¿Pánico vendedor? Récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)

Personalmente pienso que va a seguir bajando a buen ritmo durante todo el 2011. El piso (que no sea para habitar uno mismo en él) ya no es sinónimo de inversión si no de lastre económico. Los vendedores inteligentes harán la bajada que saben que es necesaria para vender pero que no se atreven, anticipándose a sus competidores que siguen viendo un valor extra, que si bien en la burbuja tuviese sentido ponerlo por las perspectivas alcistas y de inversión, ahora carece completamente de este valor.

Varios expertos coinciden en que esta situación Va a propiciar una "segunda burbuja", que llevará a que el ladrillo toque fondo definitivamente, se espera un descenso de las transacciones (y por ende de precios) al menos similar al de este año... a ver que pasa.

Luego lo que el tema esté en el fondo del pozo, quién lo sabe, he leido que a este ritmo hay "stock" de viviendas en venta para otros 7 / 8 años, así que los propietarios se armen de paciencia, o bajen precios.

Asistimos al fin de la era de la especulación inmobiliaria de particulares...

A mi lo que me parece increible es la cantidad de gente que siendo pobre, teniendo una cierta necesidad de vender (aunque muchos van de farol y van a aguantar hasta que ya no les quede mas remedio),y tratandose en la mayoria de los casos de viviendas un poco penosas(edificios cochambrosos, bajos o entreplantas, sin ascensor, vecinos conflictivos), y para mas inri deviendole al banco practicamente la totalidad de la hipoteca, todavia intenten sacarle un "pellizco" a la venta de una vivienda que en la mayoria de los casos les costo bastante menos del precio por el cual lo intentan vender (sin exito, es como una loteria el encontrar al famoso mirlo blanco).
Un familiar mio ha estado mirando para comprar estos meses atras y al final ha desistido. Me comenta siempre de forma ironica que vaya casualidad que todos los pisos que iba a ver, "no lo podemos bajar mas porque lo compramos en el peor momento y nos costo muy caro" o "nos cambiamos un piso mas grande". Pues entre los vendedores habra de todo, y cada cual es libre de intentar "ganarse unos millones" con un piso que compro en el periodo 2000-2007, pero lo que no es de recibo es que ahora resulta que todos lo venden "por lo que nos costo", no se lo creen ni ellos y estoy seguro que vosotros los de idealista teneis mejor informacion que yo al respecto de que la mayoria de las viviendas que estan puestas a la venta estan a preciso muy superiores al precio de adquisicion, y no solo porque haya muchos comprados antes de la burbuja, si no lo que es mas preocupante, que hay muchos comprados en plena burbuja pero que si cuela cuela, "y me gano uns millones de plusvalia". Consejo urgente a todos (tampoco creo que muchos) que querais mirar vivienda para comprar, exigir a los vendedores una fotocopia de la escritura de compra, y porque no se puede comprobar que es lo que van a comprar esos mentirosillos "que este se nos queda pequeño", que ya conozco yo gente que tienen a la venta el suyo con una buena olusvalia incluida, y le han echado el ojo a otro igualito en el mismo edificio pero que el vendedor esta desesperado y los listillos quieren dar el pase del suyo con plusvalia y luego meterse en otro igual con un 20% de descuento. Lo dicho, no podemos saber si el que no vende su piso se va a otro igual mas barato, o se va de alquiler, o realmente se va`porque se les queda pequeño, pero desde luego lo que si es viable es solicitar ver la escritura de cuando se compro. Ya vereis como la mayoria de vendedores ni siquiera tienen lo que hay que tener para enseñar el precio real que les costo cuando lo compraron.