Si ayer mostrábamos el papel que los bancos jugaron para inflar la burbuja inmobiliaria según funcas, hoy descendemos un peldaño más y mostramos gráficamente la evolución del precio de la vivienda, de los costes de producción (coste de la mano de obra, y de los materiales), del ipc y del suelo
Viendo todas las gráficas elaboradas por funcas, se ve claramente cómo la variable que disparó el precio de la vivienda fue el precio del suelo, que se multiplicó por más de nueve veces su valor en pocos años haciendo ricos a numerosos propietarios de terrenos
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130 Comentarios:
No hay nada peor que una verdad a medias.
A quién y para que se quiere engañar comparando precios torticeros de unos paises con otros.
Es como si yo digo, aquí un Mercedes cuesta 40000 euros y en Alemania un skoda cuesta 20000. Y después continúo diciendo que somos unos jodidos especuladores, aquí se forró todo el mundo y ahora deberían morir (arruinarse) por ello.
Yo he trabajado de cerca en el mundo de la construcción, he sido proveedor de material y he visto de todo.
1) Poner una valla en la calle con una promoción nueva y venderse todo en plano
2) al venderse tan rápido los promotores vendían poco a poco segun su conveniencia subiendo el precio mes a mes (a veces día a día)
3) demasiados bmw's, he visto albañiles en audi tt, había que pedir por favor un presupuesto al que ponía el ladrillo a cara vista, he visto promotores en helicóptero, había que pedir cita a los fontaneros etc. etc.
4) en definitiva, nuevos ricos en general tirando de visa a cascoporro
Pero la culpa la hemos tenido todos en general, se llama oferta-demanda
Ahora, ¿Como es posible que los ingresos (salarios) en esos paises donde decis que los pisos cuestan la mitad, sean el doble de los de aquí?
Oooooohhh! Que paradoja.
Pues simplemente lo que hay que hacer es comparar peras con peras.
Un ejemplo (aquí en idealista), Madrid zona norte, viviendas en urbanización de 120m2 con aire acondicionado, buenos acabados, 2 plazas de garaje, trastero, zonas ajardinadas, padel, piscina, portería, video seguridad, gimnasio, sauna, etc etc por 300.000€, tienen transporte público, colegios, centros sanitarios, hospitales, librerías, polideportivos, centros comerciales, etc etc...
¿¿¿Por favor alguien me puede buscar eso en alguna capital europea???
¿¿Que ganamos diciendo verdades a medias??
Tu problema es que no has salido de Madrid en tu vida, asi nos va.
¿Como puedes ser tan listo? ¿De que me conoces? ¿Porque no debates en vez de rebuznar Sr. anónimo? Ahh que no sabes!! Pues pierdete!!
Yo no sé que problema tienes en que un albañil pueda tener un buen coche, además los que ganaban mucho dinero en la construcción eran los que iban a destajo, hacían 10-11 h/ diarias, sabados incluidos, en un trabajo durísimo, es la llamada relación productividad-sueldo, si sacaban metros cobraban si no rendían pues nada, y encima autónomos sin derecho a paro, ya quisieráis vosotros ser tan productivos como ellosl
Por fín alguien que habla con sensatez
No como los chiquitos de veintitantos años con sus parejitas, les duele gastarse 200000 ó 300000 € en un buen piso, en una buena zona y, para comprarse su bmw o audi o golfito de 5ks., no les duele.
Hay que ver. Primero el coche (chazo) y luego el piso.
Eso es empezar la casa por el tejado.
Cuanta razón tienes, hay que comparar construcciones por calidades, metros y zonas.
Porque el jamón de guijuelo o el de cáceres, no es lo mismo que el que yo como aquí en Valencia ¿A que no?
Un saludo.
Aqui pasa algo no tengo ni numeracion de pagina ni los comentarios desde las 11-31 a las 13,36
De acuerdo en todo lo que relatas del mundillo de la construcción: hace unos años, todo valía, pero tiene que quedar claro que se forraba el propietario del suelo, se forraba el promotor y se forraba el constructor. Eso de mantener los margenes no se lo cree nadie. Se pedía por los pisos todo lo que el banco le daba a los compradores y un poco más cada día... era todo tan bonito que hasta a la subcontrata de la subcontrata le daba para tener un gerente con un audi invitando a corridas de toros, a comidas en restaurantes ahora impagables y en muchos casos a prostitutas... al que le contrataba la obra (asi es la construcción...) ahora unos están de verdad en la ruina (no tantos) y la mayoría ha cerrado la empresa declarando quiebra (la pasta en pisitos, en coches, y bien escondida donde no se vea), ha creado otra que se llama igual pero con una letra menos y ha recontratado, de sus 1000 empleados, a 20 de los más amigos, o de los que supieron negociar... el resto al paro... ¿Pobre empresa arruinada? No, pobres trabajadores arruinados por un empresario listo, que en ningún caso va a dejar de mantener el nivel de vida al que accedió duranta le época de vacas gordas (seguirá comiendo en los mismos restaurantes, con los mismos coches, y visitamdo los mismos clubs...)
Se forró mucha gente, pero ninguno paga ahora las consecuencias... las paga quien compró pensando que subirían eterna y exponenicalmente...
Otra cosa: donde dices que están esos pisos de "Madrid zona norte" a 300.000 €, mándame el enlace por favor. Aunque algo me dice que:
1.- va a ser al norte, pero de la provincia
2.- va a ser un señuelo para captar clientes que paguen por unos planos sin fecha
3.- tal y como están las cosas, acabarán cayendo los precios, por mucho que al subcontratista del audi le cueste bajar el precio de los 10 pisitos de vpo de promoción privada que compró a nombre de la hija, de la suegra, del gato y del canario; y que esperaba que fueran su plan de pensiones para mantener, ya sabeis, el audi, el club...
Total, que no pago esa cantidad porque no se lo que va a decir mañAna el periodico. Lo mismo nos bajan a todos el sueldo un 15% y me veo en la ruina en 24 horas...
Además me niego a colaborar en el enriquecimiento (aun mayor) de estos empresarios que han arruinado a tanta gente...
Ya bajarán... paciencia!!
Yo confío mucho en el sector inmobiliario, y creo que puede ser de nuevo el motor de la economia española:
Lo que hay que hacer, no es sólo mantener los precios frente a viento y marea, sino exigir al gobierno un precio mínimo por metro cuadrado.. Sobre los 8.000 euros, que todos sabemos que no es ninguna barbaridad jeje
Y así por fín tendremos una economía que sera la envidía de Europa ( y si además ponemos la tapa de boquerones a 80 euros, ni te cuento, a hacer caja con los guiris sin parar)
Los más ricos del mundo mundial, ya vereís. ( ¿A quien le importan chorradas como la oferta y la demanda, o los tipos de interés? Mucho listillo que sabe de números hay por ahí, con ir a la escuela piensan que ya está todo arreglado)
El mayor culpable de la burbuja fue el pueblo español, ya que pasamos de todo, no tenemos conciencia general y somos sobornables y corruptos.
Si ha esto le sumas una capacidad intelectual mediocre , un aborregamiento de la población sin límites y una desinformación increible, obtendrás un pueblo de cebollos al que le podrás hacer lo que quieras:
Subirle el precio de la vivienda un 400%, bajar los sueldos, subir impuestos, gasoleos , luz y todo lo que quieras subir.
En fin , españan tiene lo que se merece y hasta me parece poco lo que nos está pasando.
A esta crisis no le quedan menos de 10 años y todo los que digan lo contrario mienten. El precio de la vivienda bajará
**************Darle vueltas y vueltas y vueltas pero en este pais lo que nos pone es la propiedad...................................lo del alquiler lo hacen los que no tienen mas remedio,,, pero están hasta las** p........tas*** de vivir en esa situación.
2011 = los que sigan dando vueltas............ en adelante plumero los denominará"""" los molinillos""" ¿¿¿¿Os acordais???? Maaaaaaaaaayonesa taratara maaaaaaaaayonesa................................pues igual....
** Ya todo el mundo habla de la burbuja en pasado, en idealista tienen ya más bajas que altas de pisos,,, y eso que muchos son duplicados con distinta dirección y mismo inmuieble ¿¿¿ O no ??? El entretenimiento de ***la pompa*** ya esta ko.
El que no espabile termina en la piscina todo el día para poder bañarse y hacer sus necesidades y por la calle con un cartón en la espalda y otro en el pecho con el texto ****** busco chollo********* pero tener cuidado que creo que gallardón pone multa.
Plumero ha dicho
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