Unos 28.000 euros de media a percibir en 21 años es el montante económico actual de la desgravación de una hipoteca media en España (123.673 euros). Eso es lo que se aseguran quienes compren casa antes de final de año siempre y cuando se cobre más de 24.107 euros al año y lo que se juegan quienes esperen a hacerlo después de 2011
Si todo sigue su curso, a partir del 1 de enero de 2011 las desgravaciones dependerán del nivel de renta y las rentas altas no tendrán acceso a cobrarlas si cobran más de 24.107 euros lo que está haciendo que bastante gente interesada en comprar una casa se plantee qué hacer: ¿compro ahora o espero?
Comprar ahora supone asegurarse esos ingresos si se cobra menos de 17.000 euros -desde ese nivel a 24.000 la cuantía se reduce linealmente- y esperar supone que se apuesta porque por las rebajas se podrá conseguir una reducción de precios superior a ese nivel. También hay que tener en cuenta que la reducción se consigue a lo largo de toda la vida de la hipoteca, mientras que la reducción de precio es un descuento inmediato
El diario cinco días señala que con la hipoteca media (123.673 euros), a un tipo de interés del 4,05% y un plazo de amortización de 21 años, el desembolso durante toda la vida de la hipoteca ascenderá a 183.828 euros y darán derecho a una deducción de 27.574 euros. El tope por 21 años será de 28.397 euros (1352,28 euros por 21 años)
Desde el punto de vista del esfuerzo financiero que supone la compra de una casa, nada menos que siete puntos porcentuales de sobreesfuerzo deberán hacer quienes cobren más de 24.100 euros y decidan comprar un piso después de la próxima Navidad
Pese a los cambios el 75% de los españoles podrá seguir desgravándose
El miedo a perder la desgravación por la compra de vivienda está acelarando los planes de compra de casa de numerosos españoles. Sin embargo, sólo el 25% de los españoles reconoce rebasar los 24.000 euros anuales de ingresos, que marcan el límite para perder dicha desgravación, es decir, que el 75% podrá seguir desgravándose
El anunciado fin de la desgravación por compra de vivienda sólo afecta de manera completa a las rentas superiores a 24.000 euros, por lo que serán mayoría los que aún reciban un dinero procedente de hacienda si compra casa a partir de 2011 (fecha prevista para el cambio de las normas de desgravación)
48 Comentarios:
Pues yo estoy igual que él, papando menos de 800 euros al mes de alquiler por un piso de 6 años de antigüedad, 98 m2, muy bien comunicado, a 30 km de Barcelona. Mis ahorros puestos en depósitos bien remunerados (>3%) y una parte de capital "jugando" en bolsa. Y por ahora, la mar de tranquilo, esperando precios racionales (lo dice uno que hace unos años >5 se pateó 70 pisos en año y medio, y vamos, de pena de pena...)
Si todo el mundo hubiese hecho lo mismo, no habríamos llegado al extremo actual y el país estaría mejor...
Tasación hace cinco años: 340000
Segunda mano
Tamaño: 110 m2
Comprado este mes por 245000
Ahorros iniciales: 115000
Hipoteca concedida por 180k sin ningún problema.
En fin, pueden bajar (10k o 20k), pero a nosotros nos gustaba este, no los que bajen de precio el año que viene.
Un saludo de un burbujista convencido...
Hola estoy trabajando en Francia como fisio en una clinica liberal autonomo gano entre 2500 y 3000 euros tengo ahorrados 30.000 eu y quiero comprar una casa por 220.000 euros en España..aqui en Francia no te dan credito para comprar en España..alguien sabe si me lo darian en España? soy soltera 29 años sin deudas...ayuda porfa!!
Pues tienes lo más importante que estan buscando los bancos ahora mismo.... unos estupendos ahorros y una nómina nada despreciable...
Así que creo no tendrías problemas para acceder a crédito, sobre todo porque hay bancos que si estan prestando para hipotecas el 80% del valor de tasación y a un interés de Euribor + 0.40-0.50 que no está nada mal. Con esos ahorros creo que podrías acceder a un piso de unos 120 000 euros aproximadamente.... ya 220 000 lo tendrías muy dificil salvo que sea un piso de los que estan en activos de los bancos que para esos si dan financiación 100% del valor de tasación.
Espero haber sido de ayuda.
Un saludo
Hola, pues estoy de acuerdo con leo, el principal problema que tienes es que supongo que ese sueldo que tienes ahí aquí en España sería sensiblemente inferior (ojalá que no) y ya sabes que el de autónomo es el peor de los sistemas que hay, pero apretando apretando al banco podrías llegar al Euribor +0,35, y eso sí, tendrías que plantearte una pequeña rebaja en el objetivo del piso para que fuera por menos de ese precio, de 200.000 para abajo, claro que también dependería de la ciudad donde quisieras ir ¿Sabes cuál sería?
Saludos.
Laurita, si ganas 3000 euros al mes y sólo has ahorrado 30.000 euros, no te aconsejo que te metas en follones.
Lo mejor que puedes hacer es seguir como hasta ahora. Vive la vida, viaja, disfruta, que mañAna....dios dirá.
Discho con todos los respetos , una persona que este ya mayorcita y solo haya ahorrado 30.000 euros es un miserable muerto de hambre. Los problemas que hay en este pais con el tema de la vivienda no son solo es culpa del inflamiento de precios exagerados, tiene tambien que ver con que mucha gente que esta en el umbral de a pobreza como esta tal laurita se empeñen en plantearse la compra de la vivienda. Si hablamos del centro de Barcelona o Madrid pongamos un piso medio modestito que no sea un sotano ni un zulo sin ascensor, con gastos de compra incluidos en total entre 300.000 y 350.000 eurazos, y en estos tiempos que corren lo recomendable es tener ahorrado al menos un 50-60%, concedamos el honor de la duda a laurita si es cierto que ingresa 3000 mensuales, que le podrian conceder algo mas, por ejemplo que solo necesite tener ahorrado el 40%, eso supone tener ahorrados unos 150.000 para empezar a hablar y plantearse la compra, muy lejos de los miserables 30.000 leuros de la indigente laurita que no le da ni para media plaza de garaje.
Joder, por os cuesta tanto a los españoles reconocer que sois la mayoria pobres como ratas y que ni juntando los ahorros de casi toda vuestra vida podeis compraros ni una plaza de garaje en una buena calle del centro.
Dices "un piso medio modestito...entre 300.000 y 350.000". ¿Cuánta gente conoces tú que tenga unos ingresos de 3000 € mensuales?. Si hubiera muchos así en este país con mucho esfuerzo podrían acercarse a comprar esos pisos pero la realidad aquí es sueldos 1000. 1200 €, la mitad o la tercera parte de lo que combran otros "colegas" de la unión y sus pisos cuestan la mitad que en este nuestro país. No somos pobres es que hay mucho gilipollas que se cree estar por encima del bien y del mal y sus horizontes no pasan del jardín que papá les dejó en herencia.
¿Cuánta gente conoces tú que tenga unos ingresos de 3000 € mensuales?
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Conozco mucha gente de bien, seria y responsable, que ganando mas de 3000 euros, o menos de 3000 euros, transcurridos 10 años han ahorrado 150.000 euros o mas, y luego conozco mucha gente estupida, subnormal, inutill, caprichosa, y que se cree que esta por encima del bien y del mal, que se pule todo el dinero que gana (1000, 2000, 3000 o lo que les caiga) y trascurridos 10 años no tienen ahorrado ni 30.000 euros. Lo dicho, unos muertos de hambre y ademas sinverguenzas. Me ratifico de lo dicho en el anterior comentario.
Estoy de acuerdo contigo. Con dos sueldos no demasiado por encima de los mil euros, pero ahorrando en serio, y sabiendo poner ese dinero ahorrado a rendir (no hablo de bolsa, ni cosas raras, sino un depósito normalito) en 10 o 12 año se ahorran más de 150.000 euros, pero hay que estar dispuesto a prescindir de "lujos" , huir de "vida social", dejar de hacer caso al fanfarra del vecino, al presumido del cuñado, aguantar con el coche hasta que pete y no caer en la envidia. Es casi una cuestión cultural. En otros países lo llevan mucho mejor que nosotros.
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