Expertos consultados por el diario The new york times Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir
Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será
Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”
323 Comentarios:
Es deprimente ver el stock de ladrillo sin vender en las campas al dal¡Do de las fabricas, hace un par de años ya estaban vendidos antes de que se enfriaran
Vienen tiempos dificiles
Esto se avisa compañero, por aqui semos muchos los que sabemos que el ladrillo es la mejor inversion en España. En otros paises no, por ignorancia
Por tanto me voy a pensar seriamente en invertir mis ahorros en ladrillos
Por cierto ¿Me dejaran dinero los bancos para hacer este ahorro-inversion?
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Sábado, 28 Agosto 11:54 Helena Madrid dice
En España siempre ha sido un buen negocio invertir en ladrillos, si nó, pasea por la gran via madrileña y el passeig de Graçia en Barcelona y mira en sus portales unas plaquitas que hay colocadas y dicen ser: propiedad de compañías de seguros. Yo no invertiría un céntimo en una casa americana. ¿Habéis visto como las desmoronan las lluvias, tornados etc.? Porque están hechas de 4 tablones pintados: mucho jardincito, mucha entrada a la casa con césped incluído para el coche, mucha piscina y barbacoa, pero son 4 tablas. ¿Sabran ellos de invertir en ladrillos?. Para mí, que no.
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Helena! Cierra la boca y vete a la cocina!
El precio de la vivienda, como es de perogrullo, subirá o bajará según la demanda, la adecuación a los ingresos, la liquidez bancaria, economía de pais...etc y la demografia. Lo centro en la demografia pues si viene emigración empezará de nuevo la cadena, es decir yo vendo a alguien por 10, aunque vale 5, y compro por 40 , aunque vale 20 y este compra a otro por 80 , aunque vale 40...y asi sucesivamente. No hablamos del valor de algo, ya veis que el piso se valoraba según quería el prestamista, el banco, el valor es si alguien lo paga. Conclusión en España no funciona el alquiler ¿ Con opción a compra? No deja de ser una compra , una manera para los bancos seguir ganando, pero aquí se compra, por tanto el piso medio seguirá rindiendo más que la bolsa o ¿ Es que no vamos a salir de la crisis?
¿ Con opción a compra? No deja de ser una compra , una manera para los bancos seguir ganando, pero aquí se compra, por tanto el piso medio seguirá rindiendo más que la bolsa o ¿ Es que no vamos a salir de la crisis?
España no sera el primer pais que no sale de una crisis, mirate la historia del siglo xx de Argentina y Venezuela, paises mucho mas ricos en recursos naturales que españa y mucho mas ricos en la primera mitad del siglo pasado, y mira a donde le llevaron sus lideres populistas, y sus dictadores.
Y japon, el pais milagro arruinado por una burbuja inmobiliaria espectacular y de la que todavia no ha salido
Aprendamos de los demas y rapido porque seguimos acumulando deuda y ya deciamos hace un año que asi no podiamos seguir
#275 sábado, 28 agosto 11:54 Helena Madrid dice .... yo no invertiría un céntimo en una casa americana. Mejor para los americanos. En España, las viviendas de ladrillo no se desmoronan con los tornados porque no tenemos tornados. Me molaría tener jardincito, césped y barbacoa en mi pisito. Por lo menos, tengo piscina. ¿Sabran ellos de invertir en ladrillos?. Pues es una cabronada para España que tanta gente haya invertido en ladrillos. La enorme crisis económica actual se debe, en gran parte, a la ingente cantidad de dinero prestada e invertida en la compra de vivienda. Encima, ha dificultado el acceso a la misma del "usuario" de vivienda, es decir, de quién compra vivienda para vivir en ella. Posdata: ¿Que los bancos no te prestan para invertir en tu negocio? ¿Cómo quieres que te presten para tu negocio, si han prestado tantísimos cientos de miles de millones de euros para compra de vivienda? Posdata2: ¿Que no encuentras trabajo? ¿Cómo quieres encontrar trabajo, si los bancos no pueden prestar a los empresarios para que inviertan en sus negocios, ya que han prestado un montón de cientos de miles de millones de euros para la compra de vivienda?
#274 sábado, 28 agosto 11:53 castizo responde a mad-max eso de que te roben te pasa por vivir de alquiler en un barrio obrero. Vete a la moraleja. Ahí vivirás seguro. Pues nada, eso se lo cuentas al josé Luis moreno, ese que tuvo que pasarse varias semanas en un hospital por la paliza que le dieron los que le robaron en su vivienda de "barrio obrero", o a la familia de anabel segura (me creo que se llamaba así), a la que secuetraron en la moraleja, y luego la asesinaron. Por cierto, por lo general, son más seguros los barrios obreros de Madrid que los castizos.
La razon de responder eso en las encuestra se refiere mas, creo yo, a que a nadie le gusta admitir que lo que ha comprado con tanto esfuerzo se este depreciando y si su casa le costo 300.000 € ahora vale 200.000 en apenas un año y encima si la quieres vender no lo consigues.
El invertir en ladrillo se acabo, almenos si quieres rentabilidades como la de hace cinco o seis años, pero la culpa no solo es del ladrillo, los bancos tiene la mayor parte de culpa ya que cocedieron creditos muy por encima de la renta de la persona, y abalaron construcciones creyendo que todo se vendia fuera cual fuera el precio, asi yo he visto como a gente con nominas de 800€ se le concedian creditos de 300.000. Como los mismos directores de bancos llamaban a inmobiliarias para ofecer casas, con su comision incluida claro, como se recalifican terrenos para construir siendo rusticos y previo pago al señor del ayuntamiento ....
Se ha hecho barbaridades y no se estan castigando eso solo se dice que el ladrillo. Pues detras del ladrillo hay mucho señores que nos han estafado.
¿Tu te crees que los bancos no sabian lo que hacian y lo que sucederia? No hablamos de complejos algoritmos financieros. Es el abc del primer curso en la carrera de economicas. Bien, si ellos lo sabian y aun asi continuaron con la fiesta, ¿Que conclusion sacamos de ello? ¿A quien le interesaba llegar a la situacion limite a la que hemos llegado poniendo a este pais bajo un colapso financiero? ¿Quien lo planeo y se ha beneficiado de ello? ¿Quien esta pagando los platos rotos o quien los va a pagar en el futuro proximo?
Yo tengo claro que esto estaba planeado desde varios años atras como siempre ha sido en la historia. Si nos paramos a mirar en un "antes" y un "despues" podemos observar la linea tendencial a lo que todo esto nos conduce.
No sere yo quien acuse a nadie en un medio publico como este en el que la gente es muy facimente influenciable.
Una vez mas repito que cada uno saque sus propias conclusiones.
Washington, 25 (Europa press)
La venta de viviendas nuevas en eeuu durante el pasado mes de julio alcanzó una cifra anualizada de 276.000 unidades, lo que supone un retroceso del 12,4% respecto al dato de junio, que a su vez ha sido revisado a la baja un 4,5%, así como una caída del 32,4% respecto al año pasado, informó el departamento de comercio.
Asimismo, el precio mediano de venta se situó en 204.000 dólares (161.169 euros), un 6% menos que en junio, mientras que el precio medio baja un 5,2%, hasta 235.300 dólares (185.898 euros).
Por su parte, el inventario de viviendas nuevas a la venta alcanzó en julio las 210.000 unidades, suficiente para cubrir la demanda del mercado durante 9,1 meses al actual ritmo de ventas.
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Vender casas a solo 185.000 euros la pieza, que despilfarro, asi les va a los yankis; si nos las diesen a los españoles en dos dias levantavamos la economia de los estados unidos.. El que quiera techo, que trabaje y pague lo que valen je je ( ¿A que si?) Si es que somos unos lumbreras..
¿Y quien dice lo que "vale" una casa?
.. Depende de los cuentos de la lechera que cada uno tenga en la cabeza..
Je je je
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