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50 Respuestas:
Buenas a todos :) a ver... despertándome de la siesta y sin tiempo a despertarme supongo que es la mejor manera de emitir una opinión sincera, como los borrachos y los niños. Gothaus, como de novia es tu novia? independientemente de cuanto tiempo lleváis juntos... se me ha quedado esta frase marcada Ella quiere algo suyo si razonase un poco sabría que esa casa no va a ser solo suya, solo la mitad de la casa (la otra es tuya) y en su caso ni eso, solo un tercio. Mejor aun, la casa va a ser de los niños. Como tengáis niños ya sabes lo que va a pasar verdad? ni tuya al 60% ni leches. Ella dice que vale, que ponga yo lo que quiera, pero que ella quiere algo para el día de mañAna. No me gusta este argumento chantajista-emocional, si tanto quiere algo ella, por que no lo consigue ella sola? te está dando la razón como a los locos. Ojo, estoy tratando de pensar bien... últimamente no soy tan desconfiada. Al fin y al cabo, esto es una negociación y se supone que en un negocio deben ganar ambas partes. Por eso hay que llegar a un punto de entendimiento. Si hay niños olvídate. Ponla a prueba: dila que la casa la compras tu con tus ahorros, a ver que tipo de reacción tiene.
Que yo haría?
Pondría la misma cantidad que ella, 20.000e.
Por que tienes que gastarte todos tus ahorros de una tacada? pagaras un poco mas pero tendrás liquidez y de ultima, no perderás la totalidad de tus ahorros si algo va mal.
Buenos dias gothaus: con tu permiso, te voy a recordar algunos comentarios tuyos en este foro:
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15-02-2010: porque, vamos a ver, si hacemos la cuenta inversa:
1.892'30 euros el metro quiere decir que mi piso de 100m2 cuesta 189.230'00 euros. 189.230'00/7 años=27.032'86 euros que destino al año para pagar mi piso. 27.032'86/0'359/14/2=2.689'30 eurazos que tendríamos que estar cobrando mi pareja y yo para poder acceder a ese piso de 100m2, lo cual, ni de coña; se sale de las tablas del salario medio que cobran los españoles. 2.690 machacantes suponen que me llevo limpios, mínimo, 2.000 pavos al mes; y eso no lo cobro, ni de casualidad, bruto al mes.
¿Han hecho mal las cuentas? ¿Me he equivocado yo? ¿No han aportado toda la información sobre cómo las han hecho?...
¿O, sencillamente, es que están tratando de engañarme?
¡¡Que nos la están metiendo, tronco!! ¡¡Que nos la están intentando meter doblá!!
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- 25-01-2010
De todas formas, no me creo lo que me diga un ladrillero, y menos cuando opino que al ciclo bajista le queda aún mucho por recorrer.
Si él es capaz de construir con los nuevos costes y los nuevos precios de demanda, le compraré. pero no me creo que el sector toque suelo en seis meses.
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- Podriamos seguir hasta llenar muchas, pero que muchas paginas y no te cuento tus dilatados y repetidos comentarios con innumerables estudios de lo inteligente que resulta alquilar y lo torpe que es comprar..... está claro señores todo llega... y siempre las aguas vuelven a su cauce.
Un saludo
Buenos dias: sobre la consulta que formulas, por si te es de interés la opinión de este casi viejo (para ti y no se cuantos piropos más) te comento:
Lo del documento privado, diciendo algo distinto a lo pactado en una escritura publica, no deja de poner manifiesto que se ha cometido una falsedad en un documento público y no es recomendable bajo ningún aspecto.
Si la adquisición se va a realizar en estado de solteros, lo logico y normal es que en la escritura se pongan los porcentajes correspondientes a las cantidades pagadas por cada uno de los adquirentes, ya que hay innumerables casos en que han surgido graves problemas y eso deberia entenderlo tu novia.
Ahora bien, si desde el primer día empezais con problemas, la convivencia puede ser un infierno o truncarse en cualquier momento.... por ello, se me ocurre una formula que tal vez te pueda ser de utilidad, que no es otra que firmar la escritura por mitad y en proindiviso (50% cada uno) y en ese mismo acto firmais ante notario una escritura de prestamo, por el que tu le prestas a tu novia la diferencia de dinero que pagas más que ella, te reconoce la deuda, devengando el interés legal, hasta su total pago, que se realizará necesariamente en el momento en que esa vivienda sea vendida, con todos los pactos que mejor considereis.... el documento vale poco dinero (honorarios de notario) y lo guardais.... si en el futuro surgen problemas, ya sabes sacas la escritura, que no... pues al cajón.
Un saludo
Consignar en la escritura notarial algo distinto de la realidad o algo contradicho por un documento privado no implicaría delito de falsedad, pues se trataría de una falsedad de las llamadas ideológicas -faltar a la verdad en la narración de los hechos-, que está despenalizada si la comete un particular, aunque la cometa en un documento público.
El problema es la falta de seguridad de que llegado el caso se otorgue más credibilidad al documento público o al privado; es un asunto de prueba y de seguridad. Nadie podrá ofrecer una garantía absoluta de que un juez llegado el caso fuese a dar credibilidad al documento privado. Es arriesgado. Hay un margen de incertidumbre muy difícil de despejar y no porque las leyes sean buenas o malas sino porque los interesados las están forzando. Hay un riesgo que los propios interesados están creando.
La alternativa del préstamo parece una idea a considerar.
Si te sirve de ayuda...
Yo estoy con mi novio a punto de fimrar las escrituras de la cas q compramos juntos. El al 75% y yo al 25% yo cobro mucho menos y no peudo permitirme ahora mismo mas.
El va a poner lo q l den de la venta de su piso de soltero mas sus ahorros.
Yo no he podido ahorrar por desgracia y tengo q rascar del banco.
Asi k vamos a pedir hipoteca de lo que falta por poner.
En princiipio la pagaremos a medias esa hipoteca. Pero Hemos hablado y quedado en que en cuanto tenga un sueldo mejorado (en caso que se de esa mejoría), cambiaremos hipoteca y escrituras hasta q sea 50% y 50%.
Y Si eso no es viable (lo de la mejora del sueldo) de aquí a unos pocos años, pues esa parte de mas que me empiecen a pagar a mí irá destinada a una casita de veraneo (aunque sea de madera en el jardin de algun vecino!!)
Es decir, partimos los dos de la base de que:
-Si el pone el 75 % del dinero ahora, su parte de las escrituras de ahora son al 75%.
-Si en el futuro mi condicion economica mejora, tenemos las dos opciones: o cambiar escrituras e igualarlo al 50% haciendome cargo yo del resto pendeinte de pagar o invertir esa parte nueva para una de veraneo.
O se si lo he puesto muy claro....
Ten cuidado. Mi novio ha puesto 65000 euros mas y he sido yo la que le ha ducho para poner en 30% 70%. Hay se ve las intenciones de la gente tencuidado
Ya por curiosidad, ¿cómo acabó este tema? ¿Siguen juntos? ¿tienen casa? ¿tienen hijos?
Me gustaría saber cómo acabo el tema
.
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