Félix serrano alda, economista y asesor financiero, critica que la sobrevaloración de la vivienda "nos llevó a creernos acaudalados y a comportarnos como nuevos ricos y prodigar nuestro consumo". No obstante, en su columna titulada "nada volverá a ser como antes en la vivienda", destaca que los que tengan o compren casa pueden tener la certeza de que "en este inmediato futuro, la vivienda ya no será un activo de especulación que nos haga virtualmente ricos o nos salve de nuestros excesos consumistas"
Durante la última década, la fuente de riqueza más generalizada entre la población ha sido la vivienda, generando un importante beneficio en las entidades financieras, en el convencimiento de que su valor “siempre sube”. Pero los últimos dos años han demostrado que esto no es así. Serrano explica que hasta hace poco cualquiera podía comprar una vivienda porque en pocos meses la inversión había crecido, algo que ahora ha cambiado
Los datos parecen indicar que el futuro cercano no convertirá a la vivienda en el principal valor de especulación, y volverá a ser un bien de uso más que económico. Decidir si comprar o alquilar ha de ser una decisión meditada y tomada sin prisas, según el economista, ya que el valor de las viviendas está lejos de volver a dispararse. Su uso “valdrá por lo que rinde o por lo que sirve, no por lo que se puede revaluar en corto plazo”, apostilla
67 Comentarios:
Perdona, me estas llamando delincuente???
Si tienes ese valor del que presumes deberías publicar tu nombre y dni para poder ponerte la querella que te mereces, lo que pasa es que te escondes en el anonimato para injuriar.
Donde he forzado yo a nadie con pistola o sin ella a comprar un piso???
Donde tengo yo tanto poder de mercado para controlar los precios sobrevalorados????
Sabes la diferencia de caro/barato y valor????????
Donde exclavizo yo de por vida??? el que se ha hipotecado a 25 años pagando 1000 € al mes de media y sólo tiene dos sueldos de 1000 € se ha exclavizado solito.
Repito no tienes valor de publicar tus datos reales para denunciarte por injurias???xorizo, delincuente, pero de que vas, chaval!!!!!
Eres un pobre, pero de dinero sino de estudios.
Usted me parece un iluminado que miente más que escribe o ¿También utiliza alguna artimaña de "gestor de patrimonios con hacienda?. Su historia es tan absurda que resulta increíble si sumple con sus impuestos como debería
Iluminado??? define iluminado
Mentir más que escribo. Bueno ofender no cuesta por lo que veo.
Pago religiosamente a hacienda y las plusvalias al ayto.
Absurdo, increible,...en cuanto lo de increible no me puedo meter en cuestiones de fé....en cuanto a lo de absurdo, siempre hay dos caras de la moneda uno se gestiona sus cosas y, a lo mejor, otro no.
No se han firmado hipotecas a mileuristas????? es esto absurdo o no.
No se han comprado casas en lugar de vivir de alquiler siendo mileuristas???? es esto absurdo o no.
Quien es el absurdo el que ha vendido bien o el que ha comprado mál.
Si no os creeis la historia, no os debería ofender.
Esta claro que la vida es un selva. Siempre lo ha sido y siempre lo será y la vivienda no lo es menos.
El pavo ese que vendio por 200000 chapas acertó plenamente. Creo que el especulador se va a comer los mocos vendiendolo por 240000. La verdad es que hay gente panoli total. Luego esos son los que lloran cuando se quedan pillados.
Llevo 2 años buscando piso en la zona de universidad/bozada/universitas (Zaragoza), he hecho en este tiempo un seguimiento a muchos pisos, estoy comprobando que los precios bajan, no de una forma constante y controlada, si no mas bien tipo rapel ( a trompicones como rapelando). Hace dos años iba por la s agencias y era claro, hablaba con el vendedor y le decia lo que estoy buscando, piso ( construido despues de 1995) de 100 m, con garaje, trastero, lo de la pijotadad de pisicina y demas me sobra, y lugeo le decia que como mucho pagaba incluido gastos 200.000€, al principio en una ocasion me llegaron a echar de una oficina de una inmobilaria, por que les estaba hacinedo perder el tiempo, ahora te escuchan atentamente, buscan haber lo que hay por ahi, te consiguen rebajas, pero en la zona no consigo nada por ese precio.............. de momento, de momento las rebajas con precios del año 2007 estan en torno al 30% ( eso dicen ). Con el tiempo seguro que por el dinero que estoy dispuesto a pagar encontrare lo que estamos buscando.
Por cierto he encontrado un caso de vendedor empanao que no entera de que va esto. El buen señor tiene a la venta un piso, ( precioso por cierto), en la calle andador de los hudies, y el piensa que aun estamos en epoca de la tonteria , lo tiene en venta desde hace tres años por 420.000 €, le empieza a urgir la venta pero no esta dispuesto a rebajar ( yo creo que no quiere vender), su exposa si que intenta rebajar el precio pero el no quiere, por que me dijo que el habia pagado esa cantidad en el año 2006 y no esta dispuesto a rebajar un centimo, esto que cuento ocurrio el pasdo dia 9 de este mes.
Sipnosis:
Me temo que tendre que esperar otro año, para encontrar lo que quiero, pero al final ...............bueno como dice el rap de violadores del verso en uno de sus versos ...al final llego el final
Por cierto he encontrado un caso de vendedor empanao que no entera de que va esto. El buen señor tiene a la venta un piso, ( precioso por cierto), en la calle andador de los hudies, y el piensa que aun estamos en epoca de la tonteria , lo tiene en venta desde hace tres años por 420.000 €, le empieza a urgir la venta pero no esta dispuesto a rebajar ( yo creo que no quiere vender), su exposa si que intenta rebajar el precio pero el no quiere, por que me dijo que el habia pagado esa cantidad en el año 2006 y no esta dispuesto a rebajar un centimo, esto que cuento ocurrio el pasdo dia 9 de este mes.
Sipnosis:
Me temo que tendre que esperar otro año, para encontrar lo que quiero, pero al final ...............bueno como dice el rap de violadores del verso en uno de sus versos ...al final llego el final
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Y dime, por curiosidad:
Qué te hace pensar que alguien que lleva nada menos que 3 años sin tocar el precio de su piso en venta, va a tener alguna necesidad de bajarlo en 2011? De hecho, no sólo de bajarlo, sino de bajarlo hasta un precio asequible para tu bolsillo...que parece estar en unos 200.000€...
Podrías explicármelo? Gracias.
Hago hincapie en que el vendedor no tiene muchas ganas de vender, por que el piso ya no esta en linea con los precios de la zona. De hecho pisos que estan a la venta en avda Juan Carlos primero en la zona de panishop, estaban en ese precio y ahora rondan los 300.000 €, es facil hacer un seguimiento. Y lo digo por enesima vez mas de 200.000 € gastos incluidos no me interesa.
Era firme en tiempos de bonanza, cotillones y botellones y ahora en tiempo de resaca y realidad ( dura ), sigo con la misma aptitud.
Mi dinero es mio, y lo gasto en lo que quiero y cuando lo creo conveniente.pongo un caso mas sencillo de entender. Hace 4 años tuve que cambiar de coche por que el peugeot 406 habia hecho pufffffff, empece a visitar concesionarios ( vehiculo nuevo), y a todos les dije lo que hago ahora con los vendedores de pisos, . hasta aqui llego y de aqui no paso, en el caso del coche los que mas se estiraron fueron los de renault, a los cuales les compre el laguna 1.8 auntethique ( nuevo ) que tengo ahora por el cual pague 18.000 € que era el maximo que estaba dispuesto a pagar por un coche de gama media.
En el caso del piso aplicare la misma forma de compra
El limite lo pongo yo que soy el dueño del dinero
Y a la contestacion de que si espero que ese vendedor baje el precio de 420.000€ a 200.000 seguro que tanto no lo rebajara, ese piso habra que hacerle un seguimiento para saber por cuanto lo colocan al final, pero si lo quieren vender tendran que rebajarlo, en tres años si un piso no lo vendes es que esta fuera de precio
Dicen los inversores que llevan años metidos en bolsa que hay dos tipos de inversores "las manos fuertes" que disponen de grandes sumas de capital y pueden "influir" en el mercado (lease bancos, fondos de inversión, grandes empresas, etc...) y "las manos dénbiles" los pequeños inversores que no suelen tener reservas de capital para "aguantar" y tampoco pueden "influir" sobre el mercado. La experiencia dice que cuando hay grandes cantidades de acciones en "manos fuertes", las cotizaciones aguantan aceptablemente incluso en los peores momentos, el problema es que ésto solo se mantiene durante el periodo de "distribución", es decir, mientras que las manos fuertes van vendiendo a los pequeños inversores, en cuanto las manos fuertes han vendido la mayoría de las acciones que tenían, las manos fuertes dejan de apoyar el mercado y los precios....
Dicen que las comparaciones son odiosas, pero estamos viviendo lo mismo en el mercado inmobiliario, en cuanto los bancos hayan vendido la mayoría de los pisos que tienen, dejarán de apoyar los precios y ...
El problema quizas es que como los bancos tienen mucha morralla de viviendas que tienen dificil salida puede que se tarden años y años en bajar precios.
Y lo digo porque encima la morralla de pisos mas antiguos (que son tan aptos para vivir como otros cualquiera) debido a que conceden finaciación 100% los tienen a precios desorbitados, vamos precios burbuja. Con lo cual creo yo que pasarán muchos años hasta que los bancos les interese que el precio caiga. Creo que antes es mas factible que el pais se vaya a tomar por culo y nos rescaten.
En francés, se aprende que “invertir” es una palabra que se utiliza solamente para decir “invertir en la piedra”, y no quiere decir nada más.
Aquí invertir en la piedra, o el ladrillo que casi es parecido, sirve para comprar un coche nuevo, un barco, con la ayuda de los bancos que valoraban más una vivienda para agradecer a su amigo cliente. Ahora lo pagamos todos, los que han sido honestos, y los que han sobre valorado sus “inversiones en la piedra”. Nosotros tenemos una casa al precio real por la zona, y no conseguimos venderla... ¿Porqué?... Porqué al precio real, los eventuales compradores piensan que es una ruina, y cuando veo las fotos por Internet, me pongo a llorar, por sentimentalismo o sensiblería, que tampoco no es lo mismo etimológicamente.
UN AFECTUOSO BESO PARA TODOS LOS AFICIONADOS DE idealista Y FELICES FIESTAS
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