Expertos consultados por el diario The new york times Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir
Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será
Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”
323 Comentarios:
Pues yo yengo un metodo mejor para ahorrar dinero e incluso ganarse una pasta: denunciar al promotor,constructor aparejador y arquitecto de tu edificio si te es incomodo aparacar en el garaje por lo que se llama Ruina funcional y falta de cumplimiento contractual.mi comunidad lo ha hecho asi y aunque las plazas de garaje cumplen normativa, lo cual es un poco putada para la otra parte, la jueza de Madrid nos ha dado la razon y nos vamos a llevar un paston.lo unico que hicimos es solititar un perito judicial profesor de autoescuela que la jueza admitió y que hizo sus pruebas de aparcar con conos en los laterales de manera que en su informe decia que ninguna plaza era apta y la jueza a tomado por valido el informe del profesor y ha condenado al pago de 300.000 euros a la comunidad. Eso si os recomiendo que vuestra comunidad a traves de una abogado que solo cobre si ganais, pida mucho mas dinero y meta defectos de la construcion porque las condenas luego son rebajadas.suerte al que lo intente
Con que coche hicisteis la prueba
Pues yo yengo un metodo mejor para ahorrar dinero e incluso ganarse una pasta: denunciar al promotor,constructor aparejador y arquitecto de tu edificio si te es incomodo aparacar en el garaje por lo que se llama Ruina funcional y falta de cumplimiento contractual.mi comunidad lo ha hecho asi y aunque las plazas de garaje cumplen normativa, lo cual es un poco putada para la otra parte, la jueza de Madrid nos ha dado la razon y nos vamos a llevar un paston.lo unico que hicimos es solititar un perito judicial profesor de autoescuela que la jueza admitió y que hizo sus pruebas de aparcar con conos en los laterales de manera que en su informe decia que ninguna plaza era apta y la jueza a tomado por valido el informe del profesor y ha condenado al pago de 300.000 euros a la comunidad. Eso si os recomiendo que vuestra comunidad a traves de una abogado que solo cobre si ganais, pida mucho mas dinero y meta defectos de la construcion porque las condenas luego son rebajadas.suerte al que lo intente
------------------------------------------------------------------------------------------
Lo siento pero no teneis futuro, si las plazas cumplen la normativa, el recurso lo teneis perdido. Siempre hay un juez para decir una chorrada.
En canada andan desesperados porque con un salario medio familiar de ¡65.000 euros! No estan dispuestos a pagar una vivienda media de solo ¡¡265.000 euros!!
Je je ¿Que va a ser de nosotros. Españolitos mas listos del mundo mundial?
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/08/23/0247859-canada-sigue-lo...
Lunes, 23 Agosto de 2010 - 10:20 h / publicado por equipo@idealista
Los analistas ya comienzan a alertar del riesgo de burbuja inmobiliaria en canadá. los precios de las viviendas han subido un 70% en los últimos siete años. Si en 2003 un piso medio costaba 155.800 euros, ahora vale casi 265.000 euros. Pese a esta subida, aún está lejos de ser España, donde en siete años (de 2000 a 2007), el precio de la vivienda se disparó un 230%
La décima potencia económica mundial empieza a alertar a los analistas del sector inmobiliario. Desde 2003, cuando el precio de una vivienda suponía 3,08 veces los ingresos de una familia media, la situación ha empeorado sensiblemente. El esfuerzo para comprar una casa ya está en 4,38 veces el salario anual de una familia, muy cerca de las 4,7 veces la renta bruta anual disponible que se necesitaba dedicar en eeuu para comprar una casa en el pico de la burbuja (2005)
Normal que no quieran pagar 265.000€ por comprar una casa en un lugar inóspito con temperaturas por debajo de los 30º Bajo cero durante 3 meses al año. Yo viaje a Vancouver en invierno, (está en la costa y el clima "no es tan frío"), y es en una palabra "pa cagarse", y que conste que soy de León y sé lo que és el frio. No te digo nada si vas a la zona de los grandes lagos, donde és más fácil encontrarte con un oso que con un humano. Frio me entra de pensarlo y eso que estamos en agosto.
¿PERO NO JUGABAMOS EN LA LIGA DE LOS GRANDES? TENEMOS UN PAÍs DE MISERÍa Y SOÑaMOS CON VALORACIONES ABSURDAS DE LAS CASAS PARA NO TIRARNOS DE UN PUENTE.
Un aleman cobra el doble que un español y su casa le cuesta la mitad...
REUTERS 19/06/2010.
Un titulado universitario de Alemania percibe más de 1.400 euros de salario mensual bruto medio que un titulado español, tal como reflejan los datos recogidos del Proyecto de investigación europeo EUROJOB. Este estudio, realizado entre más de 40.000 titulados europeos, 5.500 españoles, analiza, además de las diferencias salariales entre los distintos países participantes, las titulaciones y estudios universitarios españoles más rentables económicamente para sus estudiantes.
A nivel global europeo, una de las principales conclusiones de este informe son las enormes diferencias salariales entre los titulados universitarios de los trece países analizados. Mientras que en Alemania, Suiza y Noruega los graduados perciben cinco años después de finalizar los estudios un salario bruto mensual medio superior a los 2.900 euros, en España este salario apenas alcanza los 1.400 euros, una cifra únicamente inferior en el caso de la República Checa con 1.354 euros mensuales.
Cada vez nos alejamos mas de Europa, ¡Seguid! ¡Seguid votando malditos!
Cada vez que gobiernan los socialistas, dejan el país hecho unos zorros. ¡Hay que joderse!
Ya sé, ya sé, habrá alguno que me diga que la culpa es de bush, aznar, el chapapote, Iraq, franco y demás soplapolleces, pero es evidente: esto solo pasa con el psoe..... ¡Seguid! ¡Seguid votando malditos! Pero al menos dadme una cartilla de racionamiento, ya no cabemos en la iglesia los que tenemos hambre.
Seguro que los "del circo" que escribís las tipicas chorradas de especuladoes de mierda. Si hubiérais tenido una herencia de la casa de Rita la pollera y la hubierais vendido, fijo que en vez de venderla al precio de especulator del mercado de 50 millones, la hubérais vendido en 30 millones, a que si, a que si jajajajajaaaaaaaaaaaajajajaa fantasmas, más que fantasmas, que lo sóis todos
Efectivamente, son unos cracks. Unos visionarios que ya nos anticiparon la crisis... aunque no nos dijeron nada, para no alarmar.
Aunque algunos mortales ignorantes como yo, algo sospechabamos. En España, por ejemplo, solo sobran unos 2 millones de viviendas (al menos) y el precio medio sigue estando muy por encima de la demanda... tranquilamente un 20-25%.
No obstante, estas noticias son tendenciosas y efímeras. Y enorme el morro que le echan estos "especialistas". ¿Qué maniobrilla nos estarán preparando?
A parte de leer piques tontos y orgullos heridos, se han redactados puntos de vista interesantes. Ni los más espertos pensaban que pasaría lo que está pasando en España, en Barcelona (según que zonas) se compra una vivienda por casi la mitad de precio del punto más alto del año 2007. Y el tema de la crisis inmobiliaria ya se palpaba a mediados de dicho año. Trabajo en un sector paralelo, y si que hay sintomas de mejoria pero con cautela y se vende lo que está a precio. Como se ha dicho en varias ocasiones es un bien de primera necesidad y segun que zonas el alquiler es tan caro o más que el importe de una hipoteca por lo tanto si se tienen ingresos y se puede acceder a la compra siempre valdrá la pena, encuentro abusivo el pedir entre 800-1.000 € por una vivienda en alquiler.... pero cada cual... aunque muchos de estos que solo viven de alquiler y les da igual pagar esos importes es por que como bien a dicho uno por el foro espera a heredar para tener vivienda própia... eso si que me parece triste y patético, las cosas que se tienen si han costado un poquito como que se disfrutan más y se les da más valor que no a las que se tienen sin dar palo al agua... el tema de los que se quejan o dicen que tienen que bajar x.... es por que no quieren privarse de las fiestorras, su mega viajes, o el ir como un pimpoyo siendo de clase media-baja y gastarse el sueldo en chorradas. Seamos lógicos el primer paso para comprarse una vivienda es ahorrar, y ahora eso es lo que les jode que no pueden comprar por que no saben lo que es ahorrar y privarse de caprichos. Y los que están con el agua al cuello que se hubiesen planteado las vida de otra manera, muchos "especuladores" se metieron a vender viviendas doblando el precio o a construir sin ningún tipo de responsabilidad y ahora están como están, sin hablar de familias sin casi recursos que por el sueño de tener una vivienda fueron camicaces y ahora se ven con el agua al cuello y comiendo de la beneficiencia... este ajuste era necesario, los años pasados fueron una autentica locura, pero que no piensen que bajaran tanto como para poder comprarse un piso por 60.000 € en el centro de Barcelona por que eso no ocurrirá. y el tema de las deducciones, haber que en una hipoteca media a 30 años te acabas ahorrando unos 30.000 €.... que no es para tanto. El piso que en años venideros te guste y veas que ahun le falta bajar un poco más le ofertas esa cantidad inferior y listo, ya tienes la "deducción" nos espantamos cuando creémos que nos tocan los bolsillos y no sabemos ni siquiera a que nos enfrentamos... esta solo a sido una reflexión personal de una persona normal, sin animos de ofender, ni intentar saber más que nadie, ya que todos tenemos libertad de expresión, aunque algunos casos mermen la del comentario anterior...
Estoy de acuerdo contigo en que paquirrín ha creado escuela y la gente quiere vivir a cuerpo de rey, con el mando del televisor de plasma en la mano, ordenador, móvil, "buga tuneao", vacaciones, pero eso sí, que los precios de los pisos bajen, porque alguién les tendrá que pagar la fiesta, ¿No?. Siempre será mejor dedicar el dinero a éstos loables fines que a ahorrar para una vivienda, como de hecho hicieron sus padres con mucho sacrificio. Vivienda que como decía otro esperan heredar y según él será su vivienda en el futuro. A mi como a ti, también me parece patética ésta mentalidad, además de poco viable a menos que seas hijo único, porque digo yo que sus hermanos también tendrán derecho a ella, ¿No?.
Por otro lado, yo vivo en Barcelona , y la verdad, eso de que los pisos están al 50% que en el 2007.....yo no lo veo. No digo que no se pueda dar un caso puntual de alguien que tenga necesidad imperiosa de vender, pero de eso a que sea una cosa generalizada, hay un abismo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta