El precio de la vivienda cayó en doce meses un 7%, un porcentaje insuficiente para que el sector y la economía en general comiencen a remontar el vuelo. Entre los expertos no hay acuerdo en si la vivienda ha tocado o no fondo, según publica elconfidencial.com
Algunos expertos como Francisco García paramés, uno de los gestores estrellas en España, aseguraron a lo largo de 2009 que cuanto más tardasen en bajar el precio de los pisos, más se alargaría la crisis. Sin embargo, fuentes como caixa catalunya creen que ya no hay recorrido a la baja y que, incluso, han comenzado a repuntar los precios en algunas zonas
Pero otros organismos como bbva creen que hasta que no se haya absorbido el stock de viviendas, situado entre 800.000 y 2 millones, la vivienda no tocará suelo. Es más, estima que el precio caerá en 2010 un 8%
Con todo ello, el sector inmobiliario se ha quedado sin gasolina y ha dejado al borde del abismo a muchos parados, inmobiliarias y promotoras
27 Comentarios:
Hace un par de años tampoco se aclaraban si solamente iban a subir al ritmo del IPC o si subirian mas.
Ha tocado fondo? je je ya veremos
"Caidas insuficientes para que el sector se recupere"
Ahora mismo estamos en la situación de que por mucho que baje, nadie va a comprar: todo el mundo esperando a ver lo que pasa y los bancos no dando mucho crédito.
Tan sólo hay que esperar a que vuelva el crecimiento economico de la eurozona, despues ya veremos si los bancos empiezan a dar dinero y si a gente vuelve a comprar, y entonces no habrá hecho falta rebajar nada.
Vendedor, si puedes aguantar, no bajes un duro. En unos años habras ganado mucho.
"Caidas pero insuficientes para que el sector se recupere"
Luego ya vamos dando por sentado, que tienen que bajar mas para recuperarse.
Acaso crees que cuando se recupere la eurozona, ¿Van a dar dinero para financiar inversiones inmobiliarias como han hecho años anteriores? Es decir las palabras "España" y "vivienda" y la gente en toda Europa se echa a temblar. En cuando en BCE cierre el grifo, ningun banco de la UE va a dar dinero ni para un ladrillo.
Tranquilo si alquiladitos estan muy bien y con la nueva ley de arrendamientos mas...
Feliz navidad y buenos alquileres jujujuuuuaaaaaaaaaa
Así las cosas, varias instituciones españolas ya han pedido al gobernador Miguel Ángel Fernández Ordóñez que tome una actitud más activa para poder reabrir el interbancario. Y uno de los argumentos usados, como confiesa más de un directivo, es que el Gobierno necesita a las entidades para que sigan comprando las ingentes emisiones de deuda pública con las que se está financiando el déficit, y para eso el sector requiere una financiación suficiente y a precios razonables. Del enlace de caribdis. En la cuerda floja estamos, señores. Toca reevaluar unos activos y hacerlo de forma precisa. Nada de "enjuagues" para lavar sólo la cara.
¿Recuperacióndel sector en que sentido? Otra vez subir precios, supongo. ¡Pues va a ser que no! Vamos a ser los número uno, en adelantar a Japón en años de bajada de precios. Recordar: los ladrillos no son lingotes de oro.
2010 que gran año!!!!
2010, definitivamente el año del alquiler.
Los precios siguen sin bajar todo lo que se desea y LOS BANCOS NO DAN UN euro para comprar viviendas, nadie compra pero hay que vivir en algún sitio: para jóvenes e inmigrantes toca irse de alquiler.
Puede que este año los alquileres suban una pasta.
Subir o bajar el exceso de viviendas en alquiler esta tirando los precios tanto o más que la venta, en el año entrante como más propietarios se van a ver alentados a alquilar van a tener que competir entre ellos por los mejores inquilinos. En los cinco años que llevo en Madrid cada año he visto el alquiler más barato sobretodo en los 2 ultimos años y he cambiado de casa 3 veces se de lo que hablo.
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