Expertos consultados por el diario The new york times Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir
Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será
Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”
323 Comentarios:
Dejaros de analisis y analistas, la realidad es que si los bancos vuelven a abrir el grifo volveremos a comprar como descosidos, porque no compramos por necesidad ni siquiera la vivienda, compramos para sentirnos superiores al vecino y eso se nota en las compras de bienes y servicios financiadas por los bancos como son coches, casas, viajes, etc. ¿hay alguien que compre más lechugas que hace 10 años? ¿Hay alguien que viaje más que hace 10 años?. Si seguimos siendo tan idiotas de medirnos por noestro dinero, los bancos volveran a subirnos a la cumbre para empujarnos despues por el barranco, ese es su negocio y lo hacen bien por desgracia para nosotros.
Que si, que si... que la vivienda bajará un 90%.... si! y los burros acabarán volando y costará mas el coche que la casa...... si claro! venga ya!!!!! a quien pretendeis engañar con estas tonterias de que la vivienda bajará......? claro que bajará, de hecho, ya ha bajado y mucho en algunos sitios... pero esperar rebajas del 90%... jejeje, pero vamos, que de ilusiones se vive... tu sigue en casa de tus papis o pagando el alquiler al casero que me parece una elección poco acertada, pero la tuya! y la respeto!....... respeta tu la mia, por favor.......
Que si, que si... que la vivienda bajará un 90%.... si! y los burros acabarán volando y costará mas el coche que la casa...... si claro! venga ya!!!!! a quien pretendeis engañar con estas tonterias de que la vivienda bajará......? claro que bajará, de hecho, ya ha bajado y mucho en algunos sitios... pero esperar rebajas del 90%... jejeje, pero vamos, que de ilusiones se vive... tu sigue en casa de tus papis o pagando el alquiler al casero que me parece una elección poco acertada, pero la tuya! y la respeto!....... respeta tu la mia, por favor.......
Recuerda que hace solo 4 años, la mayoria no aceptabais ninguna caida de precios en los pisos, y ahora hasta tu te ves obligado a reconocer que han bajado
Y hoy siguen bajando y no hay ninguna señal que nos diga que mañAna no vayan a seguir bajando
Yo no profetizo nada, no digo si el descenso va a seguir durante 10 0 20 años, ni si van a bajar un 30%, un 60% o un 100%, me parece absurdo decirlo, lo que veo es que la tendencia es bajista y mientras no cambie hay que seguir esperando y no comprar, o si compras ya sabes que compras hoy mas caro que mañAna
Mientras el paro no se reduzca de modo muy importante, y la deuda publica tambien, los pisos no pueden venderse, y como para esto hacen falta años pues.... tu mismo
Espero que la vivienda siga siendo una buena inversión para todos los que tenemos una... el día de mañAna cuando necesite venderla, me gustaría al menos poder recuperar lo que me costó y demás gastos...
Si se suma la inflacción al "efecto euro" queda un precio del -30% desde máximos.
Ejemplo piso en zona urbana consolidada de una capital de provincia (no Madrid ni Barcelona). Ejemplo real
Piso adquirido en 1999 por 24.000.000 de ptas.
2.005 vendido por 270.000 euros
2.009 vendido por 360.000 euros
2.010 y sucesivos 250-260 mil euros.
Más o menos, ese va a ser el precio por muchos años, sin que se lleguen a producir las bajadas brutales que algunos pronostican, ya que con el nuevo código técnico de la edificación, no se puede construir tan barato como antes, por lo tanto los módulos de VPO, que actúan como suelo del mercado, se han visto obligados a subir.
Yo creo que el que quiera y pueda comprar y aprovecharse de la desgravación fiscal, sólo tiene que informarse y conseguir un descuento del 30% desde máximos.
Si estamos hablando de zonas de la periferia, yo no aceptaría descuentos de menos del 40%, asimismo sobre máximos.
Ya se está corriendo la voz. Los que queremos vender nuestro piso ya estamos empezando a darnos cuenta del jueguecito que se traen los internautas en este tipo de foros, y pasamos de ellos.
De hecho ya nos cuestionamos incluso el poner mas anuncios en idealista. Hay otros medios que no se prestan a esta basura.
Tan irresponsable es crear presión para que no se compre, como crearla para que os despidan a vosotros de vuestros trabajos... se deje de acudir a las tiendas o dejen de comprarse los artículos de las empresas en las que trabajais, así podremos disfutar todos de televisores de plasma, viajes, coches, chalets gratis...
Ya se está corriendo la voz. Los que queremos vender nuestro piso ya estamos empezando a darnos cuenta del jueguecito que se traen los internautas en este tipo de foros, y pasamos de ellos.
De hecho ya nos cuestionamos incluso el poner mas anuncios en idealista. Hay otros medios que no se prestan a esta basura.
Tan irresponsable es crear presión para que no se compre, como crearla para que os despidan a vosotros de vuestros trabajos... se deje de acudir a las tiendas o dejen de comprarse los artículos de las empresas en las que trabajais, así podremos disfutar todos de televisores de plasma, viajes, coches, chalets gratis...
Tu eres de agencia y por eso te digo que tenemos derecho a defendernos de los excesos y abusos anteriores
Define tu las reglas de la compra-venta de pisos
Dinos si lo que quieres es que este mercado solo deba ser alcista y con un +30% anual
Si es eso yo no lo comparto, si se trata de que suban los pisos el ipc, estamos de acuerdo, pero......desde el año 1999
Partimos desde ahi y corregimos todos los precios y comenzamos
¿Estamos de acuerdo?
Me parece bien corregir los precios, pero de todooooo!!!,
Volvamos al valor de los precios que había con la peseta si quieres. Por mi perfecto. ¿Porque una barra de pan que valía 60 pesetas (0'36€) 8 años después vale 0'80€?. Casi ha triplicado el precio, y así todo lo demás. El golf que me compré en los años 90 me costó un millón y medio de pesetas, (9.000€). ¿Por qué ahora vale el doble, si mi sueldo no és el doble?.
Lo que ocurre és que el caso de la vivienda és el más llamativo y donde más se ve la escalada de precios, pero nos la están metiendo doblada por todos los frentes.
Alguno dirá que la vivienda és un bien de primera necesidad. ¡Coño y la comida!, Y sin embargo ha triplicado el precio del pan, los tomates, etc, en menos de una década.
Y en cambio eso lo vemos la mar de normal. Algunos lo verán cuando sean ellos los que llenen la cesta de la compra y no sus padres. Cuando paga otro se ve todo más barato....
Me parece bien corregir los precios, pero de todooooo!!!,
Volvamos al valor de los precios que había con la peseta si quieres. Por mi perfecto. ¿Porque una barra de pan que valía 60 pesetas (0'36€) 8 años después vale 0'80€?. Casi ha triplicado el precio, y así todo lo demás. El golf que me compré en los años 90 me costó un millón y medio de pesetas, (9.000€). ¿Por qué ahora vale el doble, si mi sueldo no és el doble?.
Lo que ocurre és que el caso de la vivienda és el más llamativo y donde más se ve la escalada de precios, pero nos la están metiendo doblada por todos los frentes.
Alguno dirá que la vivienda és un bien de primera necesidad. ¡Coño y la comida!, Y sin embargo ha triplicado el precio del pan, los tomates, etc, en menos de una década.
Y en cambio eso lo vemos la mar de normal. Algunos lo verán cuando sean ellos los que llenen la cesta de la compra y no sus padres. Cuando paga otro se ve todo más barato....
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Sí todo, todo ha subido muy por encima del ipc menos los sueldos que además este años muchos (no sólo los funcionarios) han bajado considerablemente ¿Entonces?, Yo no entiendo nada de verdad
Me parece bien corregir los precios, pero de todooooo!!!,
Volvamos al valor de los precios que había con la peseta si quieres. Por mi perfecto. ¿Porque una barra de pan que valía 60 pesetas (0'36€) 8 años después vale 0'80€?. Casi ha triplicado el precio, y así todo lo demás. El golf que me compré en los años 90 me costó un millón y medio de pesetas, (9.000€). ¿Por qué ahora vale el doble, si mi sueldo no és el doble?.
Lo que ocurre és que el caso de la vivienda és el más llamativo y donde más se ve la escalada de precios, pero nos la están metiendo doblada por todos los frentes.
Alguno dirá que la vivienda és un bien de primera necesidad. ¡Coño y la comida!, Y sin embargo ha triplicado el precio del pan, los tomates, etc, en menos de una década.
Y en cambio eso lo vemos la mar de normal. Algunos lo verán cuando sean ellos los que llenen la cesta de la compra y no sus padres. Cuando paga otro se ve todo más barato....
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SÍ tODO, tODO HA SUBIDO MUY POR ENCIMA DEL ipc MENOS LOS SUELDOS QUE ADEMÁs ESTE AÑoS MUCHOS (NO SÓlO LOS FUNCIONARIOS) HAN BAJADO CONSIDERABLEMENTE ¿ENTONCES?, YO NO ENTIENDO NADA DE VERDAD
Teneis mucha razon
He hablado de pisos porque este foro es de pisos, pero en la comida hay unas mafias que arruinan a los labradores y a los consumidores
Pero eso no es de aqui
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