Las perspectivas en el sector inmobiliario mundial son "tristes", con una recesión que podría durar ocho años, advierte el fondo monetario internacional (fmi) en su informe reciente. El organismo ve problemas tanto en los países con economías retraídas, como eeuu, España e iralanda, como en las emergentes de Asia-pacífico, la mayoría de los países escandinavos y canadá
"Resulta difícil predecir cuándo terminará la corrección en los mercados inmobiliarios. Históricamente, las desaceleraciones duran aproximadamente cuatro años, lo cual hace pensar que la desaceleración actual podría llegar a su fn en los próximos dos años. Sin embargo, Dado que la última expansión duró 2,6 veces
Más que los episodios históricos, la corrección podría prolongarse ocho años más ", Señala el fmi en su informe
El modelo econométrico tiene como postulado que el crecimiento de los precios reales de la vivienda es una función de:
1) de las variaciones del ingreso disponible per cápita, la población en edad laboral, los costos de construcción y los pecios del crédito y las acciones
2) del nivel de las tasas de interés a corto y largo plazo
El fmi señala que "no parece probable que la inversión en viviendas se reactive en el futuro cercano, sobre todo dadas las perspectivas de los precios de la vivienda. Históricamente, la inversión en viviendas ha estado directamente correlacionada con la apreciación de los precios de los inmuebles residenciales". El organismo añade que "en países como España e Irlanda hay un factor más que hace prever que la recuperación será lenta. La interacción entre los precios del crédito y las garantías propició un auge de la construcción que distorsionó signifcativamente la asignación de recursos. Así, el sector de la construcción creció de manera desproporcionada frente a otros sectores de la economía y se convirtió en el motor del crecimiento de estas economías" latente de viviendas que están por salir al mercado
España, en peligro de deflación por la vivienda
De todas las principales economías, el fmi vuelve a situar a España entre los más vulnerables de caer en deflación (bajada generalizada de precios de bienes y servicios cuyos efectos pueden ser peores que la inflación) por culpa de la vivienda. En el cuadro elaborado por el organismo, también se encuentran en peligro irlanda, Japón, Suiza, países bajos y Finlandia
50 Comentarios:
Estos del fmi ya estan diciendo sandeces,no se que tipo de estudio han hecho para concretar en 8 los años que va a durar la crisis inmobiliaria,no 7 ni 9 o 14
Para los comentaríos 19 y 24, como se nota que sois de pp, putos fachas fascistas, desde luego no queda otra que votar al pp por que no hay más y los que están son unos ineptos inrresponsables, pero viendo comentaríos de gentuza como vosotros yo a lo mejor ni voto, mira que dan ascos estos socialistas de hoy, pero con tal de veros jodidos a gentuza como vostros, soy capaz hasta de a pose aun que vaya en perjuicio mio también, a y a ver si dais la cara y no os poneis nombres anonimos, o es que tambíen sois cobardes?
Di la verdad. A ti lo que te revienta , es que pensaba que los pisos serian gratis. Pues mira eso se acaba. Pero todavia estas a tiempo. Te quedan dos telediarios como al zp.
Si tienes dinero ahorrado vete pensando en comprar. Si no ya sabes.....
Eres tu quien elige tu vida. Pero si no has ahorrado y has pensando que estos te iban a regalar los pisos, ya has visto que no. Ya te digo que todavia estas a tiempo
Espero que esto sirva de ejemplo a mucho rojo muerto de hambre, que solo saben decir bobadas, que piensan que las crisis son eternas..con zp si, siempre serian eternas, pero hay gente, si del pp, que saben gestionar, que saben usar el dinero publico con utilidad y no tirarlo al retrete con regalos a gente que no se lo merecen
2013= 90% dto.
Yo lo que opino es que el que ha comprado para especular y está pillado, ya ha bajado el precio del inmueble.
El resto dependerá de su caso y situación concreta, si tiene necesidad de vender, si el inmueble está mejor o peor situado etc.
Lo que es cierto, es que no se puede generalizar con el café para todos. El ajuste creo que ya se ha realizado, hay una psicosis generalizada con la crisis, y lo cierto es que el que ha estado atento ha conseguido pisos baratos por casuísticas concretas de necesidad de vender, y los pisos bien situados han ajustado su precio con lo que al no estar inflado como antes podemos decir que también son chollos.
Por lo tanto el que tenga intención de comprar un piso, yo creo que debe ir decidiéndose ya entre este año y como mucho el que viene, ya que no creo que baje más el precio, salvo como digo casos aislados de extrema necesidad de venta, y por el contrario amenza el Euribor y demás.........
Suerte.
No se porqué, pero lo cierto es que en idealista casi todo el mundo está deseando el cataclismo inmobiliario en España. ¿QUE OS PASA CHICOS?
No se porqué, pero lo cierto es que en idealista casi todo el mundo está deseando el cataclismo inmobiliario en España. ¿QUE OS PASA CHICOS?
No se porqué, pero lo cierto es que en idealista casi todo el mundo está deseando el cataclismo inmobiliario en España. ¿QUE OS PASA CHICOS?
Pero que deseo ni que gaitas, es que no ves la ruina que te rodea
¿De donde sales?
No te equivoques.
Aqui nadie quiere el cataclismo. Simplemente se quiere pagar un precio justo por un bien que esta sobrevalorado de lejos.
Es muy sencillo. Miras una casa, su precio, y calculas si ese bien merece el sufrimiento de estar toda la vida pagandolo.
En España desde hace muchos años, no merece la pena ni en broma.
En este foro ha habido una guerra entre quienes sostenian que la situacion era ridicula, y quienes creian que una casa era un cuadro de picaso.
Algunos insisten ahora... bueno no es de picaso pero si de dali. Bueno. Hay que esperar a que lleguen a bueno, es del arquitecto pepito lopez.
Ya es tarde para muchos.
Os dije claramente que bajarais el precio al -30% desde máximos, y no habeis hecho caso en general. Ahora es tarde.
También os dije que no os pasarais de listos ofertando precios de 1999, sino un -30% desde máximos, pero habeis creido que ibais a comprar ferraris a precio de seats... ahora es tarde.
En todas las zonas de idealista que hago seguimiento (por interés personal), había tres o cuatro pisos que merecían la pena y ya no están .... eso sí, les he arrastrado a mi precio, con lo cual alguno ha vendido por debajo de coste, pero ese es su problema, haber comprado bien. ....
Y más de un listo que me ha ofrecido cantidades ridículas (me imagino que a los demás también), se ha quedado sin poder comprar en la zona. Lo que va quedando tiene de media 90 metros y 30 años, con lo cual, es cierto que el stock no se acaba .... pero se hace mediocre.
Mi previsión es que se volverá a la sensatez, y habrá mucha diferencia de precio entre unos pisos y otros (por situación, orientación, altura, calidades, portal representativo ...), igual que sucedía antes de la burbuja. Digais lo que digais, lo más escandaloso no han sido las nuevas promociones, sino los precios que han alcanzado basuras de pisos enanos de 30 a 40 años, eso sí que ha sido fuerte !!!
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