Sociedad de tasación (st) ha informado esta mañAna de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de España, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%
De cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
Respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". Respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído Drásticamente"
El escenario de idealista.com para 2010
128 Comentarios:
Logico. Salud
Pobrecitos especuladores. Y pensar que hace un par de años alguien decía que esto era imposible que pinchase. Como para creer sus cuentos
SEGÚn THE ECONOMIST
La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 55%
El precio de la vivienda en España continúa un 55% sobrevalorado pese a la senda bajista recorrida hasta la fecha, según un indicador creado por The Economist que refleja que este desajuste es el más abultado de entre los principales mercados mundiales.
Europa PRESS
El indicador establece un precio razonable para cada país poniendo en relación los valores de compraventa y los ingresos por alquiler y determinando para cada caso una media histórica, de forma que los resultados superiores a ésta son interpretados como una sobrevaloración.
En el caso de España, tomando como referencia los valores desde 1990, la sobrevaloración de los precios se situaría en el 24%, mientras que atendiendo a las cifras desde 1975 este porcentaje ascendería al 55%. Por detrás de España se situarían Hong Kong (52,9%), Australia (50%) y Francia (39,8%).
Según The Economist, "el hecho de que los mercados se estén estabilizando podría sugerir que los precios han caído los suficiente para corregir los excesos de la 'burbuja' inmobiliaria". Si bien, apunta que los precios siguen cayendo en aquellos mercados sobrevalorados como Francia, Irlanda o España, por lo que el ajuste global aún no habría tocado fondo.
Así pues, el análisis arroja que los precios de la vivienda en EE.UU. Se sitúan ya 3 puntos porcentuales por debajo de su media histórica tras abanderar la crisis del 'ladrillo' a nivel internacional.
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The economist adelantó en 2005 la crisis inmobiliaria en estados unidos y avisó sobre prácticas especulativas en Londres. Me parece de los medios mas serios que se pueden tener en cuenta.
Un apunte: la corrección en el mercado americano se ha venido produciendo en su mayor parte durante años de inusitada bonanza económica. En España no vamos a tener esa suerte, nos ha cogido en el pero de los escenarios. Espero equivocarme, pero creo que llegará a ser peor de lo previsible.
Perdón, "peor" de los escenarios, quería decir.
Continuando con el tema comparativo entre mercados inmobiliarios de distintos paises, hoy mismo se ha conocido que la crisis en usa, tras 6 años de crisis y descensos de precios, está lejos de recuperarse:
Www.invertia.com 05/01/10
Wall Street abre con caídas ante el mal dato de viviendas pendientes de venta, lo que parece posponer una vez más la recuperación del mercado inmobiliario. Tal y como apuntaban los futuros, el mercado ha optado por las ventas y más si se tiene en cuenta el buen comportamiento que registró el parqué en la jornada precedente.
El parqué neoyorquino acaba de conocer que las viviendas pendientes de venta se incrementaron un 16% en el mes de noviembre. Esta referencia parece haber dejado un pésimo sabor de boca en el mercado.
Demasiada oferta para tan poca demanda. Cuando pienso en el millón y pico de viviendas en stock que tenemos en este país es que me entra la risa :)
En estados unidos no han hecho ni la mitad de barbaridades que hemos cometido aquí, tienen un mercado de la viviendamuy flexible, lo conozco de primera mano. Creo que al final vamos a recoger lo que nos merecemos por una década de irracional estupidez
LA SUBIDA DE IMPUESTOS ENTRA EN VIGOR
¡Cuidado! Los propietarios que vendan sus pisos pagarán más a Hacienda en 2010
La reforma fiscal ya ha entrado en vigor. Los propietarios que logren vender su vivienda en 2010 serán uno de los grupos afectados. Tendrán que pagar más a Hacienda. Y ello, a pesar de la depreciación inmobiliaria y la parálisis de ventas.
La reforma fiscal aprobada por el Gobierno grava aún más las plusvalías que genera cualquier operación financiera, tales como acciones, intereses por depósitos y también la venta de viviendas. Así, mientras que los que vendieron su casa antes del 1 de enero pagaban a Hacienda el 18% de impuestos sobre plusvalías, actualmente deberán pagar un 19% por los primeros 6.000 euros y un 21% por el resto.
Qué ???????.................................................plumero atina más que nacho Vidal trabajando, **** sin comentarios.........................,,,,
2011 = el que no compre antes será un primavera para los restos,,,,, los que han hecho caso a plumero que son muchos en 2011 le ponen una estarua en algun hueco libre por la memoria hístórica.
Los rebajines están de luto la burbuja ya no esiste est muerta como decia un gran grupo de hace mucjos años "" es le fin "" de doors
SUBVENCIONES DEL INSTITUTO DE LA MUJER
Igualdad reparte tres millones de euros entre asociaciones y colectivos feministas
El ministerio de Bibiana Aído mantiene su generosidad, al menos con los colectivos feministas entre los que, tal y como publica el BOE de este martes, repartirá una auténtica lluvia de euros: nada más y nada menos que tres millones. La más favorecida será la Federación de Mujeres Progresistas.
El BOE de este martes recoge (pdf) el reparto de los tres millones de euros que el Instituto de la Mujer ha otorgado en forma de subvenciones a un conjunto de hasta 90 asociaciones y colectivos, en su mayor parte de clara orientación feminista y, en no pocas ocasiones, también con un perfil ideológico muy claro.
Este es el caso de la Federación de Mujeres Progresistas, la entidad más favorecida en el reparto pues recibirá más de 142.000 euros asignados a proyectos como "Promoción de la Ley de Igualdad en las empresas", "integrar online", "prevención de la violencia de género en los centros educativas" o una inconcreta partida, curiosamente la mejor dotada con 74.000 euros, para "Fomento del movimiento asociativo".
Este difuso concepto se repite en las subvenciones otorgadas a otras entidades y asociaciones.
Otra entidad de las más beneficiadas en el reparto es la Federación Nacional de Asociaciones de Mujeres Separadas y Divorciadas, que recibirá 122.400 euros, 42.000 de ellos para el "Apoyo a la función asociativa del colectivo de mujeres separadas y divorciadas".
Más sorprendente quizá es encontrar en el listado de beneficiarios a otras entidades como la Asociación de Hombres por la Igualdad de Género, la Confederación Española de Lesbianas, gays, bisexuales y Transexuales COLEGAS; o la Federación Estatal de Lesbianas, gays, transexuales y Bisexuales, que por cierto recibe una subvención tres veces superior a la de la anterior.
No sorprende, sin embargo, encontrar que los dos sindicatos más importantes reciben también parte de estas subvenciones, concretamente UGT ha logrado algo más de 40.000 euros, mientras que la Confederación Sindical de CCOO ha logrado hacerse con 60.000 euros, diez millones de las antiguas pesetas.
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