Sociedad de tasación (st) ha informado esta mañAna de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de España, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%
De cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
Respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". Respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído Drásticamente"
El escenario de idealista.com para 2010
128 Comentarios:
Yo me voy a comprar uno de los zulos que vende caca-Madrid (esos que ha embargado antes).
Aunque aparentemente los valoran como por el cuádruple de lo que alguien muy necesitado podría ofrecer, yo creo que es una buena oportunidad porque me lo financian al 100%.
Y son una institución cercana a sus clientes, cálida, familiar... tanto es así que han querido que fueran mis padres y los de mi mujer a firmar también la hipoteca.
Y el interés bajísimo, creo que me han dicho que era el Euribor más 2 puntos, lo que hace una cuota mensual de... bueno, no lo sé exactamente, pero me han dicho que seguro que lo voy pagando sin esfuerzo.
Y me dan la visa con pago aplazado mensual para que pueda comprar los muebles. Eso es portarse bien con los clientes
Lo que No entendí muy bien es porqué me descontaron 9.000 euros del préstamo directamente, creo que lo llaman algo así como colisión de apertura y sí debe ser una colisión porque me chocó bastante.
También tengo un seguro del hogar, otro de vida, uno para posibles subidas del Euribor, un plan de pensiones y algún otro que olvidé. es un dinero al mes pero tengo mi piso propio y eso no tiene precio
Y lo mejor, me regalaron un juego de sartenes y una pantalla plana de 22"
Esos burbujistas que andan por ahí, que sepan que la vivienda nunca baja. Hale, a vivir debajo de un puente o de alquiler toda su vida.
Por lo que se ve en muchos foros sobre vivienda, éste incluido, sigue el sentimiento catastrofista sobre los precios de la vivienda en España, por tanto y por sentimiento contrario cabe pensar que ya se ha tocado fondo y que los precios han hecho suelo
Pues estoy de acuerdo contigo ,se aprecia demasiada unanimidad en la opinión sobre que aún queda bajada, malo malo tanta opinión al unísono jejejeje , los que tenemos varios pisos sólo con el alquiler ya podemos vivir, y mensualmente vamos sumando liquidez y ahorros, yo no tengo ninguna necesidad de vender
Joder lo que aburrís majos, si yo tuviera tantos pisos y tantas rentas y estuviera tan despreocupado como decís que estáis no andaría aquí raca-raca con que compremos, que va a subir, etc, etc, etc. anda que no hay cosas más divertidas que hacer. Ya me imagino el epitafio para vuestras tumbas, algo así como "reposo aquí porque me da la gana pero tengo unos cuantos pisos más que nunca quise vender"
Pues no vendas, darlin. La unanimidad de la que acusas a los burbujistas se convierte en un clamor entre los nuncabajistas. Malo, tanta opinión al unísono y tanto ataque a una cuando se producen noticias contrarias a vuestros intereses. Los que no hemos comprado, también vamos sumando liquidez; así, cuando las rebajas de verdad lleguen, pagaremos menos principal e intereses y dejaremos vuestras casas de alquiler, con lo que no os quedará otra que rebajar los precios, buscar inquilinos desesperadamente y daros cuenta de la inversión tan ruinosa que habéis hecho.
No creo que pase del todo esto que comentas, simplemente los alquileres bajarán porque habrá mas oferta de alquiler amparada por políticas gubernamentales y porque muchos constructores dedican viviendas que antes vendían a alquiler con lo cual a más oferta menores precios y habrá más donde elegir... y al mismo tiempo los precios de la vivienda en venta seguiran bajando..
Un saludo a todos
Quien no compre ahora se va a tirar de los pelos en 2-3 años, aunque siempre se puede soñar con que los reyes magos te regalen el piso
Eso hazselo entender a los burbubajistas que esperan rebajas del 50% para comprar , van listos !!
Pero qué patéticos que sois todos, unos poniendo los precios de los pisos en EEUU y en Europa y diciendo que son más baratos que en España pero sin aclarar que un piso en cualquier ciudad de EEuu o de Europa cuesta tanto como aquí o más. Si comparáis pisos utilizar zonas similares, listillos. Dais pena todos los burbus diciendo que los propietarios que quieren vender son patéticos, más patéticos sois vosotros esperando la superbajada que no llega nunca mientras la gente de la que vosotros os reís al menos tienen un sitio donde caerse muerta. Vosotros seguir esperando que terminaréis debajo de un puente esperando que el siguiente ciclo bajista (este ya lo estáis perdiendo) no os vuelva a pillar con el paso cambiado. Juas juas como decís vosotros.
Desde el sillón de mi casa en propiedad os envío un saludo, pringaos.
A nosotros lo que nos preocupa es qué expectativas de tipos de interés están implícitas en la extraña decisión de este socialdemócrata, probablemente condicionado por su Lady SCUM particular, a la sazón economista y profesora de yoga (pareja parecida a la de nuestro MAFO, con la diferencia de que éste vive en un casoplón de El Viso madrileño, cuya arquitectura se debe a uno de los mejores arquitectos españoles, echevarría). De todos modos, creo que pisitófilos se ufana demasiado a costa de socialdemocrátas keynesianos, considerando la desenvoltura con que él mismo hace apenas tres meses todavía proclamaba que la crisis era llevadera o digerible usando (sic) el colchón de veinte puntos de PIB de endeudamiento público del que disponía España. Así de fácil lo pintaba.
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