Unos 28.000 euros de media a percibir en 21 años es el montante económico actual de la desgravación de una hipoteca media en España (123.673 euros). Eso es lo que se aseguran quienes compren casa antes de final de año siempre y cuando se cobre más de 24.107 euros al año y lo que se juegan quienes esperen a hacerlo después de 2011
Si todo sigue su curso, a partir del 1 de enero de 2011 las desgravaciones dependerán del nivel de renta y las rentas altas no tendrán acceso a cobrarlas si cobran más de 24.107 euros lo que está haciendo que bastante gente interesada en comprar una casa se plantee qué hacer: ¿compro ahora o espero?
Comprar ahora supone asegurarse esos ingresos si se cobra menos de 17.000 euros -desde ese nivel a 24.000 la cuantía se reduce linealmente- y esperar supone que se apuesta porque por las rebajas se podrá conseguir una reducción de precios superior a ese nivel. También hay que tener en cuenta que la reducción se consigue a lo largo de toda la vida de la hipoteca, mientras que la reducción de precio es un descuento inmediato
El diario cinco días señala que con la hipoteca media (123.673 euros), a un tipo de interés del 4,05% y un plazo de amortización de 21 años, el desembolso durante toda la vida de la hipoteca ascenderá a 183.828 euros y darán derecho a una deducción de 27.574 euros. El tope por 21 años será de 28.397 euros (1352,28 euros por 21 años)
Desde el punto de vista del esfuerzo financiero que supone la compra de una casa, nada menos que siete puntos porcentuales de sobreesfuerzo deberán hacer quienes cobren más de 24.100 euros y decidan comprar un piso después de la próxima Navidad
Pese a los cambios el 75% de los españoles podrá seguir desgravándose
El miedo a perder la desgravación por la compra de vivienda está acelarando los planes de compra de casa de numerosos españoles. Sin embargo, sólo el 25% de los españoles reconoce rebasar los 24.000 euros anuales de ingresos, que marcan el límite para perder dicha desgravación, es decir, que el 75% podrá seguir desgravándose
El anunciado fin de la desgravación por compra de vivienda sólo afecta de manera completa a las rentas superiores a 24.000 euros, por lo que serán mayoría los que aún reciban un dinero procedente de hacienda si compra casa a partir de 2011 (fecha prevista para el cambio de las normas de desgravación)
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48 Comentarios:
"Es casi una cuestión cultural. En otros países lo llevan mucho mejor que nosotros"
Lo has clavado amigo, lo has clavado, cuando le cuentas a un danes de que un mindundi mileurista español se compra a credito un cochazo de 35.000 euros se cae de espaldas.
Con dos sueldos no demasiado por encima de los mil euros, pero ahorrando en serio, y sabiendo poner ese dinero ahorrado a rendir (no hablo de bolsa, ni cosas raras, sino un depósito normalito) en 10 o 12 año se ahorran más de 150.000 euros, pero hay que estar dispuesto a prescindir de "lujos" , huir de "vida social", dejar de hacer caso al fanfarra del vecino, al presumido del cuñado, aguantar con el coche hasta que pete y no caer en la envidia. Es casi una cuestión cultural. En otros países lo llevan mucho mejor que nosotros.
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Absoluuuuutamente de acuerdo. Y que conste que yo no critico a la gente que no compre, creo que tanto el alquiler como la comprar son opciones respetables y que cada cual en funcion e las circunstancias debe elegir. Lo que si que tengo muy claro es que una pareja que entre los 2 ganen 3000 euros al mes, y que a los 10-12 años no tenga ahorrado al menos 100.000, esta claro que son unos caraduras y unos sinverguenzas, ademas de unos muertos de hambre, y de eso no tiene la culpa la burbuja inmobiliaria.
En 10-12 se ahorran 150.000, ganando 1000 euros????, pero tu eres tonto o te pasas por aquí a tocar los cojones???, los ahorrarás si te dedicas a vegetar en casa de tus padres y sin salir en absoluto y a base de sacrificar posibles novIAS, aMISTADES Y TODO AQUELLO que se ponga por delante, vamos vivir como un jesuita, incluso dormir en el suelo para no comprar colchón como cuesta dinero....es que es para darte galletones hasta en el d.n.i, idiota!
Me parece fantastico que la gente ahorre. Me parece fantastico que la gente se espere 10 o 12 años ahorrando antes de decidirse a tener un piso. Eso es lo bueno, que es eso de jovencitos comprando con el 110% de hipoteca. No señor, ahorrad durante 10 o 12 y luego lo comprais. Es triste que durante ese tiempo (se sale de la universidad a los 23 a lo sumo y con 12 años mas ya se coloca en los 35) no podais tener hijos, porque seria perder ahorros, es triste pero no vamos a poneros las cosas faciles y las futuras generaciones me la traen al pairo. A sufrir y ahorrar para la entrada de mi piso que me tendreis que comprar a los precios que yo diga. Y da igual que yo lo comprara por una cuarta parte del esfuerzo que os va a costar a vosotros, por mis narices ahorrais 10 años minimo para la entrada y comprometeis vuestros ahorros de por vida. Y si no es que sois unos muertos de hambre porque ya se sabe que el tener dinero te hace moralmente muy superior y que los pobres deberian morirse todos y dejar de molestar.
El precio de los pisos no importa lo que importa es que sufrais todo lo que podais y vivais en un estoicismo ejemplar porque ya sabemos que en esta vida se viene a sufrir y ya nos lo pagara dios en la proxima. Os viene muy bien meteros en un piso impagable porque ganais indulgencias. Yo no he tenido esa suerte, he comprado cuando los pisos valian un par de años de mi sueldo y aunque sufri un par de años pagando letras al final lo gastado ha sido ridiculo con respecto a lo que hoy valen.
No logro entender como alguien puede llamarme egoista y estrecho de miras, si soy un encanto y solo quiero vuestro bien. El dolor es bueno, enseña, asi que si os doy una patada en la entrepierna ya sabeis que lo hago por vuestro bien.
Esperar, sin duda alguna
Una deducción distribuida en 27 años, a dinero de día de hoy menos los intereses extras del sobreprecio que se paga por forzar una compra en plena burbuja inmobiliaria (como mínimo 20.000 ó 30.000 de lo que se pagará en uno ó 2 años) son migajas
Hola a todos.... una pregunta.. Creeis que realmente se llevara a cabo la nueva ley? esta ya aprobada?
Estoy buscando piso porque estoy viendo realmente muchas bajadas de precio... mas en obra nueva, por promotoras con necesidad de vender...tamben creia que era buen momento por la subida del 1% del iva y la nueva ley de desgravacion, pero despues de leer vuestros comentarios, no se si esperarme... no se si bajaran mas los precios ya que la mayoria de los pisos nuevos ya los han bajado entre un 30 y 40%
Que opinais?
Graciaaaas!!
Con 5 millones de parados muchos de ellos van a ser de largísima duración porque no se cambia el modelo productivo de un pais de la noche a la mañAna así que el menor de los problemas es el precio de los pisos. Bajar, bajaran un huevo por falta evidente de compradores solventes ante el stock gigantesco que existe de vivienda. Además poco a poco los bancos van a ir sacando los pisos buenos que tienen y que solo se los estan ofreciendo a trabajores de la banca o a clientes muy cercanos.
El coste social va a ser enorme hasta que el precio de los pisos vuelvan a la normalidad de 3.5 salarios bruto que es el coste historico que se vio distorsionado desde 1997 hasta los días actuales.
Creo que van a morir matando hasta que se consega dicha normalidad y el pais estara hecho unos zorros en ese momento.
En fin que los de siempre los verdaderos ricos seguiran siendo los verdaderos ricos y aunque el pueblo pueda comprar pisos baratos habra que pensarse muy bien si vale la pena compraserlo o no. Ante los problemas que nos acecharan desde la incertidumbre laboral la bajada de salarios la falta de nacimientos y la muy posible desaparición de las pensiones para aquellos parejitas de jovenes que lo puedan comprar a un precio no burbujeado y adaptado a sus salarios.
Además muchos jovenes tendran a heredar no uno sino varios pisos algo criticable pero única vía para conseguir uno en un país que cada vez es más viejo.
Les animo a todas las personas que lean un poco mas antes de comentar ,puesto no saben ni lo que es la burbuja ni la pompa de jabón.La vivienda esta sobrevalorada y no poco si no mucho.Lean y después compren,eso si comprarán a partir del 2011 seguro .
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