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50 Respuestas:
Te compras un piso de soltero, conoces a una chica y llevas pagado 60.000 euros, (tu vivienda cuesta 120.000) Te casas, y como mucha gente no haces separación de bienes, entonces como por ley, el dinero pasa a ser de ambos por derecho, esos 60.000 que te quedaban de pagar, los pagas durante el matrimonio, esa vivienda pasa a ser tuya, y una parte de ella sin realizar ningún papel, porque se ha pagado en parte con dinero común, (gananciales), siempre y cuando sea la vivienda de uso diario, es decir, primer residencia, y si ella, a la vez compra un piso, antes de casarse, a ti no te corresponde nada, porque aunque lo pague durante el matrimonio, si la tuya es vivienda de uso diario la de ella se considera segunda residencia y la ley no las contempla, solo a primeras. Ella ya tiene una parte de tu vivienda sin meterse en subrogaciones, si hacer ningún tipo de papel, sin hijos y sin nada, solo con casarse normal como casi todo el mundo. Pero no todo en esta vida es una escritura, valoralo.
Buenas,
HAce unas semanas estaba yo en un caso parecido al tuyo. Yo iba a poner mucho mas de entrada y mi sueldo es bastante superior al suyo.
Ella queria poner casa al 50% cada uno y en un momento mio de lucidez me negué y a los dias me dejó... de buena me he librado...
Hace unos dias compré la casa yo solo y está 100 % a mi nombre, y ahora con casa y sin novia.
Bien hecho, yo no lo hice asi y mi ex novia me jodio pero bien con el asunto del piso, se llevo lo que puso en la entrada de la casa multiplicado por 8, cuando hay dinero de por medio se ve realmente como son las personas y sobre todo la familia que hay detrás.Has hecho bien.
Jejejejeje y yo sin novio y sin casa
Deberías ir pensando en buscar nueva novia
Saludos
Lo obvio es dividirlo porcentualmente.
En mi caso, estoy aportando menos que mi mujer, y no tengo ningun problema hacer un calculo para dejar todo bien claro y reflejar su aportacion mayor. Si confio que nos vamos a quedar juntos, donde esta el problema?
Para poner numeros simples (no reales!):
- Digamos que la casa vale 400 mil.
- Yo pongo 40 mil = 10%
- Ella pone 100 mil = 25%
- Luego compartimos igualmente el riesgo/ responsabilidad del pago de la hipoteca. El 65% - un 32.5% cada uno.
Que suma:
Yo estoy asumiendo 42.5% de la compra, su riesgo, responsabilidad, y por tanto su beneficio si hay.
Ella = 57.5%.
Entonces, si decidimos separar y dividir, lo que sacamos de la casa despues de quitar el deuda con el banco dividimos asi. Si vendemos por mas, genial. Por menos (lo mas probable en un futuro cercano), pues sacamos un porcentaje proporcional de nuestro "reisgo" en la "inversion"...
Aunque hablamos de comprar una casa juntos para vivir y hacer familia, al final una boda es un puto contrato entre adultos ante el estado, y quien no lo vea asi es tonto.
Y soy casado y muy feliz. Pero mejor hablar estas cosas cuando no estas en un oficina con rabia y dos abogados de divorcio.
Me puedes explicar mejor esos cálculos?
Comprate el piso tu solo y búscate otra novia,
Si ya estáis así...
Piensa que luego se lo quedan todo ellas y si en un futuro tenéis hijos estas arreglado.
No pongas más, poned al 50% y el resto en Hipoteca. Lo que te sobre lo pones en una cuenta remunerada a tu nombre. Para la hipoteca haceis una cuenta y ahí vais ingresando ej. 500 euros mensuales ambos. Y se va pagando la hipoteca.
En lugar de 15 años poned algunos más para no axfisiaros con las cuotas y poder disfrutar el día a día.
Lo que te esta pidiendo tu novia es lo mismo que si le prestestaras tus ahorros gratis, para que los invirtiera ella en lo que le diera la gana.
Lo que le da la gana, resulta que es invertir en comprarse una casa a medias contigo.
Por eso creo que es poco relevante el aspecto juridico del asunto. No te digo yo que no pudieras tener problemas, pero es que aunque no tuvieras ninguno, esos ahorros que valoras para darte la oportunidad de poder acceder a comprar una vivienda de forma "mas desahogada", a poco que tengais una relacion larga con unas tasas de inflacion que se consideren "normales", en este mundo keynesiano. O solo esteis juntos unos pocos años, pero en los que haya una subida fuerte de coste de la vida, perderas en una gran medida esos ahorros por que los estas prestando al 0% de interes.
Pudiera ser que os separeis pronto, y al año ya esteis vendiendo la casa y haya deflacion o la tengais que vender por menos de lo que os costo, y ganes dinero tu y todo. Pero no creo que esas sean vuestras expectativas.
Si no eres capaz de hacerla entrar en razon, y aceptar un reparto proporcional, y quieres seguir con esa mujer, accede a una hipoteca a 30 años e invierte tus ahorros en lo que te parezca.
Metiendolos en esa compra no vas a obtener una hipoteca mejor, lo que vas a hacer es perderlos en favor de la plusvalia que pueda obtener tu pareja con valor del piso. Puede ser que sea la idea que tenga ella desde un principio....
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