Expertos consultados por el diario The new york times Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir
Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será
Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”
323 Comentarios:
Anonimo de las 10:42
No se trata de que los pisos no baje; evidentemente han bajado y bajarán. El tema es que incluso bajando se van a necesitar ahorros puesto que los bancos van a tender ma a mirar los precios de venta y el dinero que pone el cliente para la concesión o no del préstamo y para pedir avalistas o no pedirlos. Además si añadimos que se pida algún prestamo como por ejemplo coche antes de pedir hipoteca nos encontramos que todavía se hace mas dificil que concedan hipoteca.
Yo lo que comento es que con independencia de lo que termine valiendo los pisos claramente va a haber un mercado de posibles compradores que quieren comprar han ahorrado y tienen posibilidades de hipoteca y compradores que quieren comprar no han ahorrado, han vivido de p. Madre y claramente no se les va a dar la hipoteca. Luego claro esta estan los que pasan de comprar y alquilan opción que también es muy buena. Simplemente me planteo si por lo tanto no va a haber otro camino generalizado que el alquiler o la compra "solvente" al menos que los bancos vuelvan a abrir el grifo.........cosa que dudo si no se sale de la crisis y si los bancos abren el grifo porqe se sale de la crisis entonces ¿Que evitará nuevas subidas?....Subidas moderadas claro, ipc o similar
Mi no entender artículo, constructores y promotores no trabajan si no se enriquecen, bancos no prestan hipoteca si no se enriquecen, como ser posible ahora construir vivienda si no enriquecerse, ¿Volver a utoconstrucción como en edad de piedra?, ¿Ayuntamientos y gobierno dejar de cobrar impuestos sobre vivienda?, ¿Cómo no subir vivenda, si cobrar impuestos e intereses?. !Extraterrestre no comprender planeta tierra¡
Jejejej muy bueno.
Deberías hacer un national geografic sobre un extraterrestre haciendo el documental sobre España.....
Verdades a medias, en eso se basan el 90% de los comentarios de este foro.
Sobre todo cuando comparan churras con merinas, el precio medio de la vivienda en estados unidos y en España es diferente, pero hay que ver lo que se mete como media en estados unidos, quiero decir, que podríamos comparar también el precio medio de la vivienda en el estado de new Jersey y compararlo con el de Albacete.
También hay que tener en cuenta que, en España nos gusta vivir en grupos concentrados de viviendas y a ser posible cerca de la casa de mama. Esto hace que el precio del suelo cerca de mamá sea mas caro que en las extensas llanuras norteamericanas, luego hay que añadir que aquí nos gustan los pisos con ladrillo y allí la mayoría son de madera que por cierto el precio de esta madera allí está como vulgarmente se dice a pedo puta.
Entonces hay que comparar construcción de ladrillo en centro ciudad o alrededores (como mucho 5km. Del centro) en España con allá a tomar por culo en Wisconsin, wichita o alabama en madera, sinceramente es de risa.
¿Porque no se compara metro cuadrado de vivienda frente al retiro en Madrid con vivienda en manhattan frente a central park? Luego también se puede comparar el precio de una vivienda en la ciudad de lampasas en texas con el precio de una vivienda en medina de las torres en Badajoz.
Luego se podría comprarar la población de España y la de estados unidos y los metros cuadrados de cada una de las naciones, también habría que comparar los ratios de concentración de personas por km cuadrado y así quizá con estos análisis unidos a los del precio de suelo, precio de los materiales y dispersión geográfica nos podriamos hacer una mejor idea y estar mejor preparados para leer a todos estos soltadores de soplapolleces, estos voceros solo buscan encabronar al prójimo gratis, porque no van a sacar ningún beneficio por esto por mucho que lo intenten, creo que solo se divierten.
Quien no puede comprar un piso ahora, tampoco lo pudo comprar antes y jamás lo podrá comprar asi que se vayan todos al peo. Tramposos.
Así que ánimo a todas las pocas personas normales que leen y participan en este foro, no nos engañan.
Antes de que cualquier discapacitado intente encasillarme en el mundo del ladrillo, de diré que no tengo nada que ver, pero así fuera, no tendría porque esconderme hay oficios peores y sobretodo chupopteros sociales peores que los constructores y promotores.
También decir que como seguro que me va a insultar alguno, no voy a contestar a ninguna provocación.
Creo que te has insultado solo majet@. La realidad es la que es y no otra. Se ha vivido durante muchos años algo irreal.
EEEEpaña va bien. Y muchos fueron y se lo creyeron.
Quien rápidamente sube a la cumbre más rápidamene cae que sibió. proverbio chino
Viernes, 27 Agosto 11:04 verdades a medias dice en la vivienda no volverá a ser un medio para enriquecerse verdades a medias, en eso se basan el 90% de los comentarios de este foro. Sobre todo cuando comparan churras con merinas, el precio medio de la vivienda en estados unidos y en España es diferente, pero hay que ver lo que se mete como media en estados unidos, quiero decir, que podríamos comparar también el precio medio de la vivienda en el estado de new Jersey y compararlo con el de Albacete. También hay que tener en cuenta que, en España nos gusta vivir en grupos concentrados de viviendas y a ser posible cerca de la casa de mama. Esto hace que el precio del suelo cerca de mamá sea mas caro que en las extensas llanuras norteamericanas, luego hay que añadir que aquí nos gustan los pisos con ladrillo y allí la mayoría son de madera que por cierto el precio de esta madera allí está como vulgarmente se dice a pedo puta. Entonces hay que comparar construcción de ladrillo en centro ciudad o alrededores (como mucho 5km. Del centro) en España con allá a tomar por culo en Wisconsin, wichita o alabama en madera, sinceramente es de risa. ¿Porque no se compara metro cuadrado de vivienda frente al retiro en Madrid con vivienda en manhattan frente a central park? Luego también se puede comparar el precio de una vivienda en la ciudad de lampasas en texas con el precio de una vivienda en medina de las torres en Badajoz. Luego se podría comprarar la población de España y la de estados unidos y los metros cuadrados de cada una de las naciones, también habría que comparar los ratios de concentración de personas por km cuadrado y así quizá con estos análisis unidos a los del precio de suelo, precio de los materiales y dispersión geográfica nos podriamos hacer una mejor idea y estar mejor preparados para leer a todos estos soltadores de soplapolleces, estos voceros solo buscan encabronar al prójimo gratis, porque no van a sacar ningún beneficio por esto por mucho que lo intenten, creo que solo se divierten. Quien no puede comprar un piso ahora, tampoco lo pudo comprar antes y jamás lo podrá comprar asi que se vayan todos al peo. Tramposos. Así que ánimo a todas las pocas personas normales que leen y participan en este foro, no nos engañan. Antes de que cualquier discapacitado intente encasillarme en el mundo del ladrillo, de diré que no tengo nada que ver, pero así fuera, no tendría porque esconderme hay oficios peores y sobretodo chupopteros sociales peores que los constructores y promotores. También decir que como seguro que me va a insultar alguno, no voy a contestar a ninguna provocación. **************************************************************** Qué, "verdades a medias", ¿Mucho material a la venta y no hay manera?. ¡¡Cachisss!! También decir que como seguro que me va a insultar alguno, no voy a contestar a ninguna provocación. Lástima: habría sido un placer debatir con usted.
No se si lo tuyo es provocación o no vffgaston, siento decirte que no. Prueba otra cosa, el ¡¡Cahissss!! Aparte de producirme una sonrisa por la repetición junto con lo de mucho material a la venta, como principio (a veces pienso que es un código o una clave) de rifirafe no me motiva.
¿Tienes algo que debatir al respecto sobre lo que he escrito o no?
Explicación:
El que no produce, critica al que lo hace
El que produce, paga impuestos
El que paga impuestos, no recibe a cambio
Si no recibe a cambio, baja su consumo
Si baja su consumo, hay menos productores
Si hay menos productores, no se produce
Si no se produce, entonces no habrá impuestos para todos
El que no produce, no podrá criticar a nadie
Siempre se le echa la culpa a los promotores y a las inmobiliarias. No será que lo que hay que hacer es ahorrar más, y ajustarse al tu nivel de vida? en mi casa solo trabajo yo, tengo dos hijos, pago mi hipoteca y por si fuera poco me he ido de vacaciones, pero claro está me ajusto a lo que tengo, y me gasto lo que puedo. Desayuno, como y ceno en mi casa, y excepcionalmente algún día me tomo una cerveza fuera de ella. Les voy a decir la formula; - gastar y + ahorrar.
Siempre se le echa la culpa a los promotores y a las inmobiliarias. No será que lo que hay que hacer es ahorrar más, y ajustarse al tu nivel de vida? en mi casa solo trabajo yo, tengo dos hijos, pago mi hipoteca y por si fuera poco me he ido de vacaciones, pero claro está me ajusto a lo que tengo, y me gasto lo que puedo. Desayuno, como y ceno en mi casa, y excepcionalmente algún día me tomo una cerveza fuera de ella. Les voy a decir la formula; - gastar y + ahorrar.
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Si vivieses en un pais civilizado, donde el precio de una vivienda corresponde a 4-5 salarios brutos anuales, disfrutarias de unas buenas vacaciones, sabrias lo que significa la palabra gastronomia y tus hijos tendrian la posibilidad de tener una buena educacion.
Como vives en el paraiso de la estafa inmobiliaria, comeras chopped el resto de tu vida. Pero seguiras siendo ta honrado como ahora, solo habras regalado tu futuro y bienestar a una pandilla de sinverguenzas.
Puedes estar muuuuuy satisfecho
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta