoy rezando para que la vivienda empiece a subir. Pero una vez que hayan bajado un 40-50%, porque eso significaría que el mercado ya se habría ajustado y que la economía se empezaría a recuperar.
A riesgo de que me vapuleen y me insulten en la picota, necesito dar una opinión en el aparente desierto, porque se represalia el disenso, de que el que no piense que van a seguir bajando, está en contra de los que son mayoría que quieren que baje.
La mayoría de opiniones diciendo que va a bajar con toda categorización, sin dar argumentos , me recuerda en Marzo de este año, que casi me apedrean por pretender insinuar, que los mercados bursátiles habían sido excepcionalmente castigados.
Los periodicos sepias no se cansaban de decir que no había fundamento científico para afirmar que existiera, la supuesta teoría de que los valores más castigados podrían ser los que más repuntaran.
Entonces en el mercado bursátil se empezó a hablar insistentemente, en lo que yo considero que ahora existe en otros mercados, el inmobiliario o el de productos de la agricultura y ganadería, las falacias del precio justo.
No voy a caer en el simplismo de asociar mercados que tienen demasiadas diferencias, pero si en la estupidez de que en un mercado en principio libre, se hable de "justicia".Justicia ¿ Para quién?, Para la sociedad que construye o para el que compra.Si es para el que compra,¿ Porque es más justo el precio de ahora que el de hace dos años?. En caso de expropiación aplicamos el "justiprecio" que es el de mercado.pero alguien en su sano juicio es capaz de rebatir que el precio no se impone desde fuera por justo como en los tribunales, sino que libremente es pactado por las partes, sin entrar en conceptos subjetivos y valorativos de justicia.
Si la única premisa para los demandantes de vivienda es la posibilidad de crear un pacto tácito, en beneficio común, como el de la existencia de los bienes públicos, por ejemplo, no se encontraran con el problema del que sufren los bienes públicos y al que los liberales se empeñan en atacar, presumiendo de la necesidad de privatizar, todo lo privatizable.la paradoja del prisionero.
Esta paradoja nos habla de que la actuación egoista y no cooperativa cuando se ve recompensada y penalizada la cooperación, la posibilidad de que se empiecen a vender los mejores pisos, en las mejores condiciones es sopesada individualmente y con libertad, de ahí que en USA aumente un 10 por ciento las transacciones de septiembre a octubre y en España un 10 por ciento de agosto a septiembre, porque como en la bolsa, cuando se compra abajo todo son ganancias y sobretodo y especialmente, porque los mercados no son racionales y el inmobiliario menos, que depende de las costumbres que no son extrapolables de un pais a otro.es el typycal spanish, de paco, de aznar y de siglos de historia, no racional.
..."esta paradoja nos habla de que la actuación egoista y no cooperativa cuando se ve recompensada y penalizada la cooperación, la posibilidad de que se empiecen a vender los mejores pisos, en las mejores condiciones es sopesada individualmente y con libertad, de ahí que en USA aumente un 10 por ciento las transacciones de septiembre a octubre y en España un 10 por ciento de agosto a septiembre, porque como en la bolsa, cuando se compra abajo todo son ganancias y sobretodo y especialmente, porque los mercados no son racionales y el inmobiliario menos, que depende de las costumbres que no son extrapolables de un pais a otro.es el typycal spanish, de paco, de aznar y de siglos de historia, no racional."
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En fin, todo este post prometía un poco, pero al final es para decirnos que el mercado se compone de múltiples decisiones individuales tomadas libremente.
Gran descubrimiento señor !!!
Y eso es un argumento en sí ? de esos que usted tanto echa de menos en los que piensan que la vivienda tiene un precio imposible, argumentos y enlaces a prensa económica, por cierto, de los que está lleno el foro desde la mañAna a la noche, múltiples noticias económicas comentadas para que cada uno saque su conclusión, y que usted, claro, no está sabiendo ver. O no quiere ver por lo negro del panorama.
Al final parece que ante la multiplicación de malas noticias en el sector por el nuevo desplome de ventas, los vendedores cuelgan del precipicio agarrados a una pequeña ramita, que dice que en estados unidos ha repuntado levemente la venta de agosto a septiembre ( gracias a ayudas gubernamentales y dopaje fiscal, esperen a que desaparezcan ) , y parece poco argumento ante el año horrible que se avecina a los bancos y al mercado de trabajo.
Y recuerden, dicen que la burbuja no era inmobiliaria, sino de dinero, exceso de crédito, dinero fácil a espuertas y sin control , que casi se ha llevado por delante todo el sistema, y de eso ya no hay o está muy caro.
Con qué se comprarán viviendas entonces el próximo año? sin dinero?.
Eso seguro sí es un argumento.
Precisamente el argumento es mofarme, de los que piensa como tu, que habla de precio posibles e imposibles, poniendo en tela de juicio, "el gran descubrimiento" de que el precio se crea, sin que haya listillos como tú o otros gran interesados en que baje, para comprar (o peor para que se hunda la economñia) que determinen o establezcan que es justo o injusto, posible o imposible porque aunque os empeñeis 4 listillos, el precio lo marcaran otros, que no somos los pocos que podamos concurrir al foro, es imposible engañar a tantos, durante tanto tiempo, antes con los nuncabajistas y ahora con los siemprebajistas.
El mercado no se puede manipular porque es soberano y si un cantamañas dice que con que dinero, aprece otro post diciendo que tiene capacidad sobrada, pero espera que bajen más y en la mayoría de post, se habla de que va a seguir bajando, eso denota la intención de comprar.
Ante los intereses en juego, ya sabía que se iba a insultar o menospreciar sin aportar nada, pero eso no nos va a amedrentar a dar la opinión o a comprar cuando se nos ponga en las narices, sin que tu me digas lo tengo que hacer.
Precisamente el argumento es mofarme, de los que piensa como tu, que habla de precio posibles e imposibles, poniendo en tela de juicio, "el gran descubrimiento" de que el precio se crea, sin que haya listillos como tú o otros gran interesados en que baje, para comprar (o peor para que se hunda la economñia) que determinen o establezcan que es justo o injusto, posible o imposible porque aunque os empeñeis 4 listillos, el precio lo marcaran otros, que no somos los pocos que podamos concurrir al foro, es imposible engañar a tantos, durante tanto tiempo, antes con los nuncabajistas y ahora con los siemprebajistas.
El mercado no se puede manipular porque es soberano y si un cantamañas dice que con que dinero, aprece otro post diciendo que tiene capacidad sobrada, pero espera que bajen más y en la mayoría de post, se habla de que va a seguir bajando, eso denota la intención de comprar.
Ante los intereses en juego, ya sabía que se iba a insultar o menospreciar sin aportar nada, pero eso no nos va a amedrentar a dar la opinión o a comprar cuando se nos ponga en las narices, sin que tu me digas lo tengo que hacer.
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Lo anterior es ejemplo de que escribes los post sin sacarte el chorizo picante del recto, lo cual hace que la mala leche te suba la tensión arterial y a consecuencia se te pone esa cara roja de "amargao" que te hace soltar tanto insulto inocuo por cm 2. Me presento voluntario a desatascarte a la fuerza las vias que tienes obturadas respetando tu libertad de querer ser liberado de las carnes que te entran y te salen a deshoras. Apuestas a que puedo?.
Intentalo si puedes, pero te recuerdo que mariconadas, ninguna, que soy de rancio abolengo y sangre azul y preferíría el chorizo, a que me la metas doblada por detrás. Veo que entramos en discusiones profundas omo a mi me gusta.
Besos y abrazos
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