José Luis jimeno, director general de noteges, asegura que nos encontramos ante un momento inmejorable para comprar casa. Eso sí, “siempre y cuando el comprador se asesore por un profesional que conozca de verdad cómo está el mercado y dónde están las oportunidades” añade
En opinión de jimeno, la clave no es “comprar ahora”, sino comprar ahora “a precio”, lo que significa comprar un 40% por debajo del precio de mercado, algo a lo que no es capaz de llegar un particular en una negociación, añade. Sin embargo, sí lo pueden hacer los inversores patrimonialistas, que comprar propiedades para ponerlas en alquiler y que están volviendo a parecer en el mercado. De cualquier modo, considera que la clave para comenzar a vender es “rebajar como mínimo un 40% el precio de mercado”
En cuanto a la venta, jimeno considera que “vender ahora mismo un piso es la mayor estupidez que se puede hacer a no ser que de verdad haya que hacerlo por necesidad”. Señala que hoy de cada 10 pisos que hay en venta, sólo hay dos cuyos propietarios están realmente interesados en vender. Y lo mejor es hacerlo de la mano de un profesional inmobiliario
Por último, critica que el que no vende hoy en día es porque “sencillamente no sabe”, pues las inmobiliarias que sobreviven han visto desaparecer el 80% de la competencia y ven que los propietarios bajan los precios a la mitad
67 Comentarios:
Estais muy jodidos para escribir lo que escribís. Pienso igual que el que escribió lo primero. Se os acabó vuestra estafa piramidal, qué pasa que te ha pillado? ajo y agua dicen por mi tierra. Pues mira, el sustento, el vestir, el cobijo,... lo tenemos garantizado, o al menos más del que tú crees. Por si no lo sabes hay gente, que aún siendo joven, estamos muy preparados y tenemos trabajos muy bien remunerados. Mi pareja y yo ganamos 4500 €/mes, gracias a que somos médico e ingeniero. Eso sí llevamos currando 4 años y ya hemos ahorrado casi 100 mil euros. Pero ojo, que ganemos un buen sueldo no quiere decir que os lo vayamos a regalar, no no no no no..... no no. No hay más que echar las cuentas, a los precios actuales no sale rentable comprar. Tenemos los números muy claros, y hasta el m2 no esté a un precio razonable pues el dinero guardadito y produciendo dinero en depósitos.
Desde aquií animo a gente como nosotros a que no compre, que no regale su dinero (cuesta ganarlo), cuanto más claro tengamos esto antes llegarán los precios razonables.
Y señor vulture, y gentecilla como usted, tienen que saber que gente como nosotros somos mucho mejores que ustedes, somos más porque la sociedad nos lo reconoce por nuestra labor y esfuerzo, y no porque usted haya nacido en otra generación (y haya tenido más suerte para acceder a la vivienda en mejores momentos y después poder comprar otra ) va a ser más que nosotros.no le vamos a forrar de oro su jubilación. Y como eso es así, la realidad te pegará una patada en el culo para que sepas donde está usted realmente y donde están los que son mejores que usted.
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Buen comentario. Me alegra ver que no soy el unico en este pais que piensa de esta manera. Solo como ilustracion de que no somos muertos de hambre (tampoco somos ricos, claro) entre mi mujer y yo ganamos 5500 E/mes, pero lo que tengo muy claro es que no vomos a regalar el sudor de nuestra frente por cuatro ladrillos a 3000 euros el metro cuadrado. Ah! Y no me voy a vivir debajo de un puente porque vivo en mi precioso apartamente que ya esta pagado desde hace 6 años....
Espero que haya mas como nosotros y a lo mejor conseguimos que la gente de este pais despierte de su letargo.
Un saludo a todos.
... pues chico, me imagino que eres de provincias porque los que es en la provincia de Barcelona o de madrizzz no creo que puedas..,.
De todas formas, me parece bien que seas el Dr.Mateo es una opción tan buena como los que queremos vivir en Barcelona y nos merece la pena invertir a 3000 € el metro.
Chico somos un montón así, entre las dos provincias el 25% de la población de España, una Manía llamalo o una opción.
A lo mejor, no quiero coger un avión todos los fines de semana para ver un musical, una opera o un buen partido de futbol. Chico, preferencias de algunos pocos como ya te he dicho antes (unos 11 millones de gilipollas según algunos de vosotros)
... pues chico, me imagino que eres de provincias porque los que es en la provincia de Barcelona o de madrizzz no creo que puedas..,.
De todas formas, me parece bien que seas el Dr.Mateo es una opción tan buena como los que queremos vivir en Barcelona y nos merece la pena invertir a 3000 € el metro.
Chico somos un montón así, entre las dos provincias el 25% de la población de España, una Manía llamalo o una opción.
A lo mejor, no quiero coger un avión todos los fines de semana para ver un musical, una opera o un buen partido de futbol. Chico, preferencias de algunos pocos como ya te he dicho antes (unos 11 millones de gilipollas según algunos de vosotros)
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Pues si piensas que 11 millones han pagado a 3000 euros el m2 ..... lo han pagado los que han comprado en los ultimos 6-7 años. 11 millones de personas son las que viven en total,y me da a mi que la gran mayoría compró mucho más barato (3-4 años de salario-yde un solo salario) pero quieren vender a precio de oro. Pero de 11 millones nada de nada, perteneces a uno de los cientos de miles de borregos que compraron con precios inflados y que pagarás con el sudor de tufrente durante toda tu vida los cuatro ladrillos que tienes. Si tú te sientes bien con eso, yo me alegro por ti, porque es mejor ser feliz que estar amargándote todos los días por ver que estás regalando el dinero de toda una vida, dinero que podría ser para tus hijos.
No os da ningun tipo de pudor o verguenza hablando de esta forma ,¿En que mundo estais viviendo? Hay muchisimas personas que se matan a trabajar para no llegar ni a 1000euros..... ¿Pero que os pensais que todo el mundo tiene esos sueldos?......Por si no lo sabeis hay mas de 4.500.000 de personas en paro que no pueden ni pagar ,lo mas basicooooooooooo¡¡¡¡¡Por favor no seais tan vanidosos,que esta vida es una noria y va girando,un dia estas arriba y otro abajo
No te preocupes ya queda poco resistir todo lo que podais al final saldremos ganando
Pero mucho que mucho
Para comprar ahora es obligado no estar acojonado (sin miedo). La situación actual: política, social, laboral, ecónomica..., apunta a todo lo contrario.
Lo que esta claro es que vivir en una gran ciudad siempre va a ser caro porque siempre hay mucha gente que quiere vivir ahi.
Sin embargo si te vas a una zona mas alejada te puedes comprar terrenos por 100 euros el metro cuadrado. Es decir 200 metros por 20000 euros y luego puedes hacerte una casa de 100 metros cuadrado a 600/700 euros el metro con calidades medias.es decir que por 90000/100000 euros totales puedes tener una casa grande (comparada con los zulos de las ciudades) con tu garaje y tu pequeño patio o jardin. Eso si alejada de las grandes urbes.
Donde estaban estos profesionales de la venta antes, creo sinceramente que llegan muy tarden diciendo que hay bajadas del 40% y tal....
La impresión es que la demanda los proximos años va a caer hasta el suelo y el que consiga vender bajando los precios un huevo estara contento.
El tema de pasar el tiempo y viendo como esta España y que el baby boom ya ha comprado es que se dan situaciones como que lo que viene detras son muchos hijos únicos y los que son no son hijos unicos y tienen posibilidades emigren.
Y todo ello con el apoyo familiar de decir no compres hijo y espera, cosa no vista antes que se les consideraba vagos y etc el que no se animaba a comprar y hoy en dia son los propios padres quien te dicen que no compres viendo el panorama de paro y queriendo lo mejor para sus hijos.
Esto aterra a los vendedores de segunda mano y ya son padres que tienen pisos para vender y quieren la jubilacion de oro, contra padres que no quieren que compren sus hijos (ojito con esto pàdres pues han cambiando el discurso estos ultimos viendo embargos, paros, separaciones que estan viendo de otros hijos de amigos suyos ), en cuanto al resto de los agentes han esperado hasta el ultimo momento a encontrar el mirlo blanco o pardillo y ya las cosas estan chungas para ellos.
Yo me pregunto porque han esperado todo hasta lleguar a esta situacion que no hay vuelta atras y como van a arreglar la demanda de pisos viendo la piramide de la poblacion y que el baby ya compro hay muchos hijos unicos y encima por otro lado un paro del 20% .
Alea jacta est
Llevo dos años escuchando o leyendo la misma frase: "ahora es el mejor momento para comprar". Durante cuántos años más seguirán diciéndola ??. Siempre habrá inocentes que se lo crean y compren.... y encima se creeran que han hecho buena compra.
Desde luego yo creo que los pardillos ya se han acabado... y si quedaba alguno pues ya se ha dado cuenta. Y cuando desaparezca el euro en nuestro país.. Pues ya no habrá pisos a 500 mil o 700 mil pts (300 0 4000 €). Todo bajará, los sueldos, los precios...
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