Si ayer mostrábamos el papel que los bancos jugaron para inflar la burbuja inmobiliaria según funcas, hoy descendemos un peldaño más y mostramos gráficamente la evolución del precio de la vivienda, de los costes de producción (coste de la mano de obra, y de los materiales), del ipc y del suelo
Viendo todas las gráficas elaboradas por funcas, se ve claramente cómo la variable que disparó el precio de la vivienda fue el precio del suelo, que se multiplicó por más de nueve veces su valor en pocos años haciendo ricos a numerosos propietarios de terrenos
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130 Comentarios:
El precio de la vivienda subio,porque subieron la cantidad de emigrantes,que ademas eran necesarios,para hacer las infraestructuras que en un pais lleno de !funcionarios!,quien las haria.a los emigrantes,al comienzo se les alquilaba,poco mas que un gallinero,pintado con cal,el alquiler les daba a los propietarios para pagar un piso.asi comenzo la rueda.pero a no sorprenderse,los que tenian el poder y ganaban con esto,sabian que hiba a suceder.
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Era la pescadilla que se mordia la cola: lo emigrantes venian porque en España habiamos descubierto el chollo de construir pisitos por 10 y venderlos por 20.
Para no mancharnos las manos y adecuarnos a nuestro nuevo status de "señores", pagamos salarios de miseria a los ecuatorianos para que trabajaran en las obras y nosotros nos tocaramos las pelotas.
Ahora nos empiezan a sobrar los inmigrantes y les echamos la culpa de la crisis. Hay que joderse. Lo unico que pasa es que hicimos el jilipollas. Nos engañaron y nos engañamos. Nos estafaron y estafamos a todo el que pudimos.
Pero el cuento de la lechera ya no da para mas.
Funcas no tiene ni idea. El precio del suelo no dispara el precio de venta, es al reves. Cualquier promotor que invierta lo hace si consigue, por ejemplo, un 25% de rentabilidad, asi pues al precio de venta le resta ese 25% y el precio de construccion, el resto es lo que se paga por el suelo. El culpable es el gobierno por permitir el elevado endeudamiento de cajas y particulares.
Sin duda las entidades financieras, bancos y cajas.
Señores: aqui se construyen viviendas unifamiliares con estructuras sobredimensionadas igual que para construir un bloque de 6 alturas. Hacemos sótanos para albergar garajes y txokos. Y viviendas capaces de soportar huracanes. Y eso tiene un coste. (No hablo del sobreprecio que tiene el suelo). Ahora bien, también podemos construir a la americana. Tejavanas para albergar el coche. Casas construidas completamente de madera sin una cimentación en condiciones (asi se las lleva el viento), jardines sin cerramientos (solo tenemos que ver las pelis de la tele) y situadas en macro-urbanizaciones donde se necesita el vehículo para todo. Sopas y sorber no puede ser.
Señores: aqui se construyen viviendas unifamiliares con estructuras sobredimensionadas igual que para construir un bloque de 6 alturas. Hacemos sótanos para albergar garajes y txokos. Y viviendas capaces de soportar huracanes. Y eso tiene un coste. (No hablo del sobreprecio que tiene el suelo). Ahora bien, también podemos construir a la americana. Tejavanas para albergar el coche. Casas construidas completamente de madera sin una cimentación en condiciones (asi se las lleva el viento), jardines sin cerramientos (solo tenemos que ver las pelis de la tele) y situadas en macro-urbanizaciones donde se necesita el vehículo para todo. Sopas y sorber no puede ser.
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Prefiero el modelo americano. En España la alernativa es vivir en un trastero. Los sueldos y el paro no da para mas. Es triste, ya lo se. A ver si esta tarde gana España y se soluciona todo :)
Señores: aqui se construyen viviendas unifamiliares con estructuras sobredimensionadas igual que para construir un bloque de 6 alturas. Hacemos sótanos para albergar garajes y txokos. Y viviendas capaces de soportar huracanes. Y eso tiene un coste. (No hablo del sobreprecio que tiene el suelo). Ahora bien, también podemos construir a la americana. Tejavanas para albergar el coche. Casas construidas completamente de madera sin una cimentación en condiciones (asi se las lleva el viento), jardines sin cerramientos (solo tenemos que ver las pelis de la tele) y situadas en macro-urbanizaciones donde se necesita el vehículo para todo. Sopas y sorber no puede ser.
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Si aqui tuvieramos un huracan como los de miami o un tornado texano o un temblor como los californianos no queda ninguna construccion. He vivido en california, tomaba el Blue bus para ir a trabajar, y todo OK. Eso si, aqui y allí, el coche es siempre más confortable.
Por favor no intente engañarnos que algunos hemos tenido la suerte de viajar y vivir en el exterior.
Según las gráficas se ve claramente que el beneficio no se lo han llevado los promotores o constructores, ni los albañiles, ni los arquitectos, puesto que sus costes y salarios subían en función del IPC, el gran beneficiado de la subida de precios son los propietarios de solares, si amigos, el señor que heredó un huerto de patatas, y lo vendió a precio de oro, el particular que tenia una casa medio derruida en el centro de la ciudad, etc, basta de demagogia los promotores y constructores siempre aplican el mismo porcentaje de beneficios en función del capital invertido y el riesgo a asumir, es por ello que la mayoría no puede bajar precios porque no hay margen, y las fincas están superhipotecadas, eso no quiere decir que estén libres de culpa ya que asumieron riesgos exagerados con márgenes muy estrechos que ahora bloquean el mercado.
Aclaro,porque no me entendiste,no culpo a los emigrantes,digo que si no hibiera un pobre tipo,como bien dices ,engañado creyendo que venia a hacerse la america,que para vivir alquilaba lo que podia,¿Cuantos tenian ,hace 15 años para pagar la hipoteca de un piso?,
Siempre que exista un tonto que page la vivienda a precios exajerados, etos no bajaran...
Yo me voy ahora mismo a Alemania, a Francia a estados unidos, donde sea. ( En cualquier sitio del mundo la vivienda esta mucho mas barata)
En este pais se han reido de todos nosotros.
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