Unos 28.000 euros de media a percibir en 21 años es el montante económico actual de la desgravación de una hipoteca media en España (123.673 euros). Eso es lo que se aseguran quienes compren casa antes de final de año siempre y cuando se cobre más de 24.107 euros al año y lo que se juegan quienes esperen a hacerlo después de 2011
Si todo sigue su curso, a partir del 1 de enero de 2011 las desgravaciones dependerán del nivel de renta y las rentas altas no tendrán acceso a cobrarlas si cobran más de 24.107 euros lo que está haciendo que bastante gente interesada en comprar una casa se plantee qué hacer: ¿compro ahora o espero?
Comprar ahora supone asegurarse esos ingresos si se cobra menos de 17.000 euros -desde ese nivel a 24.000 la cuantía se reduce linealmente- y esperar supone que se apuesta porque por las rebajas se podrá conseguir una reducción de precios superior a ese nivel. También hay que tener en cuenta que la reducción se consigue a lo largo de toda la vida de la hipoteca, mientras que la reducción de precio es un descuento inmediato
El diario cinco días señala que con la hipoteca media (123.673 euros), a un tipo de interés del 4,05% y un plazo de amortización de 21 años, el desembolso durante toda la vida de la hipoteca ascenderá a 183.828 euros y darán derecho a una deducción de 27.574 euros. El tope por 21 años será de 28.397 euros (1352,28 euros por 21 años)
Desde el punto de vista del esfuerzo financiero que supone la compra de una casa, nada menos que siete puntos porcentuales de sobreesfuerzo deberán hacer quienes cobren más de 24.100 euros y decidan comprar un piso después de la próxima Navidad
Pese a los cambios el 75% de los españoles podrá seguir desgravándose
El miedo a perder la desgravación por la compra de vivienda está acelarando los planes de compra de casa de numerosos españoles. Sin embargo, sólo el 25% de los españoles reconoce rebasar los 24.000 euros anuales de ingresos, que marcan el límite para perder dicha desgravación, es decir, que el 75% podrá seguir desgravándose
El anunciado fin de la desgravación por compra de vivienda sólo afecta de manera completa a las rentas superiores a 24.000 euros, por lo que serán mayoría los que aún reciban un dinero procedente de hacienda si compra casa a partir de 2011 (fecha prevista para el cambio de las normas de desgravación)
48 Comentarios:
Visto que no podemos vender ni rebajando un 30% (porque nunca es suficiente) hemos decidido alquilar. Con el alquiler vamos a pagar los intereses y un poco de la amortización, para nosotros se acabo la rebaja señores, el futuro es; a cobrar nuestros alquileres "todos se prestan a ello" y Diós dirá, creo que las rebajas las vamos a dejar en el baúl de los recuerdos. No todos los promotores somos malos y muchos nos hemos dejado la piel estos últimos 3 años, sobre todo los pequeños. Todos caímos en la avaricia hasta que se rompió el saco. Igualmente se va romper para los compradores
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Enhorabuena, gracias! Con esto van a seguir bajando no solo el precio de venta, sino también los alquileres
Pues ahí os pudráis en la miseria los malditos promotores y allegados, especulando con un bien de primera necesidad como es la vivienda. Ahi te quedes debajo de puente muerto de frio. Yo hace años que me fui de España y vivo muy, pero que muy bien, en holanda. Malditos avariciosos que estáis hundiendo el pais.
Si todos los que tienen vivienda alquilan como tu, habra un gran excedente de pisos de alquiler por lo que bajaras el precio, porque habran otros muxos como tu, se llama mercado, y la gente no kiere pagarle el piso a otro, si no tener uno propio.
Pues no está tan claro eso que dice que en el 2011 será el pinchazo, todos los expertos (de uno y otro calado) opinan lo contrario, así que eso, no compréis... lo cierto es que no compra ahora el que realmente no puede y no podrá nunca, los que sí quieren comprar, tienen suficientes ingresos y ahorros ya están comprando, quedáis los que nunca vais a comprar, dais pena con esos comentarios.
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No sé por qué todo el mundo piensa que quien puede comprar está comprando o ha comprado este año
Pongo mi caso: tengo ahorrados un poco más de 130.000 euros
Con la famosa "guerra de depósitos" ahora puedo sacar (después de impuestos) unos 400 euros al mes
¿Qué es más inteligente? Desde mi punto de vista buscar un alquiler baratito (650 euros) y seguir ahorrando y esperar. Como el banco "me paga" 400 me quedan ás de 1200 euros al mes para vivir, y además al estar de alquiler me despreocupo de gastos inesperados en la vivienda o en la comunidad
Pedo vivir bastante bien, y seguir esperando que los precios vuelvan a la normalidad
Hola,yo tb tengo sobre 130.000 euros,dnd tienes ese deposito q yo busco y busco y no me dan mas de 270 netos...
¿Qué más da que se "pierdan" esos 28.000 euros Si total a partir del 2011 los pisos ya habrán bajado más que esa cifra?
1- Si compro ahora un piso de 300.000 seguiré desgrabando y en 21 años obtendré esos 28.000 euros.
2- si compro más adelante el piso costará 250.000 y no desgrabaré.
Me quedo con la opción dos!!!! Y eso que solo he aplicado un 15% de bajada :-) que probablemente bajen muuuuucho más!!
Más vale pájaro en mano que 100 volando
Y se me olvidó añadir al comentario anterior que mientras no compro, el dinero ahorrado renta en el banco :-)
1) Yo calculo que me compraré un piso de +/- 500 000 €, asi que 28 000€ es poca cosa
2) No estoy del todo convencido que el gobierno no dará marcha atras
Un saludo
Si, tu sigue ahorrando que como quiebren las cajas, verás que risa te va a darr.
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