El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de noviembre una bajada del 1,2%. Este descenso ha situado el precio del m2 en 2.268 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
El mes de noviembre ha supuesto una aceleración de la caída de los precios en todos los mercados: han sido 14 las comunidades autónomas en las que el precio ha caído, frente a las 11 del mes pasado. El precio también ha caído en 30 provincias y en 36 capitales de provincia
Comunidades autónomas
Sólo 2 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes noviembre: Extremadura ha visto crecer sus precios un 0,4% y Asturias un 0,2%. Andalucía no ha registrado ninguna variación por lo que su precio se mantiene en 1.906 euros/m2. La mayor caída se ha producido en la comunidad canaria, con un descenso del 2,4%, seguido por la Comunidad Valenciana (-1,4%)
Euskadi (3.493 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.173 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.658 euros/m2) y Cantabria (2.404 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.390 euros/m2), Murcia (1.414 euros/m2) y Canarias (1.550 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
La mayoría de las provincias (30) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo los descensos de Lleida (-2,9%), Tarragona (-2,9%), Santa Cruz de Tenerife (-2,7%), Las Palmas (-2,1%) y Ourense (-2,1%) los más destacados, con bajadas superiores al dos por ciento. La situación inversa se produce en las provincias de Palencia (2,3%), Teruel (1,9%) y jaén (0,8%), las que experimentan los mayores crecimientos
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.754 euros/m2 y 3.568 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.173 euros/m2) y Barcelona (2.939 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.804 euros/m2
Un mes más Badajoz (1.353 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ourense (1.378 euros/m2) y Ciudad Real (1.385 euros/m2)
Capitales
De entre los grandes mercados nacionales, sólo bilbao (0,5%, 3.778 euros/m2) ha visto crecer sus precios en el mes de noviembre y ya es la tercera capital más cara por encima de Madrid (3.721 euros/m2). En el resto de grandes capitales el precio ha bajado, siendo valencia donde más han decrecido (-3,7%). En Zaragoza la caída fue del 1,6%, en Madrid del 0,9% y en Barcelona del 0,6%). Sevilla también ha bajado sus precios, pero de una forma más moderada (0,2%)
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Lleida, donde los propietarios piden un 3,7% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Soria ha sido del 3%, y en Huesca del 2,2%
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Palencia, donde los propietarios piden un 1,9% más que al cierre del mes de octubre. Lugo y Pontevedra han experimentado en ambos casos una subida del 1,3% mientras que Cuenca ha vivido un incremento del 1,2%
Por otro lado, el Inmo50 , Herramienta que mide la evolución del precio de la vivienda en las capitales de provincia teniendo en cuenta el PIB provincial, muestra que el precio de la vivienda ha caído un 0,7% intermensual, hasta los 165,9 puntos
97 Comentarios:
Los precios en las capitales se mantiene,ya no se que apostar?
Nose, veo que no has leido bien, te lo copio y pego de nuevo: --------------------------------- capitales de entre los grandes mercados nacionales, sólo bilbao (0,5%, 3.778 euros/m2) ha visto crecer sus precios en el mes de noviembre y ya es la tercera capital más cara por encima de Madrid (3.721 euros/m2). En el resto de grandes capitales el precio ha bajado, siendo Valencia donde más han decrecido (-3,7%). En Zaragoza la caída fue del 1,6%, en Madrid del 0,9% y en Barcelona del 0,6%). Sevilla también ha bajado sus precios, pero de una forma más moderada (0,2%) -------------------------------
Capitales
De entre los grandes mercados nacionales, sólo bilbao (0,5%, 3.778 euros/m2) ha visto crecer sus precios en el mes de noviembre y ya es la tercera capital más cara por encima de Madrid (3.721 euros/m2). En el resto de grandes capitales el precio ha bajado, siendo Valencia donde más han decrecido (-3,7%). En Zaragoza la caída fue del 1,6%, en Madrid del 0,9% y en Barcelona del 0,6%). Sevilla también ha bajado sus precios, pero de una forma más moderada (0,2%)
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Menudas bajadas cada vez esta mas cerca el desplome.
En 2011 bajaran un 90%
De hecho el que venda una vivienda tendra que pagar al comprador
Menudas bajadas cada vez esta mas cerca el desplome.
En 2011 bajaran un 90%
De hecho el que venda una vivienda tendra que pagar al comprador
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Pues de hecho no estan nada mal, ten en cuenta que son bajadas mensuales. Un 1% mensual equivale a un 12% anual, que no es moco de pavo... y si cogemos el -3,7% de Valencia sale una bajada equivalente del 44% anual!!!!
Evidentemente la bajada real en un año dependerá de los otros meses, pero un 1% en un mes ya es mucho... y eso ahora que se supone que hay mucho comprador interesado en mantener la desgravación o no perder lo desgravado en cuenta vivienda... ¿Que pasara en 2011? El tiempo lo dira, pero negar la evidencia es de necios...
Un ejemplo, Madrid capital, cae un 0,9% en un solo mes. Eso quiere decir que de un piso de 300.000€. Ha caido de precio 2700€. Es decir, casi medio millon de pesetas en un solo mes.
Si ese piso estuviera en Valencia capital (caida de -3,7%), la caida es de 11.100€. Bueno, desplome (a tu manera) no es, pero no anda lejos.
Para que luego digan que en las grances ciudades ya no caen o ya estan empezando a subir.
Soy seguidor de los reportajes y articulos que publica idealista y desde hace mas de 12 meses que no se habla mas de la bajada de los presion de las viviendas, nuevas y usadas, pero sera que los directivos de las promotoras no se enteran?.
Yo estoy a la caza de una oportunidad, busco y busco, desde hace un año y nada por mi sector, donde estoy en este momento alquilado, quiero comprar y las viviendas "sombis" no bajan de presio, no al menos el porcentaje que las publicaciones dicen. Las muchas promtoras que tiene viviendas terminadas y nunca vendidas estan como barcos encallados en la orilla en espera de que las refloten, ellos tienen la esperanza de que algundia, preferiblente pronto surja una nueva burbuja.
La promorota dueña del piso donde vivo ha bajado el presio de la oferta que me hacen pero solo 1 a 3 % eso es inadmisible para como esta el mercado inmoviliario, yo quiero comprarles pero ellos no quieren perder ni una perra. Como lo veo yo, el comprardor de esta epoca es un Salvador para ellos, tienen que verlo como la oportunidad de vender con menor perdida que dentro de unos meses.
Quiciera terminar estas reflexiones pidiendole a los lectores de idealista o a los propios directivos de idealista.com que me den alguna idea para hacer entrar por el rail a esta gente y que me venda a un presio resonable, gracias.
Pd.: quiero comprar en boadilla del monte (Madrid)
Vaya... los de san sebastian parece que lo tenemos bastante jodido...
A ver si empiezan a bajar de verdad los precios en euskadi
En Euskadi los precios no bajan , la respuesta es muy clara y sencilla , porque todos los pisos que están sin vender son de las entidades bancarias , en especial las cajas de ahorros vital kutxa , caja laboral , ect...... que os parece ? Pues es así
En Euskadi los precios no bajan , la respuesta es muy clara y sencilla , porque todos los pisos que están sin vender son de las entidades bancarias , en especial las cajas de ahorros vital kutxa , caja laboral , ect...... que os parece ? Pues es así
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Mi familia tiene un piso en el centro de bilbao, y no lo baja de precio. Sabes por qué? porque no les sale de los cojones bajarlo.
Qué te parece? pues es así.
Mi familia tiene un piso en el centro de bilbao, y no lo baja de precio. Sabes por qué? porque no les sale de los cojones bajarlo.
Qué te parece? pues es así.
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Jejejeje, que bueno esto. Los pisos bajan en new york, tokyo o londres, pero bilbao no, bilbao es inmune de las leyes de mercado! porque? porque a bilbao no les sale de los cojones!
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