Sociedad de tasación (st) ha informado esta mañAna de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de España, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%
De cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
Respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". Respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído Drásticamente"
El escenario de idealista.com para 2010
128 Comentarios:
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2010.
Pasalo.
Los buenos inversores saben que ahora es el momento de comprar pisos, por mucho que os empeñeis los burbubajistas en que os los tienen que regalar, pedirlo a telecinco a ver si cuela
Si ,claro, los subasteros hacen colas de varios días para coger los mejores sitios. Y los bancos no paran de comprar locales.
Esto es lo hay en este país. 4 millones de parados y casi un millón que no encuentran, que no estudian o que no buscan trabajo. Otros tantos miles con "eres" en las empresas...y otros pendientes de un hilo. Los jubilados que respaldaron la hipotecas de los hijos, también ellos sienten el peso de la dura realidad. Los pensionistas alemanes, ingleses...ni se les ven, ni se les esperan, y más con el último informe de "the economist".también sabemos, y yo cada verano lo compruebo (berlin, viena...) que los pisos en Europa son más baratos y los sueldos ya los conocemos...hace años que me estoy mirando un apartamento (costa brava) y cada año que preguntabas precios estos subian "dos digitos" y mi salario un 2-4%...lo que tocaba. Esto se veía venir...por simple lógica !!!¿Por qué no caen los precios?- Porque esta muy arraigado en nuestra cultura, que invertir en ladrillo es como invertir en oro...- porque hay millones de hipotecados que deben un dinero al banco/caja y su piso no vale la mitad de lo que le embaucaron...- Porque sabemos que los que hoy están aguantando los precios con la ayuda del gobierno (frob) son los bancos y cajitas de ahorro.¿Cuándo petara esto ?- Hasta que no puedan resistir más (morosidad, impagos, deudas, fusiones...). cuando hayan hecho las fusiones (+6 meses) limpiaran las cajas fuertes que sólo contienen barro cocido.personalmente opino (después de múltiples consultas) que la fecha clave puede ser a partir de finales de este año y ya en el 2011 todo a pedir de boca. Si tienes dudas revisa el principio de este texto.
Feliz desplome 2011. Todos los que se han forrado y han hipotecado a pobres trabajadores durante 40 años...se lo merecen.
Alerta roja !!!!!!!!!!!!
No comprar !!!!!!!!!!!!
Alerta roja !!!!!!!!!!!
No comprar !!!!!!!!!!
No se si sirve de ayuda, pero los bancos se están quedando los pisos que salen a subastas por impago de hipotecas al 50% del precio de salida...no parece a tener de esto que el estudio anterior vaya muy desencaminado. Las subastas quedan normalmente desiertas, solo puja el banco, los subasteros han desaparecido del mapa (barco), y ya se sabe, cuando las ratas abandonana el barco....
Decir que la vivienda puede repuntar, es ser optimista compulsivo como nuestro zparo, que hace unos días alardeaba de la "inminente recuperación", cuando sabemos qué foto estuvo colgada durante diez horas en la página web de presidencia del gobierno. Yo creo que miente mas que piensa...pero mucho más !!!Si en España están desapareciendo cientos de miles de pequeños empresarios, autónomos..., o sea clase media, y esta es la candidata a viajar, gastar, comprar pisos con posibilidades de verdad...¿ Quién va a comprar viviendas ?Si el otro día leía un dato que hacía referencia a China e India, en el que todo el crecimiento económico que podían tener no se traducía en un consumo de crecimiento interno... ¿ Por qué ? - Pués, porque no hay ni habrá clase media (me refiero de forma notoria) hasta dentro de unos 20 años. Otro dato, es que nos vienen subidas de intereses y Euribor de camino (+/- 6-8 meses), cuando en bce lo decida, perdón, cuando quieran los alemanes y franceses. Cuando esto suceda nos van ha dejar en bragas, con nuestra deuda y mrs bean al frente no se de que...
Estas son mas razones para...
No comprar !!!!!!!
Alerta roja !!!!!!!
No comprar !!!!!!!
Alerta roja !!!!!!!!
Precisamente en tiempos de crisis es cuando surgen las buenas oportunidades y no en el pico de la burbuja, compra ahora y no te arrepentirás
Precisamente en tiempos de crisis es cuando surgen las buenas oportunidades y no en el pico de la burbuja, compra ahora y no te arrepentirás
_______________________________________________________________
Lo importante no es que el piso valga un 20% menos que hace dos años sino lo que valdra mañAna y, lo siento, no creo que sea una buena inversion.
Quien quiera comprar ahora y crea realmente que estos precios son reales que compre, pero que no se engañe, siguen valiendo lo que valian en el 2004-5 y ya entonces se avisaba por todos lados que lo que teniamos era una burbuja.
Quien vendio en el 2004 vendio demasiado barato? los constructores que construian en el 2004 regalaban sus pisos? de verdad os creeis eso?
Creo que el momento actual es de desinversión en España ( todo el que pueda, claro ). No hay que comprar ni un ladrillo. Ni la bolsa. Nada.
¿ Porqué?
Porque los cambios que España necesita, tardarían entre 20-25 años en fructificar, y ni siquiera se están comenzando a estudiar ni implantar...
Saludos.
Otro en periodo de negacion. Desinvertir, no es no comprar. Salud
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta